¿Qué propiedades califican para un intercambio 1031?

Si su propiedad no es su residencia principal y la ha tenido con fines de inversión, comercio o negocio, su propiedad es elegible para un intercambio 1031 .

Las propiedades que no califican incluyen, entre otras, las siguientes:

• residencias personales,
• Propiedades de arreglar y voltear,
• Vacaciones o segundas viviendas que no se alquilan,
• Terreno en desarrollo, o
• Propiedad comprada para reventa.

Para calificar, la transacción debe tomar la forma de un “intercambio” de ambas propiedades involucradas.

Además del tipo de propiedad, existen limitaciones sobre lo que puede esperar recibir del intercambio. Las acciones, bonos o intereses beneficiosos en una sociedad no son elegibles para un intercambio 1031. Solo se pueden considerar bienes del mismo tipo a efectos de intercambio.