¿Qué significa due diligence en bienes raíces?
Definición básica. Lo primero es lo primero: la diligencia debida en bienes raíces se refiere a la investigación de un comprador de los diversos aspectos de una propiedad , ya sea antes de hacer una oferta o (más a menudo) dentro de un período de tiempo específico entre la celebración del contrato y el cierre, conocido como período de diligencia debida. .
¿Qué sucede durante la debida diligencia inmobiliaria?
En resumen, la diligencia debida significa investigar hechos sobre la condición física y financiera de la propiedad y el área en la que se encuentra la propiedad. Una buena manera de pensar en la diligencia debida es «hacer su tarea» tanto antes de hacer una oferta como después de su contrato. es aceptado.
¿Cómo se hace la debida diligencia en una propiedad?
Debida diligencia inmobiliaria: 10 pasos a seguir antes de comprar
- Haz una revisión del título. …
- Inspeccione la propiedad minuciosamente. …
- Considere la propiedad circundante y el vecindario. …
- Examine la actividad de ventas reciente. …
- Revisar las tendencias de precios. …
- Averigüe cuántas casas en el área están en ejecución hipotecaria. …
- Mire el potencial alcista. …
- Ir a casas abiertas.
¿Puede el comprador retractarse durante la diligencia debida?
En muchos estados, un comprador puede cancelar durante el período de diligencia debida sin siquiera especificar un motivo. Es básicamente una manera de que los compradores se retiren sin ninguna repercusión. Se devolverá cualquier depósito inicial y los vendedores no tendrán otra opción que encontrar otro comprador.
¿Cuáles son los 4 requisitos de diligencia debida?
Los cuatro requisitos de diligencia debida
- Complete y envíe el Formulario 8867. (Treas. Reg. sección 1.6695-2(b)(1)) …
- Calcule los créditos. (Treas. Reg. sección 1.6695-2(b)(2)) …
- Conocimiento. (Treas. Reg. sección 1.6695-2(b)(3)) …
- Mantener registros durante tres años.
¿Qué sucede cuando finaliza la diligencia debida?
Una vez que finaliza el período de diligencia debida, el comprador no puede rescindir el contrato (excepto bajo una contingencia aplicable diferente, por ejemplo, financiación o tasación). Si se retractan antes del cierre y ninguna otra contingencia los saca del contrato, pierden su depósito de garantía.
¿Cuánta diligencia debida es suficiente?
La tarifa de diligencia debida es una suma de dinero negociada, generalmente entre $ 500 y $ 2000 , según el precio de la vivienda y una serie de otros factores. Como comprador, desea una tarifa más pequeña porque significa menos dinero en juego si se retracta de la compra.