¿Puedes poner una oferta en una casa que está pendiente?
¿Puedes poner una oferta en una casa que está pendiente? En la mayoría de los casos, la respuesta es no . * Por lo general, cuando un comprador envía una carta de oferta para comprar la casa, hay una cláusula que dice que el propietario no puede cancelar la venta si llega otra oferta, incluso si es mejor.
¿Vale la pena mirar una casa que está pendiente?
Si la casa de sus sueños está pendiente, podría valer la pena echar un vistazo y hacer una oferta . “El agente de un comprador puede mostrarle a su cliente cualquier casa siempre y cuando el agente de listado y el vendedor aprueben la cita para mostrar”, dice Ricamore.
¿Por qué una casa está pendiente por tanto tiempo?
Pero una oferta pendiente casi siempre significa que hay un «contrato vinculante y aceptado» entre el comprador y el vendedor, según la agente de bienes raíces Carrie George de Keller Williams Top of the Rockies. Significa que ambas partes han firmado un contrato y están listas para seguir adelante .
¿Puede fracasar una venta pendiente?
Por lo general, la venta no puede llevarse a cabo hasta que se resuelvan los gravámenes o los problemas de título , y esto puede llevar mucho tiempo. Un comprador puede decidir que no quiere esperar y dejar que la venta pendiente se derrumbe.
¿Es mejor pendiente que contingente?
Una propiedad que tiene un estado pendiente está más avanzada en el proceso de transacción que una que tiene un estado contingente. Si está muy interesado en una propiedad que está marcada como pendiente, no hay una razón legal que le impida hacer una oferta por una casa pendiente.
¿Qué es mejor pendiente o contingente?
¿Es mejor pendiente o contingente? Si una propiedad aparece como contingente , el vendedor ha aceptado la oferta, pero hay ciertas contingencias que deben cumplirse, por lo que la propiedad sigue activa. Sin embargo, si una propiedad figura como pendiente, se han cumplido las contingencias y se está procesando la venta.
¿Qué significa todavía pendiente?
1 : aún no decidido : al estar en curso el caso aún está pendiente . 2: inminente, inminente.
¿Puede un vendedor retractarse de una venta pendiente?
En pocas palabras, un vendedor puede echarse atrás en cualquier momento si no se cumplen las contingencias descritas en el contrato de compra de la vivienda . Estos acuerdos son contratos legalmente vinculantes, por lo que retractarse de ellos puede ser complicado y algo que la mayoría de la gente quiere evitar.
¿Qué significa cuando una casa está pendiente en Zillow?
Cuando su listado de bienes raíces pasa de «activo» a «pendiente», significa que ha aceptado una oferta, pero la venta aún no se ha cerrado . (También escuchará que los agentes de bienes raíces usan la frase «bajo contrato» para este período posterior a la oferta y previo al cierre).
¿Cuál es la diferencia entre fuera del mercado y pendiente?
Hay una diferencia entre «fuera del mercado», «pendiente» y » contingente «. Ya hemos definido «fuera del mercado». Cuando una propiedad se marca como «pendiente», significa que se ha aceptado una oferta y se han cumplido las contingencias. Las casas en estado pendiente ya no se consideran listados activos.
¿Cómo pasa una casa de contingente a pendiente?
Cuando una propiedad se marca como contingente, el vendedor ha aceptado una oferta . Las ofertas contingentes siguen siendo listados activos porque es probable que se rescindan del contrato si no se cumplen las disposiciones solicitadas. Si todo va bien, las transacciones contingentes avanzarán a un estado pendiente.
¿Por qué los compradores de casas se retiran?
Si la inspección de la propiedad identifica áreas de preocupación, o si el comprador decide que la propiedad vale menos que el precio ofrecido inicialmente por cualquier otra razón, puede intentar renegociar el precio. Si no está satisfecho con bajar el precio a un nivel que considere apropiado , el comprador puede retirarse de la venta.