Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Memphis, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de cotización de servicio completo en Tennessee es de aproximadamente el 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Memphis, que al 31 de mayo de 2021 era de $211,083, eso se traduce en alrededor de $6,332.
Por el contrario, pagará entre $ 129 y $ 999 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Memphis. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una compañía MLS de tarifa plana de Memphis para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Memphis.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente inmobiliario de Memphis para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de Memphis
Cada servicio MLS de tarifa plana de Memphis es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Bienes Raíces Alternativos
Bienes Raíces Alternativos
Rango de precios
$499
Número de Fotos
25
Plazo de cotización
6 meses
- Alternative Realty es una agencia inmobiliaria regional de tarifa plana que presta servicios en partes de Tennessee y Carolina del Norte.
- Establezca su propia comisión de agente del comprador (2.5-3% recomendado)
- Mantener el derecho a vender FSBO
- Cambios y cancelaciones de anuncios gratuitos
$499 – Estándar
- Listado de 6 meses en la MLS
- Sindicado a Realtor.com, Zillow, Trulia y 100+ más.
- 25 fotos
- Cita de cotización gratuita con el agente
- Señal de venta y caja de seguridad proporcionada
- Cambios de listado gratis
ventajas
- No fees for listing changes
- Free sign and lockbox
- Work directly with the listing broker
Cons
- No low-budget options provided
- $299 to renew listing
As of July 30, 2020, no third-party review information was available for Alternative Realty or its representative broker. We will update when this information becomes available.
Martín Propiedades
Martín Propiedades
Rango de precios
$99-395
Número de Fotos
10-30
Plazo de cotización
3-6 meses
- Martin Properties es un corredor de bienes raíces con licencia en Tennessee que se especializa en listados MLS de tarifa plana
- Acceso telefónico directo al corredor para asesoramiento.
- Establezca su propia comisión de comprador
- Cancela en cualquier momento gratis
- El listado está activo dentro de las 24-48 horas después de enviar la documentación necesaria
- Las opciones adicionales a la carta incluyen videos, pies de foto, un plan de acción de 26 semanas y letreros
$99 – By Owner MLS Basic package
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$179 – By Owner Basic Plus package
$295 – MLS Silver package
$395 – MLS Gold package
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Additional broker assistance for selling help, advice, offer reviews, etc. is available for $395
Pros
- Direct telephone access to broker for advice (advice may be limited by level of service)
- Cancel anytime
- Buyer leads are forwarded to you
- Free listing changes
Cons
- Additional broker advice lives behind a paywall
- No built-in home valuation or pricing support
As of August 17, 2020, Martin Properties has an average rating of 4.5/5 based on 13 reviews across Google and Facebook.
- Google: 4/5 (7 reviews)
- Facebook: 5/5 (6 reviews)
ResultadosMLS
ResultadosMLS
Rango de precios
$379-999
Número de Fotos
10 máximo permitido
Plazo de cotización
6-12 meses
- ResultsMLS es un corredor de bienes raíces con licencia de Tennessee que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana
- Proporciona contratos, apéndices y divulgaciones (descargas)
- Análisis de mercado comparativo incorporado (CMA)
- Garantía de reembolso
- La fotografía profesional, la revisión de contratos, el soporte de negociación y las jornadas de puertas abiertas están disponibles por una tarifa adicional
- El listado está activo dentro de las 48 horas posteriores a la finalización de la documentación necesaria
- Los cambios de precio son gratuitos, pero los cambios en la descripción o las fotos cuestan $ 25 cada uno
- Cancelar en cualquier momento (sin reembolsos)
$379 – Silver Basic Package
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$499 – Gold Showcase Package
$999 – Platinum Package
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Pros
- Buyer leads contact you directly
- Showing service access
- CMA available upon request
- Includes yard sign, flyers, and lockbox
- Money-back guarantee — but only if you hire one of ResultsMLS’s local, full-service partner agents instead
Cons
- Minimum fee is $600 if you cancel Platinum package early
- No built-in contract/paperwork review or support
As of August 11, 2020, ResultsMLS has an average rating of 4.5/5 based on 14 reviews on Yelp.
- Yelp: 4.5/5 (14 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Memphis
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Memphis.
Por qué6Porcentaje
Por qué6Porcentaje
Rango de precios
$399
Número de Fotos
N/A — información no disponible
Plazo de cotización
6 meses
- Why6Percent es un servicio nacional de bienes raíces que lo conecta con corredores locales para listar su propiedad en el MLS por una tarifa fija
- Mantener el derecho a vender FSBO
- Plantillas de folletos gratuitas proporcionadas
- Sin comisión mínima para el agente del comprador (2.5-3% recomendado)
- Asistencia de ventas y marketing disponible
$399 – Listing
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Trulia, Zillow, and more
- Multiple Photos
- Free flyer template
- Free legal forms and contracts
- Sales and marketing assistance
Pros
- Free flyer templates for marketing
- Sales assistance provided throughout listing
- No minimum commission for buyer’s agent
Cons
- No CMA/market analysis provided
- Why6Percent is a referral service; experiences will vary depending on their local partner brokerage
N/A — as of August 8th, 2020, no third-party review information was available for Why 6 Percent. We will update when this information becomes available.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$225-399
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3 meses hasta que se venda
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Tennessee que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$225 – Bronze
$299 – Silver
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$399 – Gold
$399 + $599 at Closing – Platinum
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Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
ISoldMyHouse.com
iVendidaMiCasa.com
Rango de precios
$299-399
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6-12 meses
- ISoldMyHouse.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, operado por Get Listed Realty, que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Usted establece la comisión del agente del comprador (recomendado 2%-3%)
- El listado está activo dentro de las 24 horas
- Sin cargo por cancelación
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- $299 – Get LISTED
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 or 10 Photos
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- Contracts, disclosures, and other forms
- Seller-managed ISoldMyHouse.com listing
- $399 – Get SOLD
- Same as Get LISTED package, plus:
- 25 photos
- 12-month listing on MLS (in some states)
A-la-carte services include signs, lockboxes, and more
Additional fees may apply or services may differ if you live in a state with laws about minimum brokerage service requirements.
Pros
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- No cancellation fee
- Free online guides and articles for selling a home without a realtor
- Easy social media sharing on all the major platforms
Cons
- The network of affiliate brokers doesn’t cover every county in the country
- Only 6-10 photos in base package
- No built-in home valuation or market analysis
As of August 11, 2020, iSoldMyHouse.com has an average rating of 4.1/5 based on 8 reviews on BirdEye and has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Memphis
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una compañía MLS de tarifa plana de Memphis puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
Recursos adicionales Menfis
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Vender su casa sin un agente inmobiliario puede ahorrarle entre un 2,50 % y un 6,00 % en Tennessee. Obtenga más información sobre el proceso FSBO, sus ventajas y desventajas, y consejos para lograr el éxito.
Tiempo promedio para vender una casa en Tennessee en 2022
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Requisitos de divulgación para vender bienes raíces en Tennessee
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¡Cuesta $ 28,253 vender una casa en Tennessee en promedio! Utilice nuestra calculadora del costo de venta de una casa para ver cuánto pagará cuando venda su casa.
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