¿Puede comprar una casa con alguien que no sea su cónyuge?
No importa si son parejas platónicas o románticas, no hay reglas ni leyes que prohíban que dos o tres personas solteras obtengan una hipoteca juntas.
¿Puede un cónyuge ser dueño de la casa sin el otro?
En California, todas las propiedades compradas durante el matrimonio con ingresos obtenidos durante el matrimonio se consideran “propiedad comunitaria”. La ley implica que ambos cónyuges son propietarios de esta propiedad por igual , independientemente del nombre que figure en el título de propiedad.
¿Qué pasa si compras una casa con otra persona?
Si compra una casa con otras dos personas, cada uno posee un tercio de interés, y así sucesivamente . A la muerte de un copropietario, los propietarios restantes obtienen el interés del propietario fallecido en la propiedad. Esto sucede automáticamente, sin necesidad de un procedimiento judicial o testamentario.
¿Debe una pareja casada comprar una casa juntos?
En términos simples, más ingresos significa que puede hacer un pago hipotecario mensual más alto. Esto aumenta el monto máximo de su préstamo. Como resultado, las parejas que solicitan una hipoteca en forma conjunta a menudo pueden permitirse casas más grandes y más caras que los solicitantes solteros.
¿Qué sucede si el esposo muere y la casa está solo a su nombre?
Si su esposo murió y su nombre no está en el título de su casa, debería poder conservar la propiedad de la casa como viuda sobreviviente . … Si su esposo no preparó un testamento o le dejó la casa a otra persona, puede presentar un reclamo de propiedad contra la casa a través del proceso de sucesión.
¿Qué sucede si morí y mi esposa no está en la hipoteca?
Cuando una sucesión debe pagar
Si no hay copropietario en su hipoteca, los activos de su patrimonio pueden usarse para pagar el monto pendiente de su hipoteca . Si no hay suficientes activos en su patrimonio para cubrir el saldo restante, su cónyuge sobreviviente puede hacerse cargo de los pagos de la hipoteca.
¿Puedo echar a mi esposa si soy dueño de la casa?
¿Pueden hacer eso? ¡ No ! Legalmente, también es su hogar, incluso si es solo su nombre en la hipoteca, la escritura o el contrato de arrendamiento. No importa si usted alquila o es propietario, su cónyuge no puede simplemente echarlo de la residencia conyugal.
¿Mi esposa es dueña de la mitad de mi casa?
En California, cada cónyuge o pareja de hecho posee la mitad de los bienes gananciales . Y cada cónyuge o pareja es responsable de la mitad de la deuda. La propiedad comunitaria y las deudas comunitarias generalmente se dividen en partes iguales. … Y, en un divorcio o separación legal en California, se tratará como propiedad comunitaria.
¿Tiene la esposa derechos sobre la propiedad del esposo?
Una esposa tiene derecho a heredar una parte igual de la propiedad de su marido . Sin embargo, si el marido la ha excluido de su propiedad mediante un testamento, ella no tiene derecho a la propiedad de su marido. Además, una esposa tiene derecho a la propiedad ancestral de su marido.
¿Puedo comprar una casa y ponerla a nombre de otra persona?
Todo lo que el propietario debe hacer es ceder la escritura de una casa a los padres, hijos o quien desee. Una vez que la casa está a nombre del ocupante, le pertenece por completo. Asumen toda la responsabilidad fiscal, el mantenimiento y la responsabilidad legal que conlleva la propiedad.
¿Puedes poner una casa a nombre de otra persona sin que ellos lo sepan?
Sólo tienen que reconocer el regalo . La única forma de hacer esto es tener un conocimiento real del regalo. Por lo tanto, una escritura es la transferencia no es válida si el concesionario no tiene conocimiento de ella. Porque uno no puede reconocer aquello de lo que no tiene conocimiento.
¿Puedes comprarle la mitad de una casa a alguien?
Si compra a alguien de una hipoteca conjunta, deberá tomar posesión de su parte de la propiedad; esto se denomina «transferencia de capital». … Sin embargo, si son propietarios de la propiedad como inquilinos en común, los propietarios restantes pueden dividir el resto de la hipoteca y cualquier capital entre ustedes. Una vez más, esto puede significar volver a hipotecar.
¿Quién reclama la casa si no está casado?
¿Quién reclama la casa? Ambos deben presentar su declaración como solteros si no están legalmente casados . (si hay hijos dependientes, uno de ustedes podría presentarse como cabeza de familia). No puede presentar una declaración conjunta a menos/hasta que esté casado.
¿Alguien puede estar en el título y no en la hipoteca?
Es posible estar nombrado en el título de propiedad de una vivienda sin estar en la hipoteca . Sin embargo, hacerlo supone riesgos de propiedad porque el título no está libre de gravámenes y posibles otros gravámenes. … Si existe una hipoteca, es mejor trabajar con el prestamista para asegurarse de que todos en el título estén protegidos.
¿Puede el cónyuge tener el título pero no la hipoteca?
Los nombres en la hipoteca muestran quién es responsable de pagar el préstamo, mientras que el título muestra quién es el dueño de la propiedad. Puede poner a su cónyuge en el título sin ponerlo en la hipoteca ; esto significaría que comparten la propiedad de la casa pero no son legalmente responsables de hacer los pagos de la hipoteca.