La gran mayoría de las casas estadounidenses se venden con la ayuda de un agente de bienes raíces, pero algunos vendedores de casas eligen hacerlo solos. Este enfoque se conoce como venta por propietario (FSBO).
Vender su casa FSBO puede ahorrarle dinero en honorarios de agentes inmobiliarios, pero se enfrentará a una serie de desafíos. El proceso de venta de una casa es muy complejo e involucra todo, desde la preparación, el listado y la comercialización de su casa, hasta el manejo de los contactos y el cierre.
Afortunadamente, existe una variedad cada vez mayor de servicios, plataformas y recursos para ayudarlo a administrar prácticamente cada paso de la transacción. ¡Siga leyendo para obtener más información sobre las herramientas FSBO a su disposición!
Y si encuentra abrumadora esta lista de herramientas de FSBO, hay otras formas de ahorrar dinero en los honorarios de los agentes inmobiliarios sin hacer tanto esfuerzo. Clever Real Estate es un servicio de búsqueda de agentes que lo conecta con los mejores agentes de servicio completo en su área. Pero, en lugar de pagar la comisión estándar del 3%, pagará solo $3,000 o el 1%.
» AHORRE: Venda con un agente inmobiliario local superior por una tarifa de cotización del 1%
Descripción general de las herramientas FSBO
Paso
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Tareas
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Mejoras de preventa
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Hacer reparaciones menores a la casa
Encontrar un contratista local de confianza |
Precio de tu casa
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Use herramientas en línea para estimar el valor de la vivienda.
Reciba un CMA de un agente inmobiliario . Use la calculadora del índice de precios de la vivienda (HPI) de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). |
Listado de su casa
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Regístrese con una empresa de la MLS de tarifa plana
Incluya su casa usando un sitio web gratuito de FSBO Considere un corredor de descuento/agente de bienes raíces de tarifa plana |
comercializar su casa
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Haga un letrero FSBO personalizado
Tome excelentes fotos o contrate a un fotógrafo profesional Use aplicaciones y software de montaje virtual Cargue un recorrido en video o un recorrido en 3D Muestre su casa con fotografías de drones Use las redes sociales para anunciar |
Contratos y papeleo
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Haga que un abogado revise su papeleo
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Clausura
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Encuentre una compañía de seguros de título
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Herramientas para mejoras de preventa
Las mejoras de preventa mejorarán el atractivo de su casa y aumentarán el precio que puede exigir. Puede aumentar el atractivo exterior de su hogar con mejoras grandes y pequeñas, como:
- Reparaciones menores (capa de pintura fresca, gabinetes nuevos, reemplazo de la puerta del garaje, etc.)
- Mejoras de paisajismo
- Remodelación de cocina
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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InicioAsesor
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Encuentre contratistas mejor calificados para ofertar en su próximo proyecto
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Chinche
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Busque un contratista local en los 50 estados
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»MÁS: 5 mejoras para el hogar que agregan más valor de lo que cuestan
Herramientas para cotizar tu casa
Averiguar el valor de su casa y, por lo tanto, un precio de venta adecuado es un paso crucial en el proceso de FSBO. Muchos vendedores lo estropean y piden un precio demasiado alto (lo que disuade a los posibles compradores y retrasa la venta) o demasiado bajo (lo que deja dinero sobre la mesa).
Herramientas de valoración en línea
Como punto de partida, puede intentar usar herramientas populares en línea para obtener una estimación aproximada del valor de su casa.
Herramienta
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Cómo funciona
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aleta roja
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Muestra estimaciones de viviendas en más de 80 mercados
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Zillow Zestimate
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Utiliza una fórmula patentada para calcular el valor de las viviendas con una tasa de error promedio del 1,9 %
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Estimación Trulia
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Disponible para más de 65 millones de propiedades
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Realtor.com
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Se basa en datos de 3 proveedores de valoración
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ABC inmobiliario
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Analiza aproximadamente 60 millones de registros para estimar el valor de la vivienda
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Evaluaciones.com
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Utiliza una fórmula patentada y hasta 20 propiedades para calcular un rango de valores
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HomeGain.com
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Brinda una estimación basada en valores de propiedades locales, precios y ventas cercanas recientes
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Servicios hipotecarios de Chase
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Aprovecha millones de registros domésticos en la base de datos de Chase
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RE/MAX
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Utiliza modelos informáticos automatizados a partir de registros públicos para generar un valor estimado
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ForSaleByOwner.com
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Ofrece una estimación aproximada del valor de su casa
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Calculadora del precio de la vivienda de la FHFA
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Muestra el valor actual de la casa si se aprecia a la tasa de apreciación promedio de todas las casas en el área
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Foro de BiggerPockets
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Le permite pedir ayuda a la comunidad inmobiliaria.
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»MÁS: 5 estrategias de precios de viviendas que hacen maravillas para los vendedores
Las herramientas de valoración en línea pueden ser muy útiles, pero no debe confiar en ellas para obtener información precisa sobre el valor de su casa. Los sitios web como Zillow y Realtor.com se basan en los datos disponibles y hacen suposiciones, lo que significa que sus estimaciones no siempre son correctas.
Puede usar estos sitios para investigar propiedades comparables y obtener su propio valor estimado de vivienda. Pero debe trabajar con un agente inmobiliario o tasador profesional para obtener el precio más preciso de su casa.
Herramientas de valoración profesional
Uno de los servicios más importantes que puede brindar un agente inmobiliario es un análisis de mercado comparativo (CMA) . Un CMA evalúa propiedades comparables que se han vendido en su área para estimar el mercado de su hogar.
También puede contratar a un tasador con licencia para que realice una tasación previa a la venta, lo que le brinda otro punto de partida para fijar el precio de su casa. Mientras que un CMA representa el precio que razonablemente puede esperar obtener por su casa, el valor de tasación es lo que el tasador decida que vale su casa. Las tasaciones cuestan alrededor de $350 , dependiendo de la ubicación de la propiedad.
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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Inmobiliaria inteligente
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Encuentre un agente inmobiliario para proporcionar un análisis de mercado comparativo (CMA)
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Base de datos de la Asociación Nacional de Tasadores de Bienes Raíces
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Encuentre un tasador para determinar con precisión el valor de su casa
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Herramienta Find a Realtor de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) *
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Encuentre un tasador para determinar con precisión el valor de su casa
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*Seleccione «Tasador» en «Campo de negocio» para buscar tasadores
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»MÁS: Valor de tasación vs Valor de mercado: ¿Cuál es la diferencia?
Herramientas para publicar tu casa
A menos que tenga un comprador específico en mente, necesitará incluir su casa (es decir, ponerla en el mercado) como vendedor FSBO. Sus opciones incluyen usar un servicio de tarifa plana para incluir su casa en el Servicio de Listado Múltiple (MLS), publicar su casa usando un sitio web gratuito de FSBO o contratar a un agente inmobiliario para que administre su listado de principio a fin.
Herramientas de listado de la MLS
Para obtener los mejores resultados de marketing, debe crear una lista en la MLS local. Los MLS son bases de datos privadas que los agentes inmobiliarios utilizan para ayudar a sus clientes a comprar y vender casas. Las casas en la MLS están sindicadas en todos los principales sitios web de bienes raíces, como Redfin y Zillow.
Solo los agentes inmobiliarios con licencia pueden acceder a la MLS, pero los vendedores de FSBO pueden hacer que una empresa de la MLS con tarifa plana coloque su listado en su MLS local. Puede buscar una compañía de MLS de tarifa plana en su estado o ir con una de las principales compañías de MLS de tarifa plana a nivel nacional.
Compañía MLS de tarifa plana nacional
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para quien es mejor
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Houzeo
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Vendedores que buscan muchas opciones a la carta
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Grupo de tarifa plana
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Vendedores que desean trabajar con un corredor local con reputación nacional
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Fizber
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Vendedores que quieren atraer a personas que buscan una propiedad FSBO
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ISoldMyHouse.com
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Vendedores que buscan una lista que puedan administrar completamente en línea
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FSBO.com
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Vendedores que también desean cotizar en un gran mercado FSBO
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Herramientas de listado de sitios web de FSBO
También puede publicar su casa usando un sitio web gratuito de FSBO . Si bien este enfoque es barato y fácil, tiene serias desventajas. Cuando se registra con una empresa de la MLS de tarifa plana, su casa se sindicará en todas las principales plataformas de bienes raíces, pero si se registra con un sitio web de FSBO, su casa solo aparecerá en ese sitio.
Además, recuerda que estarás compitiendo con muchos otros vendedores en tu área, la mayoría de los cuales tienen agentes profesionales contratados. Esos agentes comercializarán agresivamente las casas de sus clientes en cientos de sitios web, no solo en una plataforma FSBO gratuita.
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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Listado de Zillow FSBO
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Incluya su casa en un popular sitio web gratuito de FSBO
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ForSaleByOwner.com
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Afirma tener 7 veces más tráfico que cualquier otro sitio FSBO
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FSBO.com
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El paquete básico incluye una cotización de 6 meses en FSBO.com y una cotización en Redfin.com
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»MÁS: Cómo enumerar una casa en Zillow: una guía detallada
Herramientas inmobiliarias tradicionales
Como alternativa a FSBO, considere un corretaje de descuento de servicio completo . Obtendrá los servicios de un agente inmobiliario profesional, incluida la inclusión de su casa en la MLS, mientras ahorra potencialmente miles de dólares en comisiones.
La desventaja de un corredor de descuento es que a menudo comprometerá algún aspecto de la transacción, como servicios reducidos o soporte menos dedicado.
Las compañías marcadas con una estrella (⭐) a continuación brindan los mejores ahorros con servicio y soporte comparables a los de un agente inmobiliario tradicional que cobra tarifas estándar.
corretaje de descuento
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Características
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⭐ Inmobiliaria inteligente
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Plataforma gratuita de coincidencia de agentes a nivel nacional con servicio y soporte completos
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⭐ aleta roja
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Marca nacional comprobada con ahorros reales, pero se queda corta en servicio
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⭐ Demostración simple
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Disponible para vendedores de viviendas en Florida, Georgia y Texas
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⭐ Howzer
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Opera en mercados seleccionados en la costa este
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⭐ real
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Disponible en mercados seleccionados en todo California
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⭐ Anterior
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Opera en mercados selectos de la costa este y Los Ángeles
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Trelora
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Disponible en mercados selectos en 5 estados de EE. UU.
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Redefionar
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Opera en mercados selectos en 9 estados de EE. UU.
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Asistencia-2-venta
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Tiene alrededor de 130 oficinas en todo el país, pero las tarifas y la calidad del servicio pueden variar según la ubicación
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Herramientas para comercializar tu casa
Además de incluir su casa en la lista, debe desarrollar una estrategia de marketing para aumentar el atractivo de su casa y generar ofertas más altas. Llegar a los compradores interesados y hacer que su casa se destaque debe ser una prioridad principal.
»MÁS: 10 formas creativas de comercializar su casa y atraer compradores
signo FSBO
Un letrero de «En venta por el propietario» es una forma económica y fácil de informar a los transeúntes que su casa está a la venta. Además, puede proporcionar información sobre la propiedad, como por ejemplo, cómo programar una visita y dónde encontrar la lista.
Por otro lado, Internet ha hecho que las señales de jardín sean menos efectivas. Aunque un porcentaje significativo de vendedores de FSBO usan letreros de jardín para comercializar sus casas, solo alrededor del 7% de los compradores encontraron su casa a través de un letrero de jardín en 2020, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Además, su letrero puede invitar a llamadas molestas de agentes inmobiliarios que intentan que use sus servicios.
Si decide que la señalización es adecuada para usted, evite las señales de bricolaje. En su lugar, pida un letrero FSBO personalizado de una empresa de letreros personalizados de buena reputación.
empresa de firmas FSBO
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Precios
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firmas electrónicas
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$16.79 por un letrero de 18” x 24”
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construir un letrero
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$19.52 por un letrero de 18” x 24”
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signos.com
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$52.81 por letrero de 18” x 24” con marco de 24” x 47”
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Vistaprint
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$11.86 por un letrero de 18” x 24”
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Señales inmobiliarias rápidas
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$24.12 por un letrero FSBO típico de 18” x 24”
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Letreros de Bienes Raíces Personalizados
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$14.57 por un letrero de 18” x 24”
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gran fotografia
Publicar imágenes atractivas de su casa es uno de los pasos más importantes en la comercialización de su propiedad. El mejor enfoque es contratar a un fotógrafo profesional que sepa cómo tomar fotografías de alta calidad que hagan que su hogar se vea deseable.
Si decide tomar fotos usted mismo, use una buena cámara y otro equipo para obtener los mejores resultados. Disparar con luz ambiental generalmente está bien, por lo que no necesita luces externas, pero querrá un trípode para estabilizar la cámara y una lente gran angular para capturar habitaciones enteras en una sola toma.
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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Porche Zillow
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Contrata un buen fotógrafo profesional en tu ciudad
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Best Buy
Objetivo Amazon Adorama |
Compre equipos útiles para la fotografía de bricolaje, como:
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Photoshop
Enfundir Lightroom |
Use software de edición de fotos para retocar las fotos y mejorar su atractivo estético (recortar, ajustar la iluminación y el balance de color, etc.)
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Aplicaciones y software de escenarios virtuales
La puesta en escena virtual es una tecnología inmobiliaria cada vez más popular que permite a los compradores potenciales ver cómo se vería su hogar con diferentes accesorios, decoración y muebles.
El software coloca digitalmente estos elementos en los espacios interiores para exhibir su hogar en una variedad de formas. Los agentes suelen manejar la puesta en escena virtual, pero hay muchas plataformas y aplicaciones que te permiten hacerlo tú mismo.
Compañía de escenarios virtuales
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Precios y características
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CajaBrownie
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Ofrece puesta en escena virtual por $24/imagen con respuesta en 48 horas y soporte al cliente 24/7
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Homestyler
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Proporciona un plan básico gratuito con renderizaciones ilimitadas de 1K. Compra renders 4K por $9.99/10 renders y panoramas 12K por $19.99/10 renders
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artesanía
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Le permite colocar muebles 3D totalmente renderizados en imágenes capturadas con su iPhone o iPad de forma gratuita
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iPuesta en escena
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Ofrece una sencilla puesta en escena virtual con un teléfono inteligente o una cámara 360. Use la aplicación de captura y la plataforma de edición en línea de la compañía por $5 al mes
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PadStyler
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Ofrece soporte de chat en vivo, revisiones gratuitas ilimitadas y una garantía de devolución de dinero. Oferta especial de $49 por 1 foto y $29/foto por más de 8 fotos
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Visión real del recorrido
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Ofrece puesta en escena virtual por $15/foto para fotos fijas y $25/foto para fotos de 360°. Estilo personalizado e instrucciones ofrecidas por $5/foto
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espacioso
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Ofrece puesta en escena virtual por $ 69, incluida 1 ronda de reelaboración
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Agencia impecable
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Ofrece planes que van desde $79 a $199 por imagen. El tiempo de respuesta varía desde el día siguiente hasta 4 días
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Soluciones de escenario virtual
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Amuebla y remodela las fotos de tu casa y ofrece impresiones físicas. Los precios van desde $300 por 4 fotos hasta $525 por 7 fotos
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Visual Stager
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Ofrece precios de pago por uso de $6.99 a $15 por foto. Dirigido a fotógrafos, agentes y corredores.
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Puesta en escena VRX
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Agrega muebles modernos y decoración para el hogar por $29/foto con entrega al siguiente día hábil y garantía de devolución de dinero
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Propiedades de puesta en escena virtual
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Diseños personalizados de puesta en escena virtual por $ 60 por foto
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Laboratorio de ensayo virtual
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Ofrece puesta en escena de habitaciones vacantes por $ 40 y remodelación de habitaciones por $ 60
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Tutorial de vídeo
Un recorrido en video, a diferencia de un recorrido en 3D o una puesta en escena virtual, muestra a los compradores potenciales cómo se ve su casa ahora. Como su nombre lo indica, es un video filmado por alguien que camina por su casa.
Zillow le permite crear y cargar recorridos en video, pero también puede considerar publicar un recorrido en video en YouTube, el sitio para compartir videos más grande del mundo. Un informe de 2018 del NAR Research Group encontró que el 37 % de los compradores de viviendas usan sitios de videos en línea para buscar una casa.
Herramienta de guía de video
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Cómo funciona
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Videotutorial de Zillow
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Cree y cargue un recorrido en video de su hogar con cualquier teléfono inteligente o tableta con Android o iOS
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Visita a casa
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La empresa envía un camarógrafo profesional a su casa
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YouTube
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Publique un tutorial en video en el sitio para compartir videos más grande del mundo
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Recorrido en 3D/recorrido en 3D
También puede mostrar su casa a compradores potenciales con un recorrido interactivo en 3D o un recorrido en 3D (a veces llamado recorrido virtual).
Los recorridos en 3D permiten a los usuarios navegar por una representación virtual de su hogar. También pueden hacer clic y rotar la imagen para ver el espacio desde diferentes ángulos. Los recorridos en 3D a menudo son complicados de usar, y puede ser preferible un recorrido en video.
Herramienta de tutorial 3D
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Cómo puede ayudar
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puerto importante
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Use un iPhone para crear su propio recorrido en 3D (o haga que un profesional escanee su casa)
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iPuesta en escena
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Cargue panoramas o representaciones 3D de su hogar usando el kit de captura de teléfonos inteligentes de la compañía o una cámara 360
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EyeSpyPLAY
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Use cualquier cámara 360 o DSLR para crear un recorrido virtual narrado y pregrabado de su casa
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Aplicación Zillow 3D Home
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Use un dispositivo iOS o Android o una cámara 360 para capturar panoramas y cargar un recorrido en 3D a la lista de su casa
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Fotografía con drones
La fotografía con drones muestra el exterior de su casa en todo su esplendor, así como parte del vecindario circundante. Probablemente quieras contratar a un profesional para tomas de drones a menos que seas un piloto experimentado.
Si compra un dron, deberá registrarlo en la Autoridad Federal de Aviación y cumplir con todas las regulaciones pertinentes. Además, probablemente querrá un seguro que cubra cualquier daño o lesión potencial causado por el dron.
Los drones pueden ser costosos (hasta $ 10,000), pero hay algunos modelos básicos que puede comprar si elige la opción de bricolaje.
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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Mini dron DJI Mavic
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Compra un buen dron básico por menos de $400
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chincheta yelp
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Contrata a un fotógrafo de drones para capturar video aéreo de tu casa
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Medios de comunicación social
Además de las principales plataformas inmobiliarias como Zillow y Trulia, también puede llegar a una audiencia potencialmente grande a través de las redes sociales.
Si bien las redes sociales no son la forma estándar de comercializar bienes raíces, es posible que pueda encontrar compradores interesados en las principales plataformas. Todos estos sitios son completamente de bricolaje, por lo que deberá hacer el trabajo preliminar de marketing usted mismo.
Plataforma
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para que es mejor
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craigslist
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Publicar tu casa en el sitio de anuncios clasificados más conocido
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Mercado de Facebook
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Incluir su casa en una de las principales plataformas de comercio electrónico
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Instagram
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Mostrar fotos de su hogar a una base de usuarios millennials
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Pinterest
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Publicar fotos de su casa y generar conversación.
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Estas plataformas están orientadas a diferentes bases de usuarios y cada una tiene sus propias peculiaridades.
craigslist
Craigslist es uno de los sitios de listados más visitados en la web, con alrededor de 478 millones de visitas cada mes. Generalmente, no es un lugar ideal para comercializar su casa debido a la dificultad de encontrar compradores calificados y el riesgo de estafas.
Pero Craigslist atrae a muchos inversionistas que buscan propiedades en dificultades para vender, por lo que puede ser una buena opción para casas que son difíciles de vender a un comprador estándar, por ejemplo, aquellas que están condenadas o en mal estado. El sitio tiene características básicas, lo que significa que usted debe hacer todo el trabajo de escribir una descripción, cotizar la casa, cargar fotos, etc.
Lea la guía práctica de Clever para vender una casa en Craigslist para obtener más información.
Mercado de Facebook
Facebook Marketplace es una plataforma de comercio electrónico gratuita con más de mil millones de usuarios cada mes. Aunque no es el lugar más popular para vender bienes raíces, el sitio le permite crear una lista de viviendas, por lo que puede ser una buena opción para aumentar la exposición de su propiedad.
Similar a Craigslist, Facebook Marketplace es completamente DIY y carece de herramientas específicas de FSBO, por lo que no obtiene ayuda con marketing, fotografía, cierre, etc. En el lado positivo, el sitio es fácil de usar y le permite dirigirse a compradores interesados con dispositivos móviles. -Listados amistosos.
Con alrededor de mil millones de usuarios activos mensuales, Instagram es una forma potencialmente efectiva de correr la voz sobre su hogar. La red gigante para compartir fotos y videos es popular entre los millennials y le brinda la oportunidad de presentar fotos visualmente atractivas.
Puede usar anuncios de Instagram (que le permiten convertir cualquier publicación en un anuncio) con orientación geográfica para aumentar la visibilidad de su hogar. HootSuite tiene algunas buenas ideas sobre cómo promocionar su casa en Instagram.
Pinterest es un sitio para compartir imágenes con 454 millones de usuarios activos mensuales que le permite crear una cuenta y publicar fotos de su casa. Es mejor para publicar imágenes de la casa que para la lista o la información de la casa abierta.
Los agentes inmobiliarios están mejor posicionados para obtener valor de Pinterest que los vendedores individuales porque pueden publicar muchas casas, crear «tableros» sobre temas específicos e impulsar la conversación y el compromiso. Pero los vendedores emprendedores pueden probar suerte con el marketing de Pinterest si están preparados para el desafío.
Herramientas para contratos y trámites
La venta de una propiedad promedio requiere unas 180 hojas de contratos, formularios y otros documentos. Muchas empresas le proporcionarán los documentos que necesita como vendedor de FSBO, pero aun así debe hacer que un profesional revise su documentación.
Recursos legales
Si no planea contratar a un agente de bienes raíces, al menos debe hacer que un abogado revise su documentación. Muchos estados de EE. UU. requieren que un abogado participe en el proceso de venta de la casa. Incluso si no es un requisito legal en su estado, siempre es una buena idea ejecutar sus documentos con un abogado .
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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Chincheta Avvo
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Encuentre un abogado de bienes raíces para revisar su documentación
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FindLaw
Sold.com |
Obtenga información sobre las leyes locales de bienes raíces y los documentos requeridos en su estado
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Documentos FSBO
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Aprenda a crear un acuerdo y contrato de compra de bienes raíces FSBO
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Compañías de la MLS de tarifa plana
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Algunas empresas ofrecen los documentos legales y divulgaciones requeridos por una tarifa adicional
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»MÁS: 12 documentos clave necesarios para vender una propiedad
Proveedores de formularios inmobiliarios
Algunas empresas proporcionan contratos de bienes raíces y otros documentos legales para transacciones de bricolaje.
Proveedor de formularios inmobiliarios
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Precios y características
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RealtyPacto
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Proporciona un conjunto completo de documentos para ventas de viviendas FSBO y otras transacciones por $129
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legal estándar
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Le permite crear documentos legales y personalizar un acuerdo de compra de bienes raíces de acuerdo con las leyes de su estado/transacción específica por $19.95
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Formularios legales de EE. UU.
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Brinda acceso ilimitado a formularios legales específicos del estado por $8/mes. Actualice a la gestión de documentos y firmas electrónicas por $ 15 / mes
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Encuentre formularios legales
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Tiene una gran biblioteca de formularios legales pero no ofrece un paquete de venta FSBO específico
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herramientas para cerrar
Ordenar una búsqueda de título y comprar un seguro de título es un componente clave de la mayoría de los cierres, cuando el vendedor transfiere la propiedad de la casa al comprador.
La mayoría de los vendedores de casas cubren el costo de la póliza de seguro de título del comprador. Generalmente, el agente del comprador usa sus conexiones para recomendar una compañía de títulos para el comprador (en muchos casos, el vendedor no está involucrado en este proceso).
Sin embargo, un vendedor de FSBO puede querer investigar una compañía de títulos si el comprador no tiene un agente que le recomiende uno. Además, algunos vendedores de FSBO prefieren elegir su propia compañía de títulos para que trabaje el comprador, a menudo para asegurarse de que la compañía sea asequible.
Cuatro compañías de títulos representan el 80,5% de todas las transacciones de títulos en todo el país , por lo que optar por una de ellas es probablemente una apuesta segura.
Herramienta
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Cómo puede ayudar
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Principales empresas de seguros de títulos:
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Utilice una compañía de seguros de títulos para realizar la búsqueda de títulos y emitir el seguro de títulos
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Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras (ATLA)
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Busque compañías de seguros de título en todo el país por ciudad y condado
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»MÁS: Costos de cierre de bienes raíces: encuentre TODAS las tarifas que pagará
¿Abrumados? Contrata a un agente de bienes raíces en su lugar
Las ventas de FSBO representaron un 8 % significativo de todas las ventas de viviendas en Estados Unidos en 2020. Pasar a FSBO es una excelente opción a considerar si conoce al posible comprador y tiene experiencia en negocios de bienes raíces.
Para todos los demás, el proceso de vender una casa suele ser demasiado complejo, arriesgado y requiere mucho tiempo para hacerlo solo, incluso con acceso a recursos en línea y herramientas de vanguardia. Las casas FSBO también cosechan alrededor de un 26 % menos en promedio que las propiedades con agentes, lo que puede anular cualquier ahorro por renunciar a un agente.
Si usted es un vendedor con menos experiencia o una venta de FSBO parece demasiado riesgo para una recompensa muy pequeña, considere buscar un profesional de bienes raíces para que lo ayude. Un servicio gratuito de coincidencia de agentes es la forma más rápida y sencilla de encontrar un gran agente local.
A diferencia de otros servicios de búsqueda de agentes, Clever Real Estate ofrece una comisión con descuento del 1% o $3,000 y puede conectarlo con los mejores agentes de servicio completo a una fracción del precio de un agente tradicional.
Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!
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