Mientras su casa está en el mercado, proteger su privacidad no es una broma

Si ha estado preocupado por todas las formas en que la venta de su casa está exponiendo su vida privada al público, bueno, digamos que no estaría equivocado.

Incluso los aspectos básicos de la comercialización de su casa, como poner su dirección y los detalles de la propiedad en el servicio de listado múltiple (MLS) y organizar jornadas de puertas abiertas, pueden aumentar su riesgo de ser víctima de robo de propiedad e identidad al llamar la atención sobre su venta.

Aproximadamente cada 18 segundos, ocurre un robo en los EE . UU ., según el experto en investigación de seguridad Safewise. Y la mayoría de estos delitos ocurren en el hogar: el FBI informa que las propiedades residenciales representan casi el 74% de todos los delitos de robo . Además de eso, está abriendo su casa a extraños, y un letrero de venta en el patio es como una invitación para que los ladrones comiencen a planear su próximo movimiento.

Mientras su casa está en el mercado, proteger su privacidad no es una broma. Debes pensar en tomar precauciones adicionales tan pronto como hagas pública tu venta, o estarás poniendo tu casa y tus pertenencias en gran riesgo. Siga estos consejos y trucos de los mejores agentes inmobiliarios que saben cómo asegurar una propiedad como Fort Knox.

Un cartel de venta llama la atención sobre su casa.
Fuente: (Foto de Phonlamai/Shutterstock)

Por qué es importante el Home Staging al proteger su privacidad

A estas alturas ya ha repasado algunos de los detalles más finos de la venta de una casa, como por qué debería organizarla para venderla más rápido. Pero la puesta en escena no se trata solo de hacer que la casa se vea bonita para el comprador, también es la mejor manera de revisar sus cosas y guardar cualquier artículo que no deba dejarse afuera durante una jornada de puertas abiertas.

Según la agente de bienes raíces más vendida, Jill Rooney , del condado de Outagamie, WI, los medicamentos recetados, las joyas y los pequeños objetos de colección deben guardarse y colocarse en lugares donde los compradores no buscarán.

Fuente: (London Wood Co./Unsplash)

Rooney, que se ubica en el 3% superior de los agentes locales, nos dijo: “Mi recomendación cuando trabaje con cualquier vendedor es que este es un momento para despersonalizar su casa. Tuvimos algunas jornadas de puertas abiertas donde se tomaron medicamentos recetados. Guardar esos pequeños artículos de valor o medicamentos, y no en los gabinetes de las casas ni en nada que se considere adjunto, porque los compradores buscarán allí”.

También podría considerar guardar los medicamentos bajo llave en una caja de seguridad . De esta manera, los medicamentos pueden permanecer en sus gabinetes pero aún así almacenarse de manera segura.

El grupo financiero de bienes raíces My Mortgage Insider incluso recomienda guardar tentaciones como el vino caro y cualquier artículo que pueda permitir el acceso a la propiedad más adelante, como llaves y controles remotos. “Estamos muy orgullosos de nuestros coleccionables y queremos mostrarlos”, dice Rooney, “pero este no es el momento de hacerlo”.

El lugar donde elija guardar sus objetos de valor también es clave para mantenerlos seguros. Si bien los compradores tienden a abrir áreas de almacenamiento adjuntas como gabinetes, es menos probable que abran muebles y contenedores de almacenamiento que no vienen con la propiedad.

Rooney suele aconsejar a sus clientes que guarden pequeños objetos de valor en recipientes que hagan ruido al abrirlos y que los guarden en los muebles personales. Los vendedores pueden informar a los agentes de bienes raíces dónde se guardan estos contenedores, y de esa manera el agente puede estar alerta de cualquier sonido sospechoso proveniente de esa área de la casa.

Próximos pasos:

  • Compre recipientes pequeños que hagan ruido al abrirlos. Puede obtener 9 contenedores por menos de $ 20 en Amazon .
  • Oculte objetos de valor en contenedores dentro de muebles personales, como armarios o cómodas.
  • Informe a su agente de bienes raíces dónde planea guardar sus objetos de valor para que puedan estar atentos.

Proteja su identidad mientras su casa está en el mercado

De la misma manera que no dejaría un collar de oro brillante en la encimera, tampoco debe mostrar ninguna información personal para tomar.

Piense en toda la información que podría estar flotando en su hogar y comprometer su seguridad de otras maneras.

Proteja su privacidad mientras su casa está en el mercado guardando el correo, las facturas y la información de la tarjeta de crédito.
Fuente: (Pxhere)

“No se olvide de las facturas y los estados de cuenta, y las cosas que se envían por correo a su casa”, dice Rooney, “incluso si tiene una oficina o un lugar donde deje estas cosas, querrá empacar esas cosas para que los compradores caminen. no tengo acceso a esa información.”

La información de la tarjeta de crédito, las contraseñas e incluso las facturas que muestran dónde compra con su información de contacto deben guardarse. Del mismo modo, todos los dispositivos grandes (los más pequeños, como tabletas y teléfonos, deben almacenarse) deben estar protegidos con contraseña para que nadie pueda acceder a su información.

“Asegúrese de que todas las computadoras estén en un modo de protección con contraseña y elimine cualquier cosa que tenga sus contraseñas escritas”, aconseja Rooney. Esto también incluye las contraseñas de Wi-Fi, así que quite esa antigua nota adhesiva que cuelga en su sala de estar con las claves de su red.

Próximos pasos:

  • Almacene de forma segura todos los estados de cuenta postales y en papel que contengan información personal. Esta cerradura de cajón y gabinete en Amazon es fácil de instalar. Puede obtener varios, solo cuestan $ 4.95 y están disponibles en Prime.
  • Proteja con contraseña las computadoras de escritorio y los televisores inteligentes: almacene todos los dispositivos más pequeños de forma segura.
  • Asegúrese de almacenar las contraseñas de forma segura y manténgalas fuera de la vista durante las jornadas de puertas abiertas.

Obtenga la ayuda de su agente para proteger su hogar

No debería tener que proteger su casa solo; un buen agente de bienes raíces lo ayudará con eso. La mayoría de los agentes de bienes raíces alientan a los propietarios de viviendas a irse durante las jornadas de puertas abiertas , lo que podría dejarlo preguntándose quién vigilará las cosas. ¿La respuesta sencilla? El agente debería.

“Como agente, cuando hago una presentación, siento que mi trabajo es observar y saludar a todos”, dice Rooney, “y asegurarme de que se vayan”.

Las mejores agencias incluso utilizan un sistema de seguridad interno para alertar a otros agentes sobre comportamientos sospechosos de compradores en la zona.

Otra herramienta empleada por los agentes es un registro en el portapapeles para los invitados a la jornada de puertas abiertas. Esto no solo ayuda a los agentes más adelante a recordar quién visitó, sino que les permite a los compradores saber que el agente los está controlando.

“A veces, solo pedirles que se registren muestra que los estoy viendo y escuchando mientras caminan por la casa”, explica Rooney. “Los compradores que no están realmente interesados ​​ven a un agente que tiene esta conciencia superior y saben que han sido vistos, por lo que es menos probable que roben”.

Ideas de seguridad adicional para mientras su casa está en el mercado

Si ha hecho todo lo posible para proteger su hogar , pero todavía se siente preocupado por la seguridad, considere instalar una cámara.

Una cámara sólida y que funcione siempre es una buena idea cuando planeas que extraños entren y salgan de tu casa, pero resulta que la ilusión de que los ojos miran solos puede ser la solución.

Según el principal proveedor de seguridad Alarms.org , el 83 % de los ladrones busca una alarma y el 60 % se desanimaría si la viera.

instalar cámara de seguridad proteger el hogar en el mercado
Fuente: (Sr. Suchat/Shutterstock)

En el frente digital, las preocupaciones de seguridad también pueden ir mucho más allá de guardar las contraseñas en la casa, especialmente si su casa se considera una lista de alto nivel.

Según la publicación líder en bienes raíces Inman , «el 80 por ciento de los consumidores de lujo dijeron que su privacidad nunca había sido más importante y ven el robo de identidad como una de las principales causas de preocupación».

Si la venta de su casa supera un cierto punto de precio (e incluso si no lo hace), considere hablar con su agente de bienes raíces sobre los servicios de listado que utilizan y qué información se comparte en estos canales.

Poner su casa en el mercado no debería ser una experiencia vulnerable y, con suerte, con estos consejos puede tener su casa lista para ser vista y estar seguro de que todo está seguro durante el proceso.

Mientras su casa está en el mercado, proteger su privacidad significa:

  • Almacenar todos los objetos de valor y artículos pequeños en muebles y contenedores que los compradores probablemente no abran.
  • Adquirir el hábito de mantener las facturas y la información personal fuera de la vista mientras su casa está en el mercado.
  • Hablando con su agente sobre su plan para mantener su hogar seguro durante las visitas.
  • Instalar una cámara para mayor seguridad (consulte CNET, líder mundial en revisiones de productos tecnológicos, para conocer las mejores cámaras de seguridad ). O, si no quiere gastar el dinero, coloque una cámara falsa para dar la ilusión de un ojo vigilante.
  • Asegurarse de que se sienta cómodo con la información que su agente comparte sobre su propiedad.

Fuente: (Pxhere)