Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa para la venta del propietario (FSBO) en Madison, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en Wisconsin es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Madison, que al 31 de mayo de 2021 era de $315,683, eso se traduce en alrededor de $9,470.
Por el contrario, pagará entre $ 225 y $ 599 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Madison. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una empresa MLS de tarifa plana de Madison para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Madison.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de Madison para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores empresas de la MLS de tarifa plana de Madison
Cada servicio MLS de tarifa plana de Madison es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Hogares de tarifa plana de Madison
Hogares de tarifa plana de Madison
Rango de precios
$450+
Número de Fotos
35
Plazo de cotización
12 meses
- Madison Flat Fee Homes es un corredor de bienes raíces con licencia que se especializa en servicios de cotización de MLS de tarifa plana
- Además de Madison, también brinda servicios a los condados de Dane, Columbia, Sauk, Iowa, Rock, Jefferson, Dodge y Grant
- Valoración de la vivienda y análisis comparativo del mercado (CMA) incluidos
- Usted elige el agente del comprador (Madison Flat Fee Homes recomienda 3%)
- No pague la comisión del agente del comprador si encuentra un comprador sin representación
- Los listados generalmente se publican en 24 horas o menos
- Renovación gratuita del plazo de publicación y sin gastos de cancelación
- Servicios de negociación y cierre disponibles por un cargo adicional
$450 – Plan de listado de MLS de tarifa fija de servicio completo
- Listado de 12 meses en South Central Wisconsin MLS y WIREX (Wisconsin-wide MLS)
- Sindicado a Realtor.com, Zillow, Trulia y más
- Al menos 35 fotos tomadas profesionalmente
- Cita de cotización en persona para repasar CMA y establecer el precio
- letrero de patio
- Folleto de propiedad imprimible
- caja de seguridad
- Showing scheduling and feedback through ShowTime
$950 – Negotiations and Closing Services (does not include MLS access as a standalone service)
- Contract presentation and negotiation
- Counteroffer preparation, presentation, and finalization
Additional fees may apply for: Homes with acreage, homes above 4,000 sqft, or multi-unit apartment buildings
Pros
- Designated listing agent, administrative assistant, negotiation specialist, and transaction coordinator with purchase of both packages ($1,500 total)
- Built-in home valuation and CMA
- Work directly with the broker, not a referral service and receive an in-person listing appointment
- Yard sign, printable property brochure, lockbox, showing scheduling included
- Pay no buyer’s agent commission if you find the buyer
- No cancellation fee
Cons
- Only one flat-fee MLS listing option
As of August 17, 2020, Madison Flat Fee Homes has an average rating of 4.64/5 based on 128 reviews across Google, Zillow, and Yelp.
- Google: 4.7/5 (61 reviews)
- Zillow: 4.9/5 (61 reviews)
- Yelp: 1.5/5 (6 reviews)
casas locas
casas locas
Rango de precios
$500+
Número de Fotos
N/A – Información no disponible
Plazo de cotización
6 meses
- Madcity Homes es un corredor de bienes raíces con licencia con sede en Madison, WI, que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana
- Establece tu propia comisión de agente comprador (2 %, 2,5 % o 3 %).
- Conservar el derecho a FSBO
- El listado se publica dentro de las 24 horas posteriores a la cita del listado.
- Fotos profesionales disponibles
- Hojas de datos de propiedades imprimibles
$500 – Flat Fee MLS package
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$500 + $2,500 at closing – Broker Management package
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A-la-carte services include signs and installation, brochure box, 6-month listing extension, and 6-month re-listing
Pros
- Professional photos available with base pricing
- Comparable sales summary
Cons
- Website unclear on number of photos uploaded to MLS
As of August 17, 2020, Madcity Homes and its broker, Sheri A Meland, have an average rating of 4.9/5 based on 130 reviews across Google, Facebook, and Zillow.
- Google: 4.9/5 (74 reviews)
- Facebook: 4.9/5 (16 reviews)
- Zillow: 4.9/5 (40 reviews
Sconsin vende
Sconsin vende
Rango de precios
$299-$499
Número de Fotos
25-50
Plazo de cotización
3-12 meses
- Sconsin Sells es un corredor de bienes raíces con licencia de Wisconsin que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana
- Tú estableces la comisión del comprador (Sconsin Sells recomienda un 2%)
- Clientes potenciales reenviados a usted
- Conservar el derecho a FSBO en el paquete base
- Divulgaciones y formularios proporcionados por el vendedor
$299 – Silver Listing
$499 – Gold Listing
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$499 + 1% at close – Platinum Listing
|
A-la-carte services include photo upgrades, expedited listing, showing appointment service, commercial ads, lockbox, yard sign, and more
Pros
- Buyer leads forwarded to you
- Retain right to FSBO with base package
- 25 photos in base package
- Phone and email support
Cons
- No built-in home valuation or market analysis for base package
- Additional fees for open house postings
As of August 11, 2020, Sconsin Sells has an average rating of 4.4/5 based on 14 reviews across Google, Facebook, and Realtor.com.
- Google: 5/5 (3 reviews)
- Facebook: 4.4/5 (7 reviews)
- Realtor.com: 4/5 (4 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Madison
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Madison.
Bienes inmuebles de tarifa plana
Bienes inmuebles de tarifa plana
Rango de precios
$249
Número de Fotos
Plazo de cotización
6 meses
- Flat Fee Realty es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, con licencia en Connecticut, que lo conecta con corredores y agentes de Wisconsin que incluirán su casa en el MLS por una tarifa negociada previamente.
- Tú estableces la comisión del agente del comprador
- Actualización de fotos de la MLS disponible por $50
- Divulgaciones estatales y formularios disponibles
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- Reembolso disponible dentro de los 30 días de la compra
$249 – MLS Listing package
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 Photos
- Free state disclosures
- Unlimited listing changes
- No cancellation fee
- Buyer leads forwarded to you
MLS photo upgrade available for $50
Pros
- Unlimited listing changes
- No cancellation fee
- Free state disclosures
- Buyer leads forwarded to you
- Refund available within 30 days of purchase
Cons
- No built-in home valuation or market analysis
- Limited coverage in rural areas
As of August 11, 2020, no third-party reviews exist for Flat Fee Realty. We will update when this information becomes available.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$275-375
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3-6 meses
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Wisconsin que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$275 – Bronze
$325 – Silver
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$375 – Gold
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Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing’s price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Madison
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una compañía MLS de tarifa plana de Madison puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
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