¿Qué es un intercambio 1031?

Un intercambio 1031 es un intercambio del mismo tipo de bienes raíces de inversión donde una o más propiedades de inversión se intercambian por una o más propiedades de mayor valor. El término «1031» proviene de la Sección del Código de Rentas Internas de los Estados Unidos que describe la regla fiscal.

¿Por qué son favorables los intercambios 1031?
Porque los contribuyentes afectados pueden diferir el reconocimiento de las ganancias patrimoniales y la posterior obligación tributaria. En otras palabras, uno puede cambiar la forma de su inversión sin tener que «retirar efectivo» y pagar impuestos transfiriendo su propiedad actual a una nueva. Cuando decida vender, es de esperar que pague un impuesto único sobre la tasa de ganancia de capital a largo plazo, que actualmente es del 15%.