Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Lexington, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en Kentucky es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Lexington, que al 31 de mayo de 2021 era de $225,027, eso se traduce en alrededor de $6,751.
Por el contrario, pagará entre $ 249 y $ 999 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Lexington. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una compañía MLS de tarifa plana de Lexington para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Lexington.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de Lexington para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores empresas de la MLS de tarifa plana de Lexington
Cada servicio MLS de tarifa plana de Lexington es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
McClellan Grey Bienes raíces
McClellan Grey Bienes raíces
Rango de precios
$399 + 3% o $299 + 3.5%
Número de Fotos
30-99
Plazo de cotización
6 meses
- McClellan Gray Real Estate es un corredor de bienes raíces con licencia de Kentucky que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana en Lexington, Louisville y las áreas circundantes.
- Análisis de mercado comparativo incluido
- Comisiones preestablecidas del agente del comprador (a menos que encuentre un comprador sin representación)
- Asistencia de puesta en escena y contratación incluida
$399 + 3 % al cierre (2,5 % para el agente del comprador y 0,5 % para McClellan Gray)
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$299 + 3.5% at closing (2.5% to buyer’s agent and 1% to McClellan Gray)
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McClellan Gray also offers a full-service option for a 5% total commission and a closing assistance only option. See website for details.
Pros
- Work directly with the broker, not a referral service
- Home valuation included with basic package
- Home listed on at least 2 MLSs
Cons
- Set buyer’s agent commissions
- With basic package, no negotiation, inspection, or closing assistance if you have an unrepresented buyer
As of August 17, 2020, McClellan Gray Real Estate has an average rating of 4.8/5 based on 11 reviews across Google and Realtor.com.
- Google: 4.5/5 (4 reviews)
- Realtor.com: 4.9/5 (7 reviews)
visón bienes raíces
visón bienes raíces
Rango de precios
$299-999
Número de Fotos
6-50
Plazo de cotización
6-12 meses
- Mink Realty es un corredor de bienes raíces con licencia que ofrece servicios de listado de MLS de tarifa plana a Kentucky y el sur de Indiana.
- Análisis de mercado incluido
- Cancelar en cualquier momento
- El listado generalmente se publica en 48 horas.
- Tú eliges la comisión del agente comprador (2,5%-3%)
- Practica la agencia dual (si un comprador no representado compra su casa, Mink Realty lo representará a usted y a él y reclamará la comisión del agente del comprador)
- Consultas de compradores y agentes enviadas a usted
$299 – Silver
$999 – Platinum
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$499 – Gold
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Additional a-la-carte services include: professional photos, open house sign, listing on a second MLS, rush service, additional open house ads, lockboxes, and more
Pros
- Work directly with the broker, not a referral service
- Buyer leads forwarded to you
Cons
- No built-in market analysis
- Doesn’t offer full coverage in Indiana or Kentucky — see website for details on specific MLS access
As of August 17, 2020. Mink Realty has an average rating of 4.9/5 based on 17 reviews across Facebook and Zillow.
- Facebook: 5/5 (1 review)
- Zillow: 4.9/5 (16 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Lexington
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Lexington.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$329-429 (+$200 al cierre)
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3-6 meses
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Kentucky que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$329 – Bronze
$359 – Silver
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$429 – Gold
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All plans require an additional $200 at closing to cover Kentucky’s minimum service requirements.
Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing’s price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Bienes inmuebles de tarifa plana
Bienes inmuebles de tarifa plana
Rango de precios
$249
Número de Fotos
Plazo de cotización
6 meses
- Flat Fee Realty es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, con licencia en Connecticut, que lo conecta con corredores y agentes de Kentucky que incluirán su casa en el MLS por una tarifa negociada previamente.
- Tú estableces la comisión del agente del comprador
- Actualización de fotos de la MLS disponible por $50
- Divulgaciones estatales y formularios disponibles
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- Reembolso disponible dentro de los 30 días de la compra
$249 – MLS Listing package
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 Photos
- Free state disclosures
- Unlimited listing changes
- No cancellation fee
- Buyer leads forwarded to you
MLS photo upgrade available for $50
Pros
- Unlimited listing changes
- No cancellation fee
- Free state disclosures
- Buyer leads forwarded to you
- Refund available within 30 days of purchase
Cons
- No built-in home valuation or market analysis
- Limited coverage in rural areas
As of August 11, 2020, no third-party reviews exist for Flat Fee Realty. We will update when this information becomes available.
FSBO.com
FSBO.com
Rango de precios
$399.95 (+ $299 al cierre)
Número de Fotos
Plazo de cotización
6 meses
- FSBO.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con el corredor autorizado MLSmart Realty, LLC. MLSmart Realty luego lo remitirá a un corredor regional de Kentucky que listará su casa en su MLS local por una tarifa prenegociada
- Establezca su propia comisión de agente comprador (FSBO.com recomienda 2-3%)
- Edite o cancele en cualquier momento (puede incluir una tarifa adicional)
- $299 adicionales pagados al cierre para cubrir los requisitos de servicio mínimo del estado
$399.95 + $299 at closing – Kentucky Flat Fee MLS
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 MLS photos ($5 per each additional photos)
- Yard sign
- FSBO.com Listing
- Unlimited photos on FSBO.com
- Video Upload on FSBO.com
Pros
- Set your own buyer’s agent commission
Cons
- Only one package to choose from
- No home valuation included
As of August 12, 2020, FSBO.com has an average rating of 4.9/5 based on 26 reviews on Zillow and an A+ rating with Better Business Bureau.
Note: As a referral service, the reviews and service quality of your local FSBO.com broker may vary. Be sure to research your broker before signing a listing agreement.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Lexington
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana de Lexington puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
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