Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en San Francisco, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en California es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de San Francisco, que al 31 de mayo de 2021 era de $979,667, eso se traduce en alrededor de $29,390.
Por el contrario, pagará entre $ 95 y $ 999 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en San Francisco. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una compañía MLS de tarifa plana de San Francisco para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en San Francisco.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de San Francisco para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de San Francisco
Cada servicio MLS de tarifa plana de San Francisco es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Bienes Raices
Bienes raíces con descuento en California
Rango de precios
$199-999
Número de Fotos
10-32
Plazo de cotización
3-12 meses
- Fathom Realty es una agencia de corretaje con licencia que ofrece servicios MLS de tarifa plana a través de CaliforniaDiscountRealEstate.com
- Tú eliges la comisión del agente del comprador (normalmente 2,5 %).
- El listado se publica en la MLS dentro de las 24 horas
- Conservar el derecho a vender FSBO
- Sin cargo por cancelación
- Plantilla de volante proporcionada
$199 – Paquete MLS de tarifa plana básica
$499 – Paquete MLS de tarifa fija premium
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$999 – Paquete MLS de tarifa plana máxima
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Pros
- Cancel anytime with no fee
- Marketing support
- Wide variety of packages to choose from
Cons
- No CMA/pricing assistance provided
- Listing changes may have additional fees
As of August 5, 2020, Fathom Realty has an average rating of 4.7/5 based on 154 reviews on Google and Facebook.
- Facebook: 4.8/5 (149 reviews)
- Google: 2.6/5 (5 reviews)
Bienes inmuebles de tarifa plana de Robinhood
RobinHood Tarifa plana Realty
Rango de precios
$99-499
Número de Fotos
10 a ilimitado
Plazo de cotización
3-12 meses
- RobinHood Flat Fee Realty es un corredor de bienes raíces con licencia que se especializa en servicios de listado de tarifa plana para vendedores de viviendas FSBO
- Establece tu propia comisión de agente comprador (RobinHood recomienda 2,5 %)
- Los listados generalmente se publican en MLS dentro de 1-2 días hábiles después de que se firman los acuerdos
- Cancele su listado en cualquier momento sin cargo adicional
- Cambios de listado gratuitos e ilimitados Acceso las 24 horas, los 7 días de la semana a través del panel de control en línea de Robinhood (los cambios tardan hasta 1 día hábil en aparecer en MLS)
- Las consultas del comprador se reenvían directamente a usted
- Ofrece una garantía de devolución de dinero si se considera necesario un corredor de bienes raíces tradicional para vender su propiedad
$99 – Basic
$599 – Standard
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$599 – Plus
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Additional, a-la-carte services:
- Open House Maximum Exposure – $29 for 2 open houses
- Brokers Tour – $29
- Transaction Coordination – $150 at sign-up, $445 at close of Escrow
- Contract Negotiation Package – $495
Pros
- Make unlimited changes to your listing or cancel any time with no additional charge
- Inquiries are forwarded directly to you — no buyer’s agent commission if you find your own buyer
- If your property doesn’t sell, RobinHood will refer a traditional realtor and refund you double your listing fee (up to $999) when your property closes
Cons
- Basic package does not offer home valuation or comparative market analysis (CMA)
N/A — as of August 11th, 2020, no third-party review information was available for RobinHood Flat Fee. We will update when this information becomes available.
Inmobiliaria Yager
Inmobiliaria Yager
Rango de precios
$299-$999
Número de fotos del listado de la MLS
15-45
Plazo de cotización
6 meses hasta que se venda
- Yager Realty es un corredor de bienes raíces con licencia que ofrece listados MLS de tarifa plana y otros servicios de venta por propietario (FSBO) a vendedores en todo California.
- Contratos y divulgaciones descargables incluidos con el plan básico (sin asesoramiento)
- Cartel de venta y volante de propiedad incluidos con el plan básico
- Requiere una comisión mínima del agente de compradores de 2-3%
- $150 adicionales para eliminar el listado de MLS al cierre
- Ofrece una variedad de servicios a la carta, que incluyen alquiler de cajas de seguridad, fotos adicionales, valoraciones de viviendas/informes de mercado, anuncios de jornada de puertas abiertas y más
$299 – Bronze Plan
$399 – Silver Plan
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$999 – Gold Plan
$699 + .75% at closing – Platinum Pan
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Pros
- Access to 84+ MLSs in CA
- 15 photos included with basic plan
- For sale sign and flyer included
Cons
- Requires minimum buyer’s agent commission of 2-3%
- No coaching or support included with base plan
- $150 fee to remove listing from MLS due at closing
As of August 6, 2020, Yager Realty has an average rating of 4.6/5 based on 50 reviews across Google and Yelp.
- Google: 4.8/5 (38 reviews)
- Yelp: 4/5 (12 reviews)
- BBB: A+
Homecoin
Homecoin
Rango de precios
$95
Número de Fotos
Max permitido en la MLS
Plazo de cotización
12 meses
- Homecoin es una plataforma de cotización en línea de la MLS que brinda servicios de cotización y venta de bajo costo a los residentes de California
- El listado está activo en menos de 24 horas
- Desvío de llamadas gratis
- Cancelaciones gratis
- CMA gratis
- 10 cambios de listado gratuitos
- Sin comisión mínima obligatoria de agente comprador (2-3% recomendado)
$95 – List on the MLS
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Additional a-la-carte services include: lockbox rental, sign rental, pro photography, and selling form assistance.
Pros
- Paperwork and listing can be completed fully online
- Homecoin platform allows for sellers to customize their listing directly from their smartphone or computer
- Unlimited photos to showcase all aspects of a home
Cons
- Prices may vary depending on specific home location
- No direct real estate agent support
As of August 1, 2020, Homecoin has an average rating of 4.9/5 based on 114 reviews across Google, Zillow, and Yelp.
- Zillow: 4.8/5 (29 reviews)
- Yelp: 5/5 (78 reviews)
- Google: 4.7/5 (7 reviews)
Servicios MLS de tarifa plana nacional en San Francisco
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de San Francisco.
ISoldMyHouse.com
iVendidaMiCasa.com
Rango de precios
$299-399
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6-12 meses
- ISoldMyHouse.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, operado por Get Listed Realty, que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Usted establece la comisión del agente del comprador (recomendado 2%-3%)
- El listado está activo dentro de las 24 horas
- Sin cargo por cancelación
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- $299 – Get LISTED
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 or 10 Photos
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- Contracts, disclosures, and other forms
- Seller-managed ISoldMyHouse.com listing
- $399 – Get SOLD
- Same as Get LISTED package, plus:
- 25 photos
- 12-month listing on MLS (in some states)
A-la-carte services include signs, lockboxes, and more
Additional fees may apply or services may differ if you live in a state with laws about minimum brokerage service requirements.
Pros
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- No cancellation fee
- Free online guides and articles for selling a home without a realtor
- Easy social media sharing on all the major platforms
Cons
- The network of affiliate brokers doesn’t cover every county in the country
- Only 6-10 photos in base package
- No built-in home valuation or market analysis
As of August 11, 2020, iSoldMyHouse.com has an average rating of 4.1/5 based on 8 reviews on BirdEye and has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Fizber
Fizber
Rango de precios
$295-395
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6 meses
- Fizber es un servicio de referencia de la MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador entre 1-3%
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
- Fizber también ofrece una variedad de recursos gratuitos y herramientas en línea (incluidas las valoraciones de viviendas), así como formularios y pautas descargables a la carta, como divulgaciones, contratos, contraofertas y más.
$295 – MLS Boost
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$395 – Premium MLS Boost
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Fizber also offers two non-MLS listing options:
$0 – Free Listing:
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$95 – Digital Boost
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Pros
- Basic package includes social media postings — premium package includes target social ads
- Listing appears on MLS within 24 hours of submission
- Refundable up to 30 days
Cons
- Listing expires after 6 months — can renew listing for a discounted rate
- Only 6 photos with basic MLS listing package
- Making changes to your listing may incur additional fees
As of August 5, 2020, Fizber has an average rating of 3.6/5 based on 88 reviews on Trustpilot and has a B- rating on the Better Business Bureau.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en San Francisco
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana de San Francisco puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
Recursos adicionales San Francisco
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