Descubrir problemas con una casa después de la compra es la peor pesadilla de todo propietario. Descubra qué hacer si descubre problemas después del cierre. Conozca qué pasos puede tomar antes de cerrar una casa para evitar que esto suceda.
Para la mayoría de las personas, mudarse a una nueva casa es un momento emocionante porque es una oportunidad para comenzar de nuevo. Claro, usted y su cónyuge pueden discutir sobre si colgar esa fea pintura sobre la chimenea que sus suegros le compraron como regalo de inauguración de la casa, pero aparte de eso, es de esperar que se deleite con una época de pintura fresca, cero reparaciones, y poco que mantener.
Para algunos, mudarse a un nuevo hogar puede convertirse rápidamente en una pesadilla. ¿Qué pasa si, durante el proceso de instalación de los estantes, descubres que las termitas se han comido los montantes de la pared? ¿Qué pasa si te despiertas con un techo goteando durante tu primera tormenta? ¿Qué sucede si encuentra una grieta en los cimientos que se ocultó ingeniosamente?
Si bien nadie quiere descubrir ningún problema inesperado, la buena noticia es que puede tener un recurso legal para protegerlo de tener que pagar las reparaciones de la casa. Siga leyendo para descubrir los pasos a seguir si tiene problemas.
Actúa rápido
No pierda el tiempo después de descubrir un problema. El estatuto de limitaciones varía de un estado a otro en cuanto a las responsabilidades financieras del propietario anterior para solucionar un problema, así que asegúrese de buscar ayuda rápidamente si desea recibir una compensación.
Revise el informe de divulgación
La mayoría de los estados requieren que el propietario anterior complete un formulario de divulgación para informar cualquier problema conocido con la propiedad. Si el propietario anterior llenó correctamente el informe, hay pocas posibilidades de que logre que haga alguna reparación después del cierre.
Pero si el informe de divulgación dice que está comprando una casa en perfecto estado y bien mantenida, y se encuentra viviendo en un pozo de dinero, es posible que pueda recibir una compensación por las reparaciones.
Revisar el informe de inspección
Su inspector de viviendas podría ser legalmente responsable si no notó un problema con la casa. Revise el informe del inspector para ver si pasó por alto una nota de precaución.
Determinar si el problema estaba ahí antes de la compra
Averiguar si el problema estaba ahí antes de comprar la casa puede ser complicado. Es posible que deba contratar a un profesional para que lo ayude a tomar esa determinación. Sin ella, tiene pocos recursos legales.
Determine si el problema fue encubierto por un propietario anterior
Si durante una remodelación, nota que un techo desmoronado fue cubierto con un techo falso, podría tener motivos para demandar. Si el propietario anterior usó pintura para ocultar problemas de agua, es posible que pueda tener un recurso legal para recibir una compensación por las reparaciones. Incluso puede usar la información que aprendió de sus nuevos vecinos para determinar si los dueños anteriores conocían los problemas o no.
Nuevamente, es posible que deba buscar la ayuda de un profesional para ayudarlo a probar su caso.
Considere trabajar fuera del sistema judicial
Antes de comunicarse con su abogado para demandar a los propietarios anteriores por incumplimiento de contrato, fraude o tergiversación negligente, puede intentar eludir el sistema legal. En su lugar, trabaje con un mediador profesional o envíe una carta de demanda al propietario anterior. Lo más probable es que les gustaría evitar costos judiciales costosos, por lo que es más probable que trabajen con usted para ayudarlo a pagar las facturas de reparación.
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Evite problemas trabajando con profesionales de confianza
Utilice siempre un inspector de viviendas certificado y con experiencia. Este no es el momento de ser frugal, especialmente si está comprando una casa antigua. Pague el dinero extra para trabajar con alguien que sepa lo que está haciendo.
Como comprador, considere trabajar con un agente de compras de confianza. Comuníquese con un agente de Clever Partner en su área local.
Primero, los agentes de Clever Partner tienen mucha experiencia trabajando con otros agentes locales. Saben qué agentes pueden haber utilizado prácticas sospechosas en el pasado para ocultar problemas con los hogares de sus clientes.
En segundo lugar, los agentes asociados han pasado miles de horas buscando casas. No es probable que se distraigan con la decoración de una casa como lo haría un novato. Saben mirar los huesos de una casa para ver si fue construida para durar.
Finalmente, Clever Partner Agents utilizará el informe del inspector para negociar el mejor precio por su casa. ¿Está dispuesto a pasar por alto algunas grietas en el techo para obtener una reducción de precio? Su Agente Socio le aconsejará si es una buena idea o no.
Consulte con su agente para ver si califica para Clever Cash Back .
Nadie espera encontrar problemas con su casa recién comprada, pero si lo hace, ciertamente quiere profesionales a su lado para ofrecerle consejos. Complete este formulario para conectarse con un profesional de alta calidad que trabaje en su área local.