Un acre es una unidad para medir un área de superficie, más comúnmente una parcela de tierra. Un solo acre es igual a 1/640 de una milla cuadrada. Para decirlo de otra manera, una sola milla cuadrada, que se llama sección, se compone de 640 acres.
Entonces, un acre cubre un área bastante grande. La casa unifamiliar promedio, por ejemplo, se asienta en un lote de solo 1/5 de acre.
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Debido a que un acre es tan grande, puede ser un poco difícil de comprender. Continúe leyendo para conocer algunas formas prácticas de visualizar qué tan grande es un acre , cuánto vale un acre y cuántos acres necesita para construir una casa .
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SALTAR A LA SECCIÓN
- ¿Qué tan grande es un acre?
- ¿Cómo es un acre?
- ¿Qué es un acre comercial?
- ¿Cuánto vale una hectárea de tierra?
- ¿Cuánto terreno necesitas para construir una casa?
¿Qué tan grande es un acre?
Entonces, ¿exactamente qué tan grande es un acre? Bueno, traduzcamos un acre a otras unidades de medida comunes. Por ejemplo, un acre equivale a:
- 1/640 de una milla cuadrada
- 4,840 yardas cuadradas
- 43,560 pies cuadrados
- 4.046,86 metros cuadrados
- 0,404686 hectáreas
Si esos números parecen aleatorios, ¡en realidad no lo son! Un acre proviene de la Edad Media. En aquel entonces, un acre se basaba en la cantidad de tierra que una yunta de ocho bueyes podía arar en un solo día.
Afortunadamente, la definición se ha vuelto un poco más precisa desde entonces, y ya no necesitas invertir en una manada de bueyes para medir tu tierra (aunque, por supuesto, ¡no dejes que te detengamos!).
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Mientras que en el pasado un acre era un rectángulo de una cadena por un estadio, equivalente a 66 pies por 660 pies, hoy en día un acre puede cubrir cualquier forma de área. Cuadrado, triángulo, trapezoide, círculo: siempre que sea una superficie plana, puede medirla en acres.
¿Hay más de un tipo de acre?
¡Sí! El acre más utilizado es el acre internacional. Sin embargo, también existe el acre encuesta EE.UU.. Ambos miden 4,840 yardas cuadradas, pero debido a que usan dos definiciones ligeramente diferentes de una yarda, no tienen exactamente el mismo tamaño. Pero no se preocupe demasiado por usar el correcto: la diferencia entre los dos es de solo 24,8 pulgadas cuadradas, o aproximadamente el tamaño de un billete y medio de $ 1.
¿Cómo es un acre?
Un acre es grande. Pero es difícil comprender realmente su tamaño sin tener algo con lo que compararlo. Veamos cómo se comparan algunos artículos comunes con un acre.
Un campo de fútbol americano, por ejemplo, tiene 1,32 acres. Si no incluye las zonas de anotación, un acre ocupa un poco más del 90% del campo. El área sombreada en la siguiente imagen equivale aproximadamente a un acre:
Si eres más fanático del baloncesto, una cancha de baloncesto de la NBA equivale a 0,11 acres. En otras palabras, podría colocar alrededor de nueve canchas de baloncesto en un solo acre:
Si el tenis es más su juego, podría ser útil pensar que un acre equivale a unas 16 canchas de tenis:
Por supuesto, no es necesario ser un fanático de los deportes para comprender qué tan grande es un acre. Si vives en la ciudad, da un paseo por tu cuadra. Si bien el tamaño de una cuadra de la ciudad depende de dónde vive, en la ciudad de Nueva York, la cuadra de la ciudad promedio cubre aproximadamente cinco acres.
Mientras tanto, la casa promedio se encuentra en 0.19 acres de tierra, una cifra que incluye la huella de la casa más el patio y el camino de entrada. Por lo tanto, podría colocar alrededor de cinco casas en un acre de tierra:
En comparación, el apartamento promedio mide alrededor de 900 pies cuadrados, lo suficientemente pequeño como para acomodar alrededor de 48 de ellos en solo un acre.
Espacio para recorrer:
El rancho más grande de los EE. UU. es King Ranch en Texas. Con 825,000 acres, es más grande que el estado de Rhode Island. Pero es solo una fracción del tamaño del rancho más grande del mundo. La estación de Anna Creek en el sur de Australia tiene la friolera de 5,851,000 acres, ¡casi tan grande como New Hampshire!
¿Qué tan grande es un acre comercial?
Ocasionalmente, puede encontrarse con una unidad de medida llamada acre comercial, especialmente si está buscando propiedades industriales o comerciales en las grandes ciudades. Un acre comercial tiene 4000 yardas cuadradas, en comparación con las 4840 yardas cuadradas de un acre estándar. Eso significa que un acre comercial es aproximadamente el 83% de un acre estándar.
La diferencia es para tener en cuenta los aspectos de la propiedad que el propietario no puede modificar, como callejones, aceras y caminos. Un acre comercial es más común en las grandes ciudades que en las zonas rurales o suburbanas.
El término fue inventado originalmente por los agentes inmobiliarios. Con el tiempo se ha convertido en un término legal en un puñado de estados.
¿Cuánto vale una hectárea de tierra?
El costo de un acre de tierra varía mucho dependiendo de la ubicación. Un estudio encontró que el valor promedio de un acre de tierra en los 48 estados inferiores es de aproximadamente $12,000 por acre .
Sin embargo, vale la pena tener en cuenta que esa cifra incluye terrenos, como parques nacionales y bases militares, que es poco probable que salgan a la venta pronto, si es que alguna vez lo hacen.
Puede ver el valor promedio de la tierra para cada estado en los EE. UU. contiguos en el mapa a continuación.
El factor más importante para determinar cuánto vale un acre de tierra es si esa tierra está en una ciudad o en el campo. El acre promedio de tierra de cultivo, por ejemplo, cuesta $3,160 .
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Sin embargo, el costo de un acre de tierra en las áreas urbanas de Estados Unidos es de $511,000 en promedio . Eso es más de 161 veces más alto que el costo de un acre de tierra de cultivo.
En algunas ciudades, el precio de un acre alcanza alturas astronómicas. El centro de la ciudad de Nueva York tiene el terreno más caro del país, por ejemplo, a $123 millones por acre.
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¿Cuánto terreno necesitas para construir una casa?
La cantidad de acres que necesita para construir una casa dependerá de muchos factores, incluido el tamaño de la casa que necesita, dónde planea construir y el costo del terreno en su área. Como referencia, el tamaño promedio del lote para una vivienda unifamiliar es de aproximadamente 1/5 de acre.
Vivir con estilo:
La casa privada más grande de los Estados Unidos es Biltmore Estate en Asheville, NC, propiedad de la familia Vanderbilt, tiene una superficie equivalente a más de cuatro acres y se asienta sobre un terreno de unos 8,000 acres.
Una forma más útil de pensar en cuánto terreno necesita para construir una casa es considerar la proporción de terreno por edificio. Esta es la relación entre el tamaño total de su lote y el área ocupada por su casa. La relación promedio de terreno a construcción está entre 2.5:1 y 3.5:1.
Si bien la relación terreno-construcción se usa principalmente en bienes raíces comerciales e industriales, también puede usarla para calcular cuánto terreno necesita para su casa.
Primero, calcule el tamaño de la casa que desea. Esa cifra dependerá de cuán grande sea su familia, cuántas habitaciones necesite y cuánta casa pueda pagar. Usando esa cifra, puede determinar qué tan grande de una parcela de tierra se adaptará cómodamente a su casa ideal. Simplemente multiplique los pies cuadrados de la casa por una cifra entre 2,5 y 3,5 para saber cuánto terreno necesita.
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Cómo calcular los pies cuadrados de su casa
Recuerde, cuando calcule la proporción, no use el espacio total del piso de su casa. Solo use la cantidad de área que ocupa en su propiedad. Por lo general, estos serán los pies cuadrados de la planta baja.
Por ejemplo, si necesita una casa de 2,500 pies cuadrados, pero el primer piso tiene solo 1,500 pies cuadrados, use la cifra de 1,500 pies cuadrados para calcular el tamaño de su lote. Un lote de 3750 pies cuadrados le dará una proporción de terreno a construcción de 2,5:1, ya que 1500 multiplicado por 2,5 es 3750.
Un agente de bienes raíces puede ayudarlo a determinar la cantidad de casa adecuada para usted y el tamaño de lote ideal. Conéctese con un agente asociado de Clever que conoce el mercado inmobiliario en su área y puede ayudarlo a encontrar una propiedad que se ajuste a su presupuesto y necesidades.