¿Puede reclamar LMI en impuestos por propiedades de inversión?

¿Puede reclamar LMI en propiedades de inversión?

Reclamación del seguro del propietario

Junto con el seguro del propietario, puede reclamar cualquier seguro con respecto a su propiedad de inversión, como el seguro de construcción y el seguro bancario para préstamos que superen el 80% (Lenders Mortgage Insurance – LMI). Su propiedad de inversión debe estar asegurada. Estarías loco por no sacarlo.

¿Vale la pena LMI para propiedades de inversión?

Si bien LMI protege solo al prestamista, es un gasto que muchos inversores están dispuestos a asumir, ya que también les brinda una ventaja. … Si bien LMI protege solo al prestamista, es un gasto que muchos inversores están dispuestos a asumir, ya que también les da una ventaja.

¿Qué puedo reclamar en impuestos por mi propiedad de inversión?

¿Qué gastos puedo reclamar en una propiedad de inversión?

  • Interés de préstamo hipotecario. Cualquier interés que pague además de su hipoteca de inversión es deducible de impuestos.
  • Engranaje negativo.
  • Publicidad.
  • Reparaciones y mantenimiento.
  • Depreciación de activos.
  • Gestión de la propiedad y honorarios del agente.
  • Seguro.
  • Estratos.

¿Cómo evito LMI en mi propiedad de inversión?

Si no tiene la capacidad financiera para cumplir con un depósito en efectivo del 20 por ciento pero aún desea evitar pagar LMI, tiene la opción de proporcionar al banco una garantía hipotecaria adicional para que la suma de todos los préstamos del banco no exceder el 80% del valor de las propiedades en garantía.

¿Es deducible de impuestos el seguro sobre propiedades de inversión?

Seguro

Puedes deducir las primas que pagas por casi cualquier seguro de tu actividad de alquiler . Esto incluye seguro de incendio, robo e inundación para propiedades de alquiler, así como seguro de responsabilidad civil del propietario.

¿Es LMI realmente tan malo?

Este seguro protege a su prestamista en caso de que no pague la hipoteca. Si bien es desafortunado tener que pagar un seguro hipotecario, no es del todo malo . … Si bien a nadie le gusta pagar un seguro que proteja al banco, LMI no necesariamente tiene que verse como algo malo.

¿Cómo puedo reducir mi LMI?

Puede evitar o reducir sus costos de LMI ahorrando un depósito mayor o usando un garante paterno para cubrir parte de su depósito. Los compradores de primera vivienda elegibles pueden utilizar el Plan de depósito de préstamos para la primera vivienda para evitar LMI por completo. Y también puede tomar prestada la prima de LMI incorporándola a su préstamo.

¿Vale la pena pagar LMI?

En resumen, LMI puede considerarse un mal necesario que puede ayudarlo a subir la escalera de la propiedad a pesar de un depósito bajo. Sin embargo, LMI no lo protege ; protege los intereses del prestamista en caso de incumplimiento de pago de su préstamo hipotecario.

¿Cómo maximizo mi retorno de impuestos con una propiedad de inversión?

Aquí hay un extracto de nuestra conversación con el Asesor de Impuestos y Negocios, Rizwan Inayat de iTrust Tax and Accounting.

  1. Reclamar la depreciación para maximizar los rendimientos.
  2. Declaración de ingresos y gastos de alquiler.
  3. Reclamar correctamente por reparaciones y reformas.
  4. Utilice un informe dividido para aumentar las deducciones.
  5. Modificar declaraciones anteriores.

¿Cuánto del alquiler es deducible de impuestos?

No, no hay circunstancias en las que pueda deducir los pagos de alquiler en su declaración de impuestos. El alquiler es la cantidad de dinero que paga por el uso de una propiedad que no es suya. El IRS no permite deducir el alquiler de los impuestos.

¿Cómo funcionan los impuestos con una propiedad de inversión?

Si obtiene una ganancia de capital en la venta de su propiedad de inversión, debe pagar impuestos sobre esta ganancia . Si compró y vendió su propiedad dentro de los 12 meses, su ganancia de capital neta simplemente se agrega a su ingreso imponible, lo que, a su vez, aumenta la cantidad de impuestos sobre la renta que paga.