¿Es usted un propietario experto en tecnología que busca vender su casa en línea y por una fracción del costo? Properly Real Estate, con sede en Atlanta, promete ayudar a los vendedores a vender sus casas rápidamente y por una tarifa fija. Siga leyendo para averiguar cómo funciona y qué ofrecen.
Para los propietarios que buscan adoptar la era digital para vender su casa, los servicios inmobiliarios como Properly Real Estate prometen guiarlo a través del proceso, a menudo por una tarifa fija o un precio con descuento, tomando su enfoque de ventas en línea.
Si bien los vendedores expertos en tecnología pueden apreciar administrar su venta en línea, también puede esperar renunciar a parte del soporte que puede esperar recibir de un agente tradicional de servicio completo.
Si necesita ayuda para sopesar sus opciones sobre el mejor enfoque de ventas para usted, hable con un experto en bienes raíces para una consulta gratuita y sin compromiso sobre lo que funcionará mejor para usted.
Mientras tanto, estamos observando más de cerca cómo funciona Properly y qué piensan sus clientes de sus servicios.
¿Qué es correctamente?
Properly Real Estate es una plataforma de bienes raíces con sede en Atlanta que ofrece ayudar a los propietarios a vender sus casas por una tarifa plana con descuento. En lugar de trabajar con un agente tradicional de servicio completo, los propietarios navegan la mayor parte del proceso de venta a través de los servicios digitales que proporciona Properly.
Disponible exclusivamente en Atlanta y Charlotte, Carolina del Norte, Properly utiliza su software de valoración de viviendas para determinar el precio de venta de su vivienda. Al incorporar casas de compensación, valores del mercado local y cualquier actualización que haya realizado, Properly afirma tener una tasa de precisión del 98% para sus valoraciones.
Según Properly, sus clientes venden sus casas en un promedio de 18 días, en comparación con el promedio nacional de 68 días . Su cliente promedio también ahorra $8,500 en comisiones.
Por qué usar un corredor de descuento
Dado que los vendedores pagan un promedio del 5 % al 6 % del precio total de su vivienda en comisiones de agentes inmobiliarios, trabajar con un corredor de descuento es una forma de reducir la cantidad de dinero que pagará en la venta de su vivienda.
Los corredores de descuento brindan una variedad de servicios a cambio de su tarifa plana, que puede ser un porcentaje más bajo o una cantidad fija en efectivo. Algunos solo incluirán su casa en un servicio de listado múltiple (MLS) . Otros pueden ofrecer soporte de marketing y negociación a la carta. También hay corredores de descuento de servicio completo que brindan todo lo que obtendría con un agente de bienes raíces tradicional, solo que aceptan hacerlo por un precio más bajo.
Según sus objetivos, y el trabajo que esté dispuesto a realizar para vender su casa, un corredor de descuento puede ser una forma viable de poner más dinero en efectivo en su bolsillo.
Qué buscar en un corredor de descuento
No todos los corredores de descuento son iguales, por lo que es importante que investigue y sepa lo que está buscando antes de contratar uno.
Quizás el hecho más importante que debe saber antes de comprometerse con un corredor: los servicios que brindan. ¿Están ofreciendo un agente de bienes raíces de servicio completo ? ¿Se encargarán de la comercialización? Averigua exactamente qué te darán a cambio de su descuento y qué aspectos serán tuyos para gestionar.
También debe consultar las reseñas que los clientes anteriores han dejado en su sitio web y en sitios de reseñas relacionados, como Google o Trustpilot. Si bien las revisiones son subjetivas, si ve comentarios consistentes sobre la calidad del servicio al cliente o el valor que brinda el corredor, tendrá una mejor idea de lo que puede esperar.
¿Estás listo para vender?
¡Clever está aquí para guiarlo a través del proceso!
¿Cómo funciona Properly para los vendedores?
Su experiencia de venta adecuada tendrá lugar principalmente en línea y por teléfono. Para comenzar su listado con Properly, visite su sitio web, escriba su dirección y haga clic en «Obtener su valoración». Después de proporcionar información adicional sobre su hogar en el sitio web, recibirá acceso instantáneo a su panel de Properly. En él, encontrará las tendencias del mercado inmobiliario local y propiedades comparables en su área.
Si decide seguir adelante con Properly, programará una consulta de listado de 15 a 30 minutos por teléfono con un agente de bienes raíces autorizado para discutir sus objetivos, compartir más información sobre su hogar y responder cualquier pregunta. Luego, la plataforma lo ayudará a crear su listado, incluida una lista de verificación de preparación, fotos de listados certificados por Zillow y videos de tutoriales destinados a ayudar a que su hogar se destaque en el mercado.
Properly ofrece programación de recorridos automatizados que le brinda la opción de aceptar o reprogramar recorridos por mensaje de texto. También recibirá comentarios automáticos de los compradores, enviados directamente a su bandeja de entrada, después de cada visita.
Podrá revisar las ofertas en línea junto con las recomendaciones de Properly. Puede aceptar, contrarrestar o rechazar en su tablero mientras recibe soporte de negociación de un agente de Properly. Una vez que acepte una oferta, los agentes de Properly administrarán los detalles de la venta de su casa, incluidas la inspección y la tasación.
Los contratos de listado de Properly duran 90 días, pero los clientes pueden cancelar en cualquier momento. Solo paga si vende y cuando lo hace, y no tendrá que pagar ningún dinero si cancela.
¿Cuánto cuesta vender tu casa con Properly?
Cuando llegue el momento de cerrar la venta de su casa con Properly, pagará una tarifa fija de cotización de $ 5,000 en lugar del 2.5% -3% que normalmente esperaría pagar con un agente tradicional.
Si bien es considerable, el descuento no se aplica a todo. Al igual que con otras ventas de casas, aún pagará la comisión del agente del comprador , que generalmente se encuentra en ese rango de 2.5% a 3%. También tendrá que pagar otros costos de cierre, por títulos, como búsquedas de títulos y trámites de presentación.
Beneficios de correctamente
En la encrucijada de bajo presupuesto y alta tecnología, Properly tiene sólidos beneficios que ofrecer. Aquí hay un desglose de los mejores beneficios que encontrarás.
Comisión de listado de tarifa plana
Al pagar una tarifa fija de $ 5,000, tiene el potencial de ahorrar. Si bien es básicamente un monto de equilibrio si vende su casa por $ 175,000- $ 200,000, los ahorros se acumulan si vende por más.
Aunque los precios varían en todo el país, en julio de 2019, el precio medio de venta de viviendas en EE. UU. fue de 236 100 dólares, según datos de Zillow . En comparación con la cotización con un agente tradicional con una comisión de cotización del 3 %, los propietarios ahorrarían $2,083 con Properly.
Experiencia de alta tecnología
Si eres el mejor amigo de tu teléfono inteligente y te encanta jugar con dispositivos, trabajar con Properly es el sueño de un aficionado a la tecnología . Desde obtener la estimación del precio de cotización con unos pocos clics hasta administrar cada paso del proceso de ventas a través de un tablero virtual, puede monitorear todo en línea.
Los fanáticos de las notificaciones por mensaje de texto y correo electrónico seguramente apreciarán cómo Properly lo mantiene actualizado en esta era digital.
Inconvenientes potenciales para
Si bien vender con un servicio centrado en la tecnología tiene sus méritos, también existen posibles inconvenientes a tener en cuenta antes de comprometerse. Siga leyendo para ver si alguno de estos le da señales de alerta.
Disponibilidad limitada
Actualmente, Properly solo está disponible para propietarios de viviendas en Atlanta y Charlotte. Por lo tanto, si bien el enfoque de ventas en línea puede resultarle atractivo, a menos que esté vendiendo en uno de estos mercados, no es elegible para ninguno de los servicios en este momento.
Contacto cara a cara limitado con agentes
Si eres alguien a quien le gusta hacer negocios cara a cara, no obtendrás mucho con Properly. Aunque puede interactuar con un agente en persona durante la inspección de la vivienda, la mayoría de los servicios de la empresa se brindan en línea o por teléfono. Esto significa que probablemente no espere reunirse con uno de los miembros de su equipo para tomar un café y hablar de estrategia.
Comentarios correctamente
En las reseñas en línea de Zillow y Yelp , los clientes de Properly hablaron bien de la empresa y la recomendaron mucho.
De manera constante, los clientes informaron que la compañía cumplió con su promesa de ayudarlos a vender su casa rápidamente ya un buen precio. Los clientes también dicen que pudieron comunicarse con sus agentes de Properly cuando surgieron preguntas, y que los agentes fueron honestos y serviciales durante la venta.
Los propietarios de viviendas también apreciaron los servicios electrónicos, incluida la programación de visitas, la comunicación por correo electrónico y mensajes de texto, y la gestión de todo desde un panel en línea.
Elegir el agente de descuento adecuado para usted
Mientras sopesa su opción de venta, sepa que Properly no es su única opción de descuento . Clever se asocia con los mejores agentes de todo el país que pueden ofrecerle su experiencia en los mercados locales para ayudarlo a vender su casa rápidamente y con el mejor margen de ganancias para usted. Están al día con las últimas tendencias y tecnología, pero aun así se reunirán con usted en persona.
Los agentes asociados hacen todo lo que espera de un agente de servicio completo, solo por una tarifa fija de $3,000 o el 1 % si su casa se vende por más de $350,000.
Además, en lugar de ser asignado al primer agente disponible, puede entrevistar a todos los que desee para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades.
Comuníquese con Clever para conectarse con un agente local experimentado y comenzar a analizar la forma óptima de vender su casa.