Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Washington, DC, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de cotización de servicio completo en la capital es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las viviendas en Washington, DC, que al 31 de mayo de 2021 era de $458,483, eso se traduce en alrededor de $13,754.
Por el contrario, pagará entre $ 69 y $ 799 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Washington, DC. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, el uso de una empresa MLS de tarifa plana de Washington, DC para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Washington, DC.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de Washington, DC para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de MLS de tarifa plana de Washington, DC
Cada servicio MLS de tarifa plana en Washington, DC es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Ir a FSBO
Ir a FSBO
Rango de precios
$285-799
Número de Fotos
8 a máximo permitido
Plazo de cotización
6-12 meses
- GoToFSBO es un servicio MLS de tarifa plana para vendedores en Virginia, Maryland y Washington, DC
- El listado está activo en 1-2 días hábiles
- Los clientes potenciales de los compradores se reenvían directamente a usted
- Kit de éxito de venta de casas en línea incluido
- Cancelar en cualquier momento
- Folletos imprimibles profesionales incluidos en el paquete básico
$285 – MLS y Realtor.com
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$525 – Las obras
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$799 – La Enchilada Entera
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Full-service package also available for $1,299
Pros
- Cancel at any time
- Online home selling success and printable flyers are included in base package
Cons
- CMA is not included in base package and is only conducted upon request
- Required disclosure forms are not included in base package
As of August 11, 2020, Go To FSBO and its broker, Debbie Kent, has an average rating of 4.9/5 based on 85 reviews across Google and Zillow.
- Google: 5/5 (35 reviews)
- Zillow: 4.8/5 (50 reviews)
XFlatFeeMLS
XFlatFeeMLS
Rango de precios
$69-189+
Número de Fotos
Plazo de cotización
1 mes hasta que se venda la casa
- XFlatFeeMLS es un servicio MLS de tarifa plana operado por XRealty.NET LLC, una agencia inmobiliaria con licencia en Washington DC, Maryland, Florida, Pensilvania, Georgia y Virginia.
- Tú estableces la comisión del agente del comprador.
- Los listados se procesan en 24 horas o su listado es gratis
- Actualizaciones de estado gratuitas (Con contrato, vendido, etc.)
- Gran variedad de servicios a la carta
- Garantía de devolución de dinero si decide vender con un agente inmobiliario de servicio completo al que XFlatFeeMLS lo refiere
$69
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$99
$139
$19 (+$380 at closing) – Deferred Payment Plan
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Also offers a-la-carte services like: additional photos, unlimited text changes and open house announcements, listing on a secondary MLS, call forwarding service, centralized showing service, photography, contract prep and review, electronic lockbox rental, and more
Pros
- Work directly with the broker, not a referral service
- Buyer inquiries are forwarded directly to you — no dual agency
- Money-back guarantee if you decide to list with a full-service realtor XFlatFeeMLS refers you to
- Listings are processed within 24 hours or your listing is free
Cons
- Free status updates do not include changes to the text of the listing or photos
- Only 6 photos included in all packages
- No pricing or home valuation assistance
As of August 8, 2020, XRealty does not have any third party customer reviews, though agent Norman Domingo has a 3.2/5 rating on Zillow.com. Additionally, it has an A+ rating by the Better Business Bureau.
- Zillow: 3.2/5 (8 reviews)
- BBB: A+
Inmobiliaria DNK
Inmobiliaria DNK
Rango de precios
$249-799
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
12 meses
- DNK Real Estate es un corredor de bienes raíces con licencia en DC, Maryland y Virginia que se especializa en servicios de listado MLS de tarifa plana
- DNK Real Estate ofrece servicios de listado MLS de tarifa plana, así como agentes inmobiliarios de servicio completo y limitado
- La compañía ofrece muchos servicios a la carta con sus paquetes de tarifa plana, pero todos sus servicios no son reembolsables.
- Los servicios a la carta incluyen: lista de mls de tarifa plana acelerada, carga de fotos adicionales, recorridos virtuales, letreros de jardín, caja de seguridad de agente inmobiliario y folletos imprimibles
- Por lo general, toma de dos a tres días hábiles para listar con DNK Real Estate
- No se requiere la comisión del agente del comprador, pero si el agente del comprador trae un comprador, se espera que pague su tarifa de comisión.
- Los obsequios de ventas están disponibles en ciertos niveles de precios
$249 – Basic
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$499 – Deluxe
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$799 – Premium
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Pros
- 1% limited service options available for home sellers that need help with contracts
- Lots of a-la-carte options help home sellers customize the service to their needs
Cons
- Upsells on services that are standard for other flat fee MLS services, e.g., $10 for extra photo uploads, $25 to change listing info, etc.
- Other flat fee MLS services charge less and provide more out of the box
- $2000 non-refundable fee to use access 1% limited-service agent
- Need to pay for sales comps in your area
As of August 4, 2020, DNK Real Estate has an average rating of 4.9/5 based on 10 reviews across Facebook and Zillow.
- Facebook: 5/5 (1 review)
- Zillow: 4.9/5 (9 reviews)
- BBB: A+
Calle de la cabaña
Inmobiliaria de la calle de la cabaña
Rango de precios
$299-999
Número de Fotos
8-30
Plazo de cotización
6 meses hasta que se venda
- Cottage Street Realty es un servicio MLS de tarifa plana operado por Flat Fee Group, una agencia de bienes raíces con licencia en Virginia, Maryland y Washington DC
- Contratos, anexos y divulgaciones
- Clientes potenciales reenviados a usted
- Folleto de color imprimible
- Los servicios a la carta incluyen letreros, análisis de mercado, anuncios de puertas abiertas y más
- Se pueden comprar cambios de listado ilimitados por $ 45
$299 – Basic package
$399 – Showcase package
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$599 – Premium package
$999 – Full Service package
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A-la-carte services include signs, market analyses, open house announcements, and more
Unlimited listing changes can be purchased for $45
Pros
- Buyer leads forwarded to you
- 50 photos in base package
Cons
- $45 for unlimited listing changes
- Market analysis not included in base package
As of August 4, 2020, Cottage Street Realty has an average rating of 5/5 based on 10 reviews across Google, Yelp, and Zillow.
- Google: 5/5 (5 reviews)
- Yelp: 5/5 (2 reviews)
- Zillow: 5/5 (3 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Washington, DC
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Washington, DC.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$295-395
Número de Fotos
6-máx permitido
Plazo de cotización
3-6 meses
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Washington, DC que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$295 – Bronze
$350 – Silver
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$395 – Gold
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Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing’s price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 7, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Washington, DC
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una compañía MLS de tarifa plana en Washington, DC puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
Recursos adicionales Washington, DC
¿Cuánto cuesta REALMENTE vender una casa en Washington, DC?
¡Cuesta $ 46,466 vender una casa en Washington, DC en promedio! Utilice nuestra calculadora del costo de venta de una casa para ver cuánto pagará cuando venda su casa.
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