¿Cuál de las siguientes revelaciones debe hacerse cuando el modelo de costo se usa para propiedades de inversión?
(e) Para las propiedades de inversión bajo el modelo del costo, la entidad debe revelar: Método de depreciación .
Cuando una entidad utiliza el modelo de costos, ¿las transferencias entre las propiedades de inversión ocupadas por el propietario y el inventario se deben realizar por este monto?
modelo de costo
Para una transferencia de propiedades de inversión contabilizadas a valor razonable a propiedad ocupada por el propietario o inventarios: • el costo atribuido de la propiedad para la contabilización posterior de acuerdo con la NIC 16 Propiedades, planta y equipo o la NIC 2 Inventarios será su valor razonable en la fecha del cambio en uso.
¿Se pueden medir las propiedades de inversión al costo?
Una propiedad de inversión se mide inicialmente al costo . El costo de una participación en una propiedad de inversión mantenida en arrendamiento se mide de acuerdo con la NIC 17 al menor entre el valor razonable de la participación en la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento.
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la propiedad ocupada por el propietario?
¿Cuáles DOS de las siguientes afirmaciones describen mejor la ‘propiedad ocupada por el propietario’, de acuerdo con la NIC 40 Propiedades de inversión? Las respuestas correctas son » Bienes mantenidos para su uso en la producción y suministro de bienes o servicios» y «Bienes mantenidos con fines administrativos» .
¿Cuál es la diferencia entre PPE y propiedades de inversión?
En el Error 1 anterior, notamos que la definición de PPE incluye elementos tangibles mantenidos para ‘alquilar a otros’ y que las propiedades de inversión son ‘ terrenos o un edificio, o una parte de un edificio, o ambos’. … Esto incluye ‘propiedad ocupada por el propietario’, que se define en la NIC 40, pero que se contabiliza según la NIC 16.
¿Cuáles son los criterios para las propiedades de inversión?
Estos son:
- La locación.
- Los conductores del mercado.
- La propiedad individual. Mis 20 criterios principales se basan en la evaluación de una combinación de estos factores.
- Localización. Ubicación, ubicación, ubicación… …
- Precio/asequibilidad. …
- Rentabilidad del alquiler: el flujo de caja. …
- Crecimiento de la población y demografía. …
- Vacante de alquiler.
¿Cuál es la mejor evidencia del valor razonable de una propiedad de inversión?
El enfoque de mercado: propiedades de inversión
La mejor evidencia del valor razonable generalmente la proporcionan los precios actuales en un mercado activo para propiedades similares en una ubicación y condición similares y sujetas a términos de arrendamiento y otras condiciones similares .
¿Cuál de las siguientes no se considera propiedad de inversión?
Ejemplos de propiedades que no serían propiedades de inversión: las propiedades de inversión no incluirían lo siguiente: … Propiedad ocupada por el propietario, incluida la propiedad para uso futuro del propietario o los empleados y la propiedad ocupada por el propietario en espera de disposición; 5. Propiedad arrendada a otra entidad en virtud de un arrendamiento financiero (de capital).
¿Se deprecian las propiedades de inversión?
A menos que la entidad sea una microentidad que reporta bajo la NIF 105, la Norma de Información Financiera aplicable al Régimen de Microentidades, las propiedades de inversión no se deprecian sino que se vuelven a medir a su valor razonable en cada fecha de reporte.
¿Los activos mantenidos para alquiler se clasifican como propiedades de inversión?
La propiedad mantenida por un arrendatario bajo un arrendamiento operativo puede ser propiedad de inversión si cumple con la definición de propiedad de inversión y el arrendatario la reconoce bajo el modelo de valor razonable.
¿Es una propiedad de inversión un activo fijo?
Los activos fijos son artículos, como propiedades o equipos, que una empresa planea usar a largo plazo para ayudar a generar ingresos. Los activos fijos se conocen comúnmente como propiedad, planta y equipo (PP&E). … Los activos no corrientes, además de los activos fijos, incluyen intangibles e inversiones a largo plazo.