¿Puede mi ex obligarme a vender nuestra casa?

¿Puede mi ex forzar la venta de una casa?

Si usted y su ex son dueños de una casa que está a nombre de ambos, no pueden obligarlo legalmente a vender la casa . … Por lo general, los cónyuges que intentan forzar la venta de una propiedad necesitan liberar el capital para poder encontrar una propiedad propia. Por lo tanto, esta es a veces una solución agradable para ambas partes.

¿Puedo vender mi casa si mi pareja no quiere?

Si su socio común de inquilinos se niega a vender la propiedad y se niega o no puede comprar su parte, puede forzar una venta . Esto puede ser largo y costoso, pero puede ser el único camino a seguir para poder conseguir la venta de la casa que está buscando. … Ordenar una venta. Ordene una venta pero suspenda el pedido por un período breve.

¿Alguien puede ser obligado a vender su casa?

Hacer que la corte fuerce una venta

Puede obtener una orden judicial para vender una propiedad en copropiedad si el tribunal determina que tiene una razón convincente para vender. Esto se llama una acción de partición. … El tribunal no puede dividir una casa por la mitad, por lo que puede obligar a los propietarios a vender, incluso si no están dispuestos a hacerlo.

¿Puede mi ex vender la casa sin mí?

Solo puede vender la casa sin el consentimiento de su cónyuge (esto incluye las uniones civiles) si no son copropietarios. … Esto significa que puede vender, alquilar o volver a hipotecar la propiedad, hacer casi cualquier cosa con la propiedad que desee, sin tener que obtener el permiso de su cónyuge.

¿Qué pasa si solo una persona quiere vender la casa?

Vender o transferir la propiedad de su propiedad puede eliminarlo de la escritura, pero no afectará la hipoteca de ninguna manera. Si fuerza una venta, las ganancias pagarán su hipoteca y podrá marcharse .

¿Cómo se separan cuando son dueños de una casa juntos?

Comprender cómo se puede dividir la casa

  1. vende la casa y ambos se mudan.
  2. haga arreglos para que uno de ustedes compre al otro.
  3. conservar la vivienda y no cambiar de propietario.
  4. transferir parte del valor de la propiedad de un socio al otro para que sus hijos tengan un lugar donde vivir.

¿Se le puede obligar a vender una propiedad conjunta?

Si vive en la casa familiar de propiedad conjunta, a menos que acepte vender voluntariamente la casa, su cónyuge o pareja puede solicitar al tribunal una orden de venta de la propiedad . Normalmente, el tribunal solo emitirá una orden de venta en una audiencia final.

¿Qué sucede si su cónyuge se niega a vender su casa?

Si uno de los cónyuges se niega a vender la casa, el otro puede ir a la corte y presentar una moción (documento legal) para pedirle a un juez que ordene que la casa se ponga a la venta de inmediato .

¿Cuáles son mis derechos si mi nombre no está en la hipoteca?

Los bienes inmuebles que se poseían antes del matrimonio siguen siendo propiedad separada. … Si su nombre no está en el título de su casa por estas razones, no sería dueño de la casa ; tampoco sería responsable por el pago del préstamo o cualquier otro gravamen impuesto a la propiedad, incluso si resultara en una ejecución hipotecaria.

¿Pueden los hermanos forzar la venta de la propiedad heredada?

Una de las preguntas más importantes sobre la herencia de una propiedad con un hermano es si se puede forzar una venta. La respuesta corta es no; si más de una persona ha heredado acciones, toda venta debe contar con el consentimiento de todos los accionistas .

¿Qué pasa si ya no quiero vender mi casa?

Podría negarse a venderle la propiedad. Hacer esto sería un incumplimiento de contrato por el cual el comprador puede demandarlo o llevarlo a arbitraje , según lo que diga su contrato. El tribunal o árbitro podría obligarlo a vender la propiedad al comprador, pagarle daños y perjuicios y pagar los honorarios de su abogado.

¿Puede un vendedor rechazar una oferta de precio completo?

Los vendedores de viviendas son libres de rechazar o contrarrestar incluso ofertas de precio completo sin contingencias, y no están sujetos a ningún término hasta que firmen un acuerdo de compra de bienes raíces por escrito.