Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en San José, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en California es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de San José, que al 31 de mayo de 2021 era de $1,238,833, eso se traduce en alrededor de $37,165.
Por el contrario, pagará entre $ 95 y $ 299 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en San José. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, el uso de una compañía MLS de tarifa plana de San José para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en San José.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de San José para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de San José
Cada servicio MLS de tarifa plana de San José es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Homecoin
Homecoin
Rango de precios
$95
Número de Fotos
Max permitido en la MLS
Plazo de cotización
12 meses
- Homecoin es una plataforma de cotización en línea de la MLS que brinda servicios de cotización y venta de bajo costo a los residentes de California
- El listado está activo en menos de 24 horas
- Desvío de llamadas gratis
- Cancelaciones gratis
- CMA gratis
- 10 cambios de listado gratuitos
- Sin comisión mínima obligatoria de agente comprador (2-3% recomendado)
$95 – Lista en la MLS
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Los servicios adicionales a la carta incluyen: alquiler de cajas de seguridad, alquiler de letreros, fotografía profesional y asistencia con formularios de venta.
ventajas
- Paperwork and listing can be completed fully online
- Homecoin platform allows for sellers to customize their listing directly from their smartphone or computer
- Unlimited photos to showcase all aspects of a home
Cons
- Prices may vary depending on specific home location
- No direct real estate agent support
As of August 1, 2020, Homecoin has an average rating of 4.9/5 based on 114 reviews across Google, Zillow, and Yelp.
- Zillow: 4.8/5 (29 reviews)
- Yelp: 5/5 (78 reviews)
- Google: 4.7/5 (7 reviews)
Bienes inmuebles del congreso
Bienes inmuebles del congreso
Rango de precios
$299
Número de Fotos
Plazo de cotización
6 meses
- Congress Realty es una agencia de corretaje con licencia en Alaska, Arizona, California, Idaho, Luisiana, Montana, Nevada, Nuevo México, Oregón, Texas, Utah y Washington que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa fija.
- Análisis de mercado comparativo gratuito (bajo petición)
- Usted establece la comisión del comprador (Congres Realty recomienda un 3 %)
- Los listados generalmente se publican en 1 día hábil
- Cambios gratuitos e ilimitados
- Su número de teléfono que aparece en la lista de MLS
$299
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 4 photos
- Downloadable contracts, addendums, and disclosure forms
- ShowingTime showing scheduling and feedback service
A-la-carte services include: more photos, open house advertisements, listing renewals, professional photography, yard signs, lockbox, and more.
Pros
- Pay no buyer’s agent commission if you find the buyer
- Free, unlimited changes
- Wide variety of a-la-carte services
- Home buyer rebates if you buy with Congress Realty (in states where available)
Cons
- May not cover every part of your state
- Fewer photos than other comparable flat-fee MLS services
As of August 4, 2020, Congress Realty has an average rating of 4.8/5 based on 30 reviews across Yelp and Zillow.
- Yelp: 4.5/5 (9 reviews)
- Zillow: 4.9/5 (21 reviews)
- BBB: A+
Servicios MLS de tarifa plana nacional en San José
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de San José.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$79-999
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3 meses hasta que se venda
- Houzeo es un servicio de referencia nacional de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Redacta tu anuncio, sube fotos, establece tu precio y firma contratos de la MLS a través del panel de control de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$79 – Bronze
$179 – Silver
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$279 – Gold
$999 – Platinum
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Houzeo also offers a-la-carte services like professional photography, pricing assistance, contract review, etc.
Packages and prices may differ from market to market. Some states require additional closing fees or have limited services.
Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Currently limited coverage in IA, KS, MO, MS, NE, ND, SD, WV, and WY
- “Free changes” only apply to listing price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
ISoldMyHouse.com
iVendidaMiCasa.com
Rango de precios
$299-399
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6-12 meses
- ISoldMyHouse.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, operado por Get Listed Realty, que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Usted establece la comisión del agente del comprador (recomendado 2%-3%)
- El listado está activo dentro de las 24 horas
- Sin cargo por cancelación
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- $299 – Get LISTED
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 or 10 Photos
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- Contracts, disclosures, and other forms
- Seller-managed ISoldMyHouse.com listing
- $399 – Get SOLD
- Same as Get LISTED package, plus:
- 25 photos
- 12-month listing on MLS (in some states)
A-la-carte services include signs, lockboxes, and more
Additional fees may apply or services may differ if you live in a state with laws about minimum brokerage service requirements.
Pros
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- No cancellation fee
- Free online guides and articles for selling a home without a realtor
- Easy social media sharing on all the major platforms
Cons
- The network of affiliate brokers doesn’t cover every county in the country
- Only 6-10 photos in base package
- No built-in home valuation or market analysis
As of August 11, 2020, iSoldMyHouse.com has an average rating of 4.1/5 based on 8 reviews on BirdEye and has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Grupo de tarifa plana
Grupo de tarifa plana
Rango de precios
$399-479+ (varía según el estado)
Número de Fotos
25
Plazo de cotización
6 meses hasta que se venda
- Flat Fee Group es una red de corredores independientes que ofrecen servicios de tarifa plana en sus respectivos estados.
- No pague la comisión del agente del comprador si encuentra un comprador sin representación
- Consultas de compradores y agentes enviadas a usted (en la mayoría de los estados)
- Contratos, divulgaciones y anexos incluidos (en la mayoría de los estados)
$399 – Showcase
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$549 – Premium
$479 + 0.5% at closing – Platinum
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Packages, services, and pricing vary by state. Check the website for details about options in your area.
Pros
- Work directly with the broker, not a referral service
- Buyer inquiries forwarded directly to you
- Pay no commission if you find an unrepresented buyer
Cons
- As of August 10, 2020, does not have an independent broker in Montana, West Virginia, and Wyoming
- Experience and service quality may vary depending on your state’s broker
As of August 10, 2020, no third-party review information was available for Flat Fee Group. However, as a network of independent brokers, you can check the website, find your state’s broker and research their individual reviews.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en San José
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una compañía MLS de tarifa plana de San José puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
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