Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en San Diego, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en California es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de San Diego, que al 31 de mayo de 2021 era de $703,667, eso se traduce en alrededor de $21,110.
Por el contrario, pagará entre $ 49 y $ 999 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en San Diego. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, el uso de una compañía MLS de tarifa plana de San Diego para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en San Diego.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de San Diego para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de San Diego
Cada servicio MLS de tarifa plana de San Diego es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Karchin
Karchin
Rango de precios
$300
Número de Fotos
Plazo de cotización
hasta que se venda
- Jef Karchin es un corredor con licencia de California que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana para San Diego, Los Ángeles y otras partes del sur de California.
- Tú eliges la comisión del agente comprador (2-3% recomendado)
- El listado se puede cambiar una vez de forma gratuita
- El agente visitará su hogar para ofrecerle asistencia (solo en San Diego)
$300 – Listado de la MLS
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Las opciones a la carta incluyen: alquiler de cajas de seguridad, recorrido virtual, alquiler de letreros y asistencia completa para el cierre.
ventajas
- Se ofrece asistencia de compra y reembolso de tarifas si se utiliza Karchin para comprar una casa después de venderla
- Soporte de agente en persona para vendedores de San Diego
- Oportunidad de agregar recorrido virtual dentro de la misma plataforma
Contras
- Solo una foto para la lista principal de MLS
As of August 11, 2020, Jef Karchin has an average rating of 5/5 based on 1 review on Zillow.
Corredores asociados SDC
Corredores asociados SDC
Rango de precios
$49+
Número de Fotos
N/A – información no disponible
Plazo de cotización
hasta que se venda
- Associated Brokers SDC es una agencia de corretaje con licencia de California que ofrece servicios de listado de MLS en San Diego
- Incluido el mismo día que envía la documentación
- Cambios de listado gratis
- Asistencia de cierre y marketing disponible por tarifas adicionales
- Opción de servicio completo disponible por 3.9 % (incluida la comisión del agente del comprador)
$49 – MLS Listing
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3.9% – Full Service
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Available closing paperwork packages include:
- $150 – Review of written offers and counter-offer assistance
- $1,500 – Complete representation during closing and escrow assistance
- $3,000 – Completion of all closing paperwork for both buyer and seller (assuming no other agent and FSBO)
Pros
- Free changes
- CMA and pricing assistance offered (upon request)
- Closing paperwork services available for additional costs
Cons
- No physical materials available (flyers, signs, etc.)
As of July 30, 2020 Associated Brokers SDC has an average rating of 5/5 based on 1 review on Google.
Grupo de conexión de bienes raíces
Grupo de conexión de bienes raíces
Rango de precios
$95
Número de Fotos
máx. permitido en la MLS
Plazo de cotización
12 meses
- Realty Connection Group es una agencia inmobiliaria del sur de California que ofrece una variedad de servicios de compra y venta de viviendas.
- Valoración gratuita de la vivienda proporcionada con todos los paquetes.
- Sin comisión mínima de agente del comprador (2.5-3% recomendado)
- Paquete de servicio completo disponible por 1% de comisión del agente del vendedor si Realty Connection Group trae al comprador
$95 – Flat Fee MLS Listing
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1% – Full Service
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Pros
- Free CMA/valuation included with basic package
- Inquiries go directly to the seller
- Unlimited photos
Cons
- No renewal options
- No refunds
As of August 11, 2020, Realty Connection Group has an average rating of 5/5 based on 5 reviews across Google and Yelp.
- Google: 5/5 (2 reviews)
- Yelp: 5/5 (3 reviews)
Inmobiliaria Yager
Inmobiliaria Yager
Rango de precios
$299-$999
Número de fotos del listado de la MLS
15-45
Plazo de cotización
6 meses hasta que se venda
- Yager Realty es un corredor de bienes raíces con licencia que ofrece listados MLS de tarifa plana y otros servicios de venta por propietario (FSBO) a vendedores en todo California.
- Contratos y divulgaciones descargables incluidos con el plan básico (sin asesoramiento)
- Cartel de venta y volante de propiedad incluidos con el plan básico
- Requiere una comisión mínima del agente de compradores de 2-3%
- $150 adicionales para eliminar el listado de MLS al cierre
- Ofrece una variedad de servicios a la carta, que incluyen alquiler de cajas de seguridad, fotos adicionales, valoraciones de viviendas/informes de mercado, anuncios de jornada de puertas abiertas y más
$299 – Bronze Plan
$399 – Silver Plan
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$999 – Gold Plan
$699 + .75% at closing – Platinum Pan
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Pros
- Access to 84+ MLSs in CA
- 15 photos included with basic plan
- For sale sign and flyer included
Cons
- Requires minimum buyer’s agent commission of 2-3%
- No coaching or support included with base plan
- $150 fee to remove listing from MLS due at closing
As of August 6, 2020, Yager Realty has an average rating of 4.6/5 based on 50 reviews across Google and Yelp.
- Google: 4.8/5 (38 reviews)
- Yelp: 4/5 (12 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en San Diego
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de San Diego.
Bienes inmuebles del congreso
Bienes inmuebles del congreso
Rango de precios
$299
Número de Fotos
Plazo de cotización
6 meses
- Congress Realty es una agencia de corretaje con licencia en Alaska, Arizona, California, Idaho, Luisiana, Montana, Nevada, Nuevo México, Oregón, Texas, Utah y Washington que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa fija.
- Análisis de mercado comparativo gratuito (bajo petición)
- Usted establece la comisión del comprador (Congres Realty recomienda un 3 %)
- Los listados generalmente se publican en 1 día hábil
- Cambios gratuitos e ilimitados
- Su número de teléfono que aparece en la lista de MLS
$299
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 4 photos
- Downloadable contracts, addendums, and disclosure forms
- ShowingTime showing scheduling and feedback service
A-la-carte services include: more photos, open house advertisements, listing renewals, professional photography, yard signs, lockbox, and more.
Pros
- Pay no buyer’s agent commission if you find the buyer
- Free, unlimited changes
- Wide variety of a-la-carte services
- Home buyer rebates if you buy with Congress Realty (in states where available)
Cons
- May not cover every part of your state
- Fewer photos than other comparable flat-fee MLS services
As of August 4, 2020, Congress Realty has an average rating of 4.8/5 based on 30 reviews across Yelp and Zillow.
- Yelp: 4.5/5 (9 reviews)
- Zillow: 4.9/5 (21 reviews)
- BBB: A+
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$79-999
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3 meses hasta que se venda
- Houzeo es un servicio de referencia nacional de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Redacta tu anuncio, sube fotos, establece tu precio y firma contratos de la MLS a través del panel de control de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$79 – Bronze
$179 – Silver
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$279 – Gold
$999 – Platinum
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Houzeo also offers a-la-carte services like professional photography, pricing assistance, contract review, etc.
Packages and prices may differ from market to market. Some states require additional closing fees or have limited services.
Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Currently limited coverage in IA, KS, MO, MS, NE, ND, SD, WV, and WY
- “Free changes” only apply to listing price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en San Diego
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana de San Diego puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
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