Rocket Homes ofrece una conveniente ventanilla única para conectarse con agentes, buscar listados y adquirir financiamiento para su hogar. Pero, ¿es eso suficiente para compensar el hecho de que ofrecen ahorros de costo cero?
Rocket Homes es uno de los últimos sitios web con todo incluido para compradores y vendedores de viviendas. Con una base de datos de listados exhaustiva y de búsqueda, y una herramienta integrada para conectar a los usuarios con agentes locales y prestamistas hipotecarios, Rocket Homes parece ser una verdadera «ventanilla única» para bienes raíces.
Sin embargo, aunque Rocket Homes puede conectar a compradores y vendedores con profesionales que pueden ayudarlos con las transacciones de bienes raíces, hay pocos otros beneficios para los usuarios.
Por ejemplo, si encuentra un agente de listado a través de Rocket Homes, pagará la comisión estándar completa del 6%. No hay beneficios de ahorro de costos.
Por otro lado, Clever Real Estate lo conecta con los agentes locales mejor calificados, de la misma manera que lo hace Rocket Homes, pero también ofrece una tasa de comisión con un descuento significativo que puede ahorrarle hasta un 50% en comisión.
> Obtenga más información y conéctese con los mejores agentes cerca de usted.
Siga leyendo para saber cómo funciona Rocket Homes, dónde se destacan y dónde se quedan cortos, y las alternativas que pueden ahorrarle dinero.
¿Qué es Rocket Homes?
Rocket Homes es un sitio web integral donde los compradores y vendedores de viviendas pueden buscar en una enorme base de datos de listados de propiedades, conectarse con un agente y obtener una aprobación previa para una hipoteca, todo en un solo lugar.
Rocket Homes era anteriormente In-House Realty, una empresa de bienes raíces de tecnología financiera con sede en Detroit, que fue adquirida por el gigante hipotecario Quicken Loans y rebautizada como Rocket Homes.
En la superficie, Rocket Homes parece ser un sitio con todo incluido para la compra y venta de viviendas. Pero si miras debajo del capó, resulta que en realidad es más un servicio de recomendación de agentes que, a través de su afiliación con Quicken Loans, también ofrece una herramienta de financiación integrada.
¿Qué significa eso para los consumidores?
Técnicamente hablando, Rocket Homes no hace nada por los usuarios más que conectarlos con agentes inmobiliarios y prestamistas hipotecarios. El agente se encarga de la búsqueda y transacción de la propiedad, y Rocket Mortgage (u otro prestamista) se encarga de la financiación.
Rocket Homes simplifica y habilita el proceso para los usuarios, pero la conveniencia es su principal beneficio; los usuarios siguen pagando comisiones inmobiliarias completas.
Cabe señalar que Rocket Homes no requiere que los usuarios obtengan financiamiento a través de Rocket Mortgage; Los usuarios de Rocket Homes pueden usar cualquier prestamista que deseen y aun así comprar a través de Rocket Homes.
Encontrar un agente con Rocket Homes
Encontrar un agente con Rocket Homes es bastante sencillo. Los usuarios se registran en el sitio web de Rocket Homes, o llamando a un número gratuito.
Si es un comprador, Rocket Homes lo ayudará a evaluar su situación financiera y solicitar financiamiento, de modo que cuando se conecte con su agente, obtenga una aprobación previa de la hipoteca .
Dependiendo de sus necesidades y ubicación, Rocket Homes lo conectará con uno de sus agentes asociados locales dentro de un día hábil. Si la relación no funciona por algún motivo, Rocket Homes lo conectará con un agente diferente, sin cargo.
Los agentes que deseen convertirse en agentes asociados de Rocket Homes deben cumplir con algunas pautas bastante estrictas. Deben trabajar para una agencia de bienes raíces elegible y deben haber sido agentes de bienes raíces a tiempo completo durante al menos dos años. También hay un mínimo de transacción; los agentes deben haber cerrado ocho transacciones en los 12 meses anteriores. Una vez que un agente se convierte en agente asociado de Rocket Homes, debe mantener una calificación de 4.5 estrellas de un máximo de 5 estrellas.
¿Rocket Homes cobra una tarifa?
Rocket Homes no cobra al comprador o al vendedor una tarifa por sus servicios. Rocket Homes genera ingresos al dirigirlo a usted, una referencia de cliente, a uno de sus agentes asociados y luego tomar un porcentaje de la comisión cuando se cierra la venta.
Sin embargo, tenga en cuenta que si vende una casa con un agente asociado de Rocket Homes, tendrá que pagar una comisión estándar del 6 %, a menos que negocie una tarifa más baja.
Rocket Homes ofrece conveniencia, pero no hay descuento ni incentivo financiero para vender a través de ellos.
¿Cómo funcionan los listados de Rocket Homes?
Si es un vendedor, se comunicará con Rocket Homes, que lo pondrá en contacto con un agente local. Ese agente incluirá su casa en su MLS local y su propiedad se sindicará automáticamente en el sitio web de Rocket Homes.
Si es un comprador, lo primero que hará al comunicarse con Rocket Homes es pasar por el proceso de aprobación previa de la hipoteca. Eso significa una evaluación abierta de sus finanzas y activos, lo que lleva a una carta de aprobación previa para un préstamo hipotecario de un tamaño específico.
Luego, lo derivarán a un agente asociado de Rocket Homes, quien lo ayudará a encontrar la casa adecuada para usted. Una vez que se establezca en una propiedad, su aprobación previa debería ayudarlo a obtener una consideración seria por parte del vendedor y acelerar toda la transacción.
Una vez finalizada la transacción, los dos agentes dividirán la comisión y Rocket Homes se llevará un porcentaje de ese dinero a cambio de la referencia.
¿Qué beneficios ofrece Rocket Homes?
La principal ventaja de trabajar con Rocket Homes es la comodidad. Su sitio web permite a los usuarios conectarse con agentes, adquirir financiamiento y buscar propiedades, todo en un solo lugar. Esto tiene un tremendo atractivo para los usuarios que se sienten intimidados por el largo y complejo proceso de compra de una vivienda.
¿Cuáles son los inconvenientes de usar Rocket Homes?
En primer lugar, Rocket Homes no ofrece ningún incentivo financiero a los usuarios. Si vende su casa con Rocket Homes, pagará la misma comisión estándar que si la vendiera a través de un agente no afiliado.
Además, Rocket Homes es propiedad de Quicken Loans, y se alienta a los usuarios a utilizar Rocket Mortgage. Los compradores deben hacer su propia diligencia debida para asegurarse de obtener la mejor oferta en su hipoteca. Incluso medio punto de interés puede equivaler a decenas de miles de dólares durante el plazo de una hipoteca.
¡Conéctese con los mejores agentes cerca de usted!
Haga una lista con Clever y ahorre miles de dólares en comisiones.
Las mejores alternativas a las casas cohete
Para los compradores y vendedores que solo buscan conectarse con un agente local, o un poco de orientación cuando se trata de adquirir financiamiento, Rocket Homes es una excelente opción. Pero para los compradores y vendedores que buscan ahorrar costos en su transacción, Rocket Homes no tiene nada que ofrecerles.
Eso significa que los vendedores que pasan por Rocket Homes pueden esperar pagar la comisión completa del 6%.
En Clever, lo referimos a agentes de primer nivel de marcas y corredurías respetadas, pero también ofrecemos ahorros de costos significativos. Nuestros agentes asociados ofrecen una experiencia de servicio completo a una tarifa fija de $3,000 o, si su casa se vende por más de $350,000, una comisión de cotización del 1%.
Veamos algunos números para ver cuánto puede ahorrarle esto al vendedor de vivienda promedio. Según los datos de Zillow de septiembre de 2019, el valor medio de una vivienda en EE. UU. es de 229 000 dólares. Suponiendo una comisión del 6 %, el vendedor tendría que pagar una comisión de $13 740 si usara un Rocket Homes.
Si ese vendedor fuera a través de Clever, pagaría solo $ 9,870 en comisiones totales (3% al agente del comprador y $ 3,000 al agente de listado).
Para los compradores, Clever ofrece Clever Cash Back en 41 estados. Los compradores elegibles reciben un 0.5% de su precio de compra después de cerrar una casa de más de $150,000. Eso es dinero real que vuelve directamente a su bolsillo.
¿Intrigado? ¡Contáctenos hoy para una consulta gratuita y sin compromiso, y comience su viaje de compra de vivienda hoy!
Principales preguntas frecuentes sobre Rocket Homes
¿Rocket Homes es propiedad de Quicken?
Rocket Homes era anteriormente In-House Realty, pero fue adquirida por Quicken y rebautizada como Rocket Homes a fines de 2018. Rocket Homes es esencialmente una red de referencia de agentes, pero debido a su afiliación con Quicken, los usuarios también obtienen ayuda con la hipoteca previa. proceso de aprobación.
¿Pueden los vendedores de FSBO cotizar en Rocket Homes?
Rocket Homes es principalmente un negocio de referencia de agentes, lo que significa que la forma en que ganan la mayor parte de su dinero es conectando vendedores con agentes. Una lista gratuita de FSBO no beneficiaría a Rocket Homes ni a sus agentes asociados.
Además, se debe publicar un listado en MLS para sindicarlo en Rocket Homes, y un vendedor de FSBO no podría colocar su propiedad en MLS.
> Obtenga más información sobre los listados de FSBO aquí
¿Cómo pueden los agentes inmobiliarios asociarse con Rocket Homes?
Para convertirse en un agente asociado con Rocket Homes, un agente debe cumplir con ciertos criterios. Deben trabajar para un corredor de bienes raíces elegible y deben tener al menos dos años de experiencia trabajando como agentes de bienes raíces a tiempo completo. Además, el agente debe haber cerrado ocho transacciones en el año anterior.
Una vez que un agente es aceptado en la red de socios de Rocket Homes, debe mantener una calificación de 4.5 de 5 estrellas y debe cumplir con el estándar de conducta general de Rocket Homes.