¿Qué es el remordimiento del vendedor? La sensación enfermiza de que podrías haber cometido un error al vender tu casa o el deseo de retroceder en el tiempo y no vender. Estas son sus causas comunes y cómo puede prevenirlo al vender su casa.
Después de que te hayas ocupado de todas las reparaciones menores que postergaste durante años, hayas pintado y arreglado tu casa para que se vea increíble, es posible que sientas una pequeña punzada. ¿Es realmente el momento adecuado para vender? O tal vez el remordimiento del vendedor golpea cuando estás empacando todos los recuerdos y pensando en despedirte.
El remordimiento del vendedor suele aparecer una vez que sale por la puerta de su casa por última vez. Pero también puede tener los pies fríos durante el proceso de venta. Es la sensación de preguntarse si estás cometiendo o has cometido un error. Si le preocupa que pueda experimentar el remordimiento del comprador, aquí le indicamos cómo evitarlo.
¿Decidiendo si vender o no su casa?
Evite el remordimiento del vendedor trabajando con un agente de Clever Partner.
Haga una lista de pros y contras antes de vender
¿Por qué estás pensando en vender tu casa? Siéntese y haga una lista de pros y contras, comparando vender versus quedarse. Las ventajas de vender podrían ser que puede obtener una buena ganancia, necesita una oficina en casa y quiere vivir más cerca del trabajo. Las desventajas podrían ser mudarse con un nuevo bebé, o preocupaciones de que podría tener que gastar demasiado dinero en arreglarlo antes de incluirlo en la lista.
Su agente de bienes raíces sabrá las preguntas correctas que debe hacer para ayudarlo a determinar si ahora es el momento adecuado para vender, particularmente en relación con el mercado inmobiliario actual y su estilo de vida. Podría tomar la decisión de no vender su casa ahora, pero espere.
Si decide vender y comienza a arrepentirse, vuelva a su lista y recuerde por qué está vendiendo. A menos que algo importante haya cambiado, tampoco debería cambiar su decisión.
Conozca su mercado
Podrías sentir mucho remordimiento si tu casa finalmente se vende por mucho menos de lo que esperabas. Peor aún, si el precio de venta más bajo significa que no puede comprar la casa de sus sueños, podría verse atrapado en una situación muy desagradable. No tiene hogar para vivir, pero no puede pagar el hogar que desea.
Pídale a su agente de bienes raíces que prepare un análisis de mercado comparativo o CMA antes de poner su casa a la venta. El informe analiza las ventas de casas comparables en su vecindario para ayudar a establecer expectativas realistas del valor de su casa. Si tiene una idea razonable de cuánto ganará con su venta, es menos probable que se sienta decepcionado.
Esto también se aplica a la casa que planea comprar. Si está vendiendo y planea comprar inmediatamente otra casa, querrá asegurarse de que lo que gane en la venta de su casa sea suficiente para cubrir el pago inicial de su próxima casa.
Escucha a los expertos
Tu suegra puede tener una opinión sobre tus planes de venta y no se avergüenza de expresarla. El vecino de al lado está seguro de que podrías haber ganado más dinero. Muchas personas pueden tener opiniones sobre la venta de su casa, pero solo debe escuchar a los expertos.
Los extraños no tienen acceso a los mismos datos que un agente inmobiliario experimentado . Lo que ellos piensan acerca de la importancia de la vivienda no es tan importante como lo que sabe un agente. Y respaldan sus instintos con datos.
No tenga miedo de hacerle preguntas a su agente sobre las decisiones de fijación de precios o cómo la negociación de ciertos artículos durante la venta afectará sus ganancias. El conocimiento que comparten con usted puede hacer que se sienta mejor acerca de la venta de su casa.
Haga planes para después de vender
Ese momento en que un nido vacío sale de su casa por última vez, dejando atrás recuerdos de criar a sus hijos, puede ser difícil. Incluso si está cambiando a una casa con más dormitorios para un nuevo bebé, está dejando atrás los recuerdos de los primeros pasos de su hijo mayor. Para evitar el remordimiento del comprador, haga planes para después de la venta.
Una pareja de jubilados puede hacer planes para viajar por el mundo o tomar unas vacaciones grandiosas antes de establecerse en un condominio o comunidad de jubilados. O bien, podría tener su próxima casa ya comprada por contingencia y haber comenzado a hacer planes sobre cómo la decorará. El punto es darse algo que esperar, idealmente relacionado con su próxima fase en la vida, para disminuir cualquier tristeza que pueda sentir al cerrar.
Cuando trabaja con un agente local experimentado, puede abordar todos los problemas que podrían provocar el remordimiento del comprador. Los agentes de la red de Clever brindan un servicio completo por una parte de la comisión habitual del agente de bienes raíces para que usted se quede con más de lo que gana con su venta en su bolsillo. Complete nuestro formulario en línea para ponerse en contacto con un agente de Clever Partner hoy.