Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Phoenix, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de cotización de servicio completo en el Valle del Sol es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Phoenix, que al 31 de mayo de 2021 era de $365,000, eso se traduce en alrededor de $10,950.
Por el contrario, pagará entre $ 99 y $ 599 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Phoenix. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una compañía MLS de tarifa plana de Phoenix para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Phoenix.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente inmobiliario de Phoenix para que pueda vender por el mejor precio!
AHORRE: Inscríbase con un agente de servicio completo por solo $3,000 o 1%
Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de Phoenix
Cada servicio MLS de tarifa plana de Phoenix es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
En Casa Desierto Realty
En Casa Desierto Realty
Rango de precios
$329-549
Número de Fotos
25-50
Plazo de cotización
6-12 meses
- At Home Desert Realty es un corredor de bienes raíces con licencia de Arizona que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana y recientemente expandió sus servicios a Phoenix
- Cambios de listado gratis
- Sin cargo por cancelación
- Sin comisión mínima de agente comprador (se recomienda 2.5-3%)
- Sin tarifa de renovación después de 6 meses de cotización para el paquete Premier
- Los servicios adicionales, como videos de drones, recorridos virtuales o fotografía profesional de bienes raíces, están disponibles a la carta a pedido.
$329 – Estándar
|
$549 – Premier
|
A-la-carte services include: photography package with ~25 HD photos ($125).
$50 additional fee for homes outside their direct service area
Pros
- No fees for listing changes
- Additional services such as photography or video tours can be purchased a-la-carte
- Calls and info requests automatically forwarded to seller
- No cancellation fee
Cons
- No low-budget options provided
- Standard package does not include CMA or pricing advice
- Without Premier option, there is a $50 renewal fee for first 6 months and $75 for subsequent periods
- No refunds
As of July 30, 2020, At Home Desert Realty has an average rating of 4.8/5 based on 44 reviews across Zillow and Google.
- Zillow: 5/5 (33 reviews)
- Google: 4.3/5 (11 reviews)
Por Propietario Flat MLS
Por Propietario Flat MLS
Rango de precios
$99-189
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6 meses
- ByOwnerFlatMLS es un servicio de referencia nacional centralizado de MLS de tarifa plana que ofrece listados de MLS a través de agentes inmobiliarios locales con licencia de Arizona por una tarifa predeterminada
- Sin comisión mínima de agente comprador
- Es posible que haya disponibles servicios adicionales, como servicios de diseño de letreros y volantes.
$99 – Summer Special (limited availability)
$169 – Silver MLS Listing
|
$189 – Solid Gold Showcase
|
Pros
- Right to sell by owner FSBO always maintained
- Offers design and marketing assistance
Cons
- Best value packages are region restricted & additional fees may apply
- No CMA/home valuation
- Changes may result in additional fees
As of August 3, 2020, ByOwnerFlatMLS has an A+ rating on the Better Business Bureau.
AZ FSBO Pro
AZ FSBO Pro
Rango de precios
$89-299
Número de Fotos
10-25
Plazo de cotización
3-12 meses
- AZ FSBO Pro es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes locales de Arizona que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Su casa se sindicará automáticamente y se mostrará en sitios inmobiliarios como Coldwell Banker, RE/MAX, Keller Williams, Zip Realty, Century 21 y otros sitios populares.
- Su lista se sindicará en tres y cinco días hábiles, según el sitio web al que se sindica.
- Los cambios de listado se pueden realizar en sitios web sindicados a través de AZ FSBO Pro, aunque estos cambios tardan un tiempo en aparecer.
- Ofrece estimación gratuita del valor de la vivienda
- Usted establece la tasa de comisión del agente de su propio comprador (AZ FSBO Pro recomienda 2-3%)
- Si encuentra un comprador sin representación, puede evitar pagar la comisión del agente del comprador
$89 – 3 Month MLS
|
$149 – 6 Month MLS
|
$299 – 12 Month MLS
|
Pros
- Cost-effective option maxing out at $299
- No cancellation fee (no refunds)
- Listing will also appear on Realtor.com and other popular real estate sites for no additional cost
- Refers buyers and/or agents on to you
Cons
- Bare-bones service
- No agent to assist with questions about home selling
- 2-3% buyer’s agent commission often required to attract buyers
As of July 31, 2020, we could find no verifiable third-party review data for AZ FSBO Pro. We will update when this information becomes available.
Lago de montaña Inmobiliaria
Lago de montaña Inmobiliaria
Rango de precios
$299-379
Número de Fotos
100
Plazo de cotización
9-12 meses
- Mountain Lake Realty es una agencia de bienes raíces con sede en Arizona que se especializa en listados MLS de tarifa plana y servicios inmobiliarios a la carta.
- Servicio integrado de revisión de contratos y valoración de viviendas
- Establezca su propia comisión de agente del comprador
- Cancele en cualquier momento sin cargo (sin reembolsos)
- Ofrece una variedad de servicios opcionales a la carta, que incluyen cajas de seguridad, fotografía HD profesional, fotografía aérea con drones, recorridos virtuales de Matterport y más
$299 – MLS Plus Contract Review
|
$379 – MLS Plus Contract Review Plus Showing Time Plus Docusign Contracts
|
Pros
- You’re working directly with a licensed broker, not a referral service
- No charge for listing changes
- Built-in contract review and home valuation report
- Cancel anytime with no fee
- Offers some unique and compelling a-la-carte services, like drone aerial photos and Matterport-powered 3D tours
Cons
- $699,000 max home value for basic package, $850,000 for premium package.
- No budget listing option — entry level is $299
As of August 17, 2020, Mountain Lake Realty does not have any third-party reviews, but does have an A+ rating with the Better Business Bureau.
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Phoenix
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Phoenix.
Grupo de tarifa plana
Grupo de tarifa plana
Rango de precios
$499-1,495
Número de Fotos
5-Max permitido en MLS
Plazo de cotización
3-12 meses
- Flat Fee Group es una red nacional de corredores independientes que ofrecen servicios MLS de tarifa plana en Arizona
- No pague la comisión del agente del comprador si encuentra un comprador sin representación
- Haz hasta 7 cambios gratis
- Análisis de mercado comparativo (CMA) incluido
- Consultas de compradores y agentes enviadas a usted
$499 – Entry Only
$1,495 – Max Plan
|
$995 – Full Service
|
Pros
- Work directly with the broker, not a referral service
- Buyer inquiries forwarded directly to you
- Pay no commission if you find an unrepresented buyer
Cons
- Only one option available
- May not cover all of Arizona
As of August 6, 2020, Jeff Davis, the Arizona Flat Fee Group broker, has an A+ rating with Better Business Bureau with a 5-out-of-5-star customer rating (16 reviews).
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$199-399
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3-6 meses
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Arizona que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$199 – Bronze
$299 – Silver
|
$399 – Gold
|
Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing’s price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 11, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Phoenix
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa fija en Phoenix puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!
Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!
Con inteligente:
✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización
✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local
El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!
Recursos adicionales Fénix
Cómo vender una casa por propietario en Arizona
Vender su casa sin un agente inmobiliario puede ahorrarle del 2,00% al 6,00% en Arizona. Obtenga más información sobre el proceso FSBO, sus ventajas y desventajas, y consejos para lograr el éxito.
Tiempo promedio para vender una casa en Arizona en 2022
Hemos recopilado los datos más recientes sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Arizona, junto con los mejores consejos sobre cómo vender su casa más rápido Y por el mejor precio.
Requisitos de divulgación para vender bienes raíces en Arizona
¿Está buscando vender su propiedad en Arizona y se pregunta cuáles son sus requisitos de divulgación? Lea nuestra guía para descubrir lo que necesita saber.
¿Cuánto cuesta REALMENTE vender una casa en Arizona?
¡Cuesta $38,311 vender una casa en Arizona en promedio! Utilice nuestra calculadora del costo de venta de una casa para ver cuánto pagará cuando venda su casa.
Costos de cierre del comprador de Arizona: ¿Cuánto pagará?
Cuando compra una casa en Arizona, ¿cuánto necesita presupuestar para los costos de cierre? Siga leyendo para obtener más información sobre los costos de cierre del comprador para bienes raíces en Arizona.