Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en la ciudad de Nueva York, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de cotización de servicio completo en la Gran Manzana es de aproximadamente el 3%. Basado en el precio de venta promedio de las viviendas en la ciudad de Nueva York, que al 31 de mayo de 2021 era de $484,667, eso se traduce en alrededor de $14,540.
Por el contrario, pagará entre $ 199 y $ 2,499 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en la ciudad de Nueva York. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, el uso de una compañía MLS de tarifa plana de la ciudad de Nueva York para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en la ciudad de Nueva York.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente inmobiliario de la ciudad de Nueva York para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de la ciudad de Nueva York
Cada servicio MLS de tarifa plana de la ciudad de Nueva York es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Hauseit
Hauseit
Rango de precios
$379-1,499
Número de Fotos
Ilimitado
Plazo de cotización
6 meses
- Hauseit es un servicio de referencia de la MLS de tarifa plana con sede en Nueva York que lo conecta con corredores y agentes tradicionales locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Servicios Ciudad de Nueva York, Valle de Hudson y Long Island
- Cambios de listado gratis
- Las consultas de compradores y agentes pasan por la oficina del corredor asociado y luego se le pasan a usted; esto evita que los compradores sepan que está ahorrando en comisiones.
- Establezca su propia comisión de agente del comprador (Hauseit recomienda 2.5-3%)
- No pague comisión si encuentra un comprador sin representación
- Ofrece una variedad de opciones adicionales, a la carta, que incluyen consultas con corredores, fotografía profesional, puesta en escena virtual, planos de planta personalizados, asistencia para jornadas de puertas abiertas, servicios de tasación y referencias a abogados de bienes raíces.
$379 – FSBO asistido por agente
$499 – Fotos FSBO+Pro asistidas por agente
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$599 – Agent Assisted FSBO+Pro Photos+Floor Plan
$1,499 – Pro Package
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A-la-carte services include: broker consultations, professional photography, virtual staging, custom floor plans, open house assistance, appraisal services, and real estate attorney referrals
Hauseit also offers a 1% full-service package. Check website for details.
Pros
- Free listing changes
- Buyer leads go through the listing broker’s main office (the buyer doesn’t know you’re saving on commission, which could lead to lower offers)
- Pay no commission if you find an unrepresented buyer
Cons
- No built-in home valuation or pricing assistance
As of August 1, 2020, Hauseit has an average rating of 4.9/5 based on 174 reviews across Google and Trustpilot.
- Google: 4.9/5 (103 reviews)
- Trustpilot: 4.9/5 (71 reviews)
Bienes inmuebles netos ahora
Bienes inmuebles netos ahora
Rango de precios
$299-1,299
Número de Fotos
50-150
Plazo de cotización
6 meses
- Net Realty Now es un corredor de bienes raíces con licencia que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana en Virginia, Washington, DC, Maryland y Nueva York.
- Establezca su propia comisión de agente comprador (Net Realty Now recomienda 2%-2.5%)
- Clientes potenciales reenviados a usted
- Edición de texto ilimitada de su lista de MLS
$299 – Flat Fee MLS Package
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$1299 – Full Support Flat Fee Package
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Online appointment service through Showingtime can be purchased for $50. Full service representation can be added for 3-4% at closing.
Fees may be incurred for excessive photo editing of submitted pictures.
- Pros:
- 50 photos in base package
- Buyer leads forwarded to you
- Unlimited text editing of your MLS listing
- Cons
- No built-in home valuation
As of August 17, 2020, Net Realty Now has an average rating of 4.53/5 based on 21 reviews across Yelp and Zillow.
- Yelp: 3/5 (2 reviews)
- Zillow: 4.7/5 (19 reviews)
- BBB: A+
bienes raices
bienes raices
Rango de precios
$395-695
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6 meses hasta que se venda
- Realmart Realty es un corredor de bienes raíces con licencia de Nueva Jersey y Nueva York que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana y baja comisión.
- Establezca su propia comisión de agente del comprador (Realmart recomienda 2% -3%)
- Cambios de listado ilimitados, excluyendo fotos
- El listado está activo dentro de las 24-48 horas posteriores a la finalización de la documentación necesaria
- Los servicios adicionales a la carta incluyen asesoramiento legal, más fotos, publicaciones ilimitadas de jornada de puertas abiertas, cajas de seguridad, consulta de puesta en escena, fotografía profesional, listado adicional de MLS, análisis comparativo de mercado (CMA), extensiones de listado, letreros y volantes.
- Garantía de devolución de dinero a través de un acuerdo de referencia
$395 – Flat Fee MLS Listing Plan
- 6-month listing on the MLS
- 6 photos
- Listing syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, Homes.com, and more
- For sale sign
- Unlimited listing changes, excluding photos
- All buyer inquiries forwarded to you
$695 + 1% or $3,000 at closing – 1% Professional Agency Plan
- Same as Flat Fee MLS Listing Plan, plus:
- 12-month listing on the MLS, with free 12-month extensions
- Unlimited open houses
- 3D photo and floor model
- 12×7 live customer service with online appointment scheduling
- 1 for sale sign and 8 open house signs
- Digital lockbox
- Professional agent consultation on pricing, clean-up, repair, and staging ideas
- Full paperwork support and legal representation from contract review to closing
- Dedicated professional guidance/coaching on negotiation, inspection, appraisal issues, etc.
Pros
- Buyer inquiries forwarded to you
- Offers money-back guarantee — if you decide to go with a full-service agent and Realmart Realty makes the referral
- Free listing changes (some will require an additional fee)
Cons
- No built-in home valuation or CMA with basic package
- Only 6 photos with basic plan — can upgrade to 25+ for an additional fee
As of August 12, 2020, Realmart has an average rating of 4.4/5 based on 173 reviews across Google and Trustpilot.
- Google: 3.5/5 (14 reviews)
- Trustpilot: 4.5/5 (159 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en la ciudad de Nueva York
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de la ciudad de Nueva York.
Bienes inmuebles de tarifa plana
Bienes inmuebles de tarifa plana
Rango de precios
$199
Número de Fotos
Plazo de cotización
6 meses
- Flat Fee Realty es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, con licencia en Connecticut, que lo conecta con corredores y agentes de Nueva York que incluirán su casa en el MLS por una tarifa negociada previamente.
- Tú estableces la comisión del agente del comprador
- Actualización de fotos de la MLS disponible por $50
- Divulgaciones estatales y formularios disponibles
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- Reembolso disponible dentro de los 30 días de la compra
$199 – MLS Listing package
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 Photos
- Free state disclosures
- Unlimited listing changes
- No cancellation fee
- Buyer leads forwarded to you
MLS photo upgrade available for $50
Pros
- Unlimited listing changes
- No cancellation fee
- Free state disclosures
- Buyer leads forwarded to you
- Refund available within 30 days of purchase
Cons
- No built-in home valuation or market analysis
- Limited coverage in rural areas
As of August 11, 2020, no third-party reviews exist for Flat Fee Realty. We will update when this information becomes available.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$250-399
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3-6 meses
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Nueva York que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$250 – Bronze
$299 – Silver
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$399 – Gold
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Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing’s price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en la ciudad de Nueva York
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana de la ciudad de Nueva York puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
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