¿Puede un agente inmobiliario revelar otras ofertas?

¿Pueden los agentes inmobiliarios decir otras ofertas?

La respuesta de Monty: La ley no permite que los agentes de bienes raíces compartan su oferta con otros compradores o cualquier otro detalle de su propuesta con nadie excepto con el vendedor. … El vendedor puede compartir su oferta con otros compradores potenciales. Este tipo de cláusula a menudo se denomina escalador de precios o cláusula de aceleración.

¿Un agente inmobiliario tiene que revelar ofertas a otros compradores?

Cuando se hace una oferta por una propiedad, el agente inmobiliario debe pasarla al vendedor sin demora y por escrito, excepto aquellas que el vendedor le haya dicho al agente inmobiliario que no se transfieran, por ejemplo, todas aquellas por debajo de un precio determinado. El agente inmobiliario no tiene que darle detalles de otras ofertas que haya recibido .

¿Los vendedores siempre eligen la oferta más alta?

Cuando se trata de comprar una casa, la oferta más alta siempre se queda con la casa , ¿verdad? ¡Sorpresa! La respuesta es a menudo «no». La sabiduría convencional podría sugerir que durante las negociaciones, especialmente en una situación de ofertas múltiples, el comprador que arroje la mayor cantidad de dinero al vendedor se quedará con la casa.

¿Puede un vendedor rechazar una oferta de precio completo?

Los vendedores de viviendas son libres de rechazar o contrarrestar incluso ofertas de precio completo sin contingencias, y no están sujetos a ningún término hasta que firmen un acuerdo de compra de bienes raíces por escrito.

¿Los agentes inmobiliarios mienten sobre las visitas?

Agente inmobiliario que miente sobre las visitas: uno de los trucos comunes de los agentes inmobiliarios es que un agente inmobiliario mienta sobre las visitas. Es posible que le digan que una propiedad que le interesa tiene más vistas de las que tiene , para crear la ilusión de que tiene una gran demanda y, si quiere ofrecer, tendrá que hacer una oferta «buena» y rápida.

¿Puede un vendedor mentir sobre varias ofertas?

Si vive en un mercado donde ahora hay más compradores que casas en venta, es posible que se encuentre con una situación de ofertas múltiples. … Esas reglas y leyes prohibirían que el agente de bienes raíces mintiera, pero el agente tiene la capacidad de comercializar la propiedad para obtener el mejor precio posible para el vendedor.

¿Es ilegal el gazumping?

Por injusto que pueda parecer cuando usted está en el extremo receptor, la verdad es que gazumping es un aspecto perfectamente legal del proceso de compra de propiedades en Inglaterra y Gales. … El agente inmobiliario está obligado a transmitir todas las ofertas y, por supuesto, prefiere ofertas más altas (con comisiones proporcionalmente más altas).

¿Qué es una oferta inmobiliaria lowball?

Por definición estricta, una oferta baja es aquella que está significativamente por debajo del valor de mercado . En la práctica, una oferta se considera «baja» si está significativamente por debajo del precio solicitado por el vendedor. Comprender esta distinción entre el valor de mercado y el precio de venta es fundamental para su éxito.

¿Cómo se gana una casa de guerra de ofertas en 2021?

Cómo ganar una guerra de ofertas por una casa

  1. Pague en efectivo o renuncie a la financiación.
  2. Obtenga una preaprobación para un préstamo.
  3. Alinee un abogado y la información de activos.
  4. Eliminar contingencias.
  5. Incluir cláusulas de escalada.
  6. Modificar los requisitos de inspección.
  7. Incluir una garantía de brecha de tasación.
  8. Personalice su oferta.

¿Es 20000 por encima del precio de venta una buena oferta?

Esta es una forma obvia y, a menudo, es el resultado final de guerras de ofertas. Ofrecer $ 20,000 por encima del precio de venta aún puede significar que está obteniendo un buen trato , dice Conti. “Los compradores se quedan atrapados pensando que solo obtendrán una buena oferta si se les acepta una oferta por debajo del precio de cotización”, dice Conti.

¿Puedo negarme a vender mi casa a alguien que no me gusta?

Rechazar una oferta es totalmente legal siempre que lo haga por las razones correctas. … Pero los vendedores no pueden discriminar a las personas protegidas por las leyes estatales y federales. Por ejemplo, no puede negarse a venderle una casa a alguien simplemente porque tiene hijos o es de una raza diferente a la suya.

¿Los vendedores aceptan alguna vez la primera oferta?

Los agentes de bienes raíces a menudo sugieren que los vendedores acepten la primera oferta o al menos la consideren seriamente. Los agentes inmobiliarios de todo el mundo suelen seguir el mismo mantra cuando hablan de la primera oferta que recibe un vendedor por su casa: «La primera oferta es siempre la mejor oferta».

¿Puedo rechazar una oferta al precio solicitado?

En primer lugar, un vendedor puede rechazar cualquier oferta que desee , incluso si es el precio completo. En segundo lugar, existen otros términos para una oferta además del precio.