Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Nashville, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de cotización de servicio completo en Tennessee es de aproximadamente el 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Nashville, que al 31 de mayo de 2021 era de $339,468, eso se traduce en alrededor de $10,184.
Por el contrario, pagará entre $ 99 y $ 499 para incluir su casa en las compañías de MLS de tarifa plana en Nashville. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una compañía MLS de tarifa plana de Nashville para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Nashville.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de Nashville para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de Nashville
Cada servicio MLS de tarifa plana de Nashville es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
iList Bienes Raíces
iList Bienes Raíces
Rango de precios
$499
Número de Fotos
20
Plazo de cotización
6 meses
- iList Realty es un corredor de bienes raíces con licencia de Nashville, Tennessee, que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana
- Establezca su propia comisión de comprador (iList Realty recomienda 2.5-3%)
- No pague la comisión del agente del comprador si encuentra su propio comprador sin representación
$ 499 – Paquete de tarifa de listado por adelantado
- Listado de 6 meses en la MLS
- Sindicado a Realtor.com y más
- 20 fotos
- Señal de venta
iList Realty también ofrece un paquete de servicio completo con descuento. Consulte el sitio web para obtener más detalles.
ventajas
- Asesoramiento sobre precios y marketing disponible
Contras
- Sin opción de listado de presupuesto
- Sin valoración de la vivienda integrada para el paquete básico
Al 11 de agosto de 2020, iList Realty tiene una calificación promedio de 5/5 basada en 1 reseña en Yelp .
Martín Propiedades
Martín Propiedades
Rango de precios
$99-395
Número de Fotos
10-30
Plazo de cotización
3-6 meses
- Martin Properties es un corredor de bienes raíces con licencia en Tennessee que se especializa en listados MLS de tarifa plana
- Acceso telefónico directo al corredor para asesoramiento.
- Establezca su propia comisión de comprador
- Cancela en cualquier momento gratis
- El listado está activo dentro de las 24-48 horas después de enviar la documentación necesaria
- Las opciones adicionales a la carta incluyen videos, pies de foto, un plan de acción de 26 semanas y letreros
$99 – Por propietario MLS Paquete básico
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$179 – By Owner Basic Plus package
$295 – MLS Silver package
$395 – MLS Gold package
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Additional broker assistance for selling help, advice, offer reviews, etc. is available for $395
Pros
- Direct telephone access to broker for advice (advice may be limited by level of service)
- Cancel anytime
- Buyer leads are forwarded to you
- Free listing changes
Cons
- Additional broker advice lives behind a paywall
- No built-in home valuation or pricing support
As of August 17, 2020, Martin Properties has an average rating of 4.5/5 based on 13 reviews across Google and Facebook.
- Google: 4/5 (7 reviews)
- Facebook: 5/5 (6 reviews)
Tennesse Tarifa Plana MLS
Tennesse Tarifa Plana MLS
Rango de precios
$99-179
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6-12 meses
- Tennessee Flat Fee MLS es una filial local de Brokerless, un servicio de referencia de tarifa plana a nivel nacional que conecta a los vendedores con los corredores locales.
- Establezca su propia comisión de agente del comprador
- Cambios de estado gratuitos y acceso al listado
- Sin tasación de vivienda incorporada o consulta de precios
- El listado está activo dentro de las 24-48 horas posteriores a la presentación de toda la documentación necesaria
- Sin cargos adicionales al cierre
$99 – MLS By Owner
- 6-month listing on the MLS
- 6-month premium listing on Realtor.com
- 6 photos
- Listing syndicated to Zillow, Trulia, MSN, and more
- Set your own buyer’s agent commission
- Provides state required forms and disclosures (downloads)
- Free status changes
- Buyer leads are forwarded to you
$129 – Premium MLS
- Same as Basic package, plus:
- 25 photos
$179 – Premium Plus MLS
- Same as Premium package, plus:
- 12-month listing on the MLS
Pros
- Free status changes
- Buyer leads are forwarded to you
- Includes premium listing on Realtor.com
Cons
- No listing options beyond 6 months
- No home valuation or pricing consultation available
- FSBO signs are not permitted on MLS listed property
As of August 10, 2020, Tennessee Flat Fee MLS does not have any independent third party reviews. However, parent company Brokerless has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Nashville
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Nashville.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$225-399
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3 meses hasta que se venda
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Tennessee que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$225 – Bronze
$299 – Silver
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$399 – Gold
$399 + $599 at Closing – Platinum
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Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listing price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 10, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
ISoldMyHouse.com
iVendidaMiCasa.com
Rango de precios
$299-399
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6-12 meses
- ISoldMyHouse.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, operado por Get Listed Realty, que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Usted establece la comisión del agente del comprador (recomendado 2%-3%)
- El listado está activo dentro de las 24 horas
- Sin cargo por cancelación
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- $299 – Get LISTED
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 or 10 Photos
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- Contracts, disclosures, and other forms
- Seller-managed ISoldMyHouse.com listing
- $399 – Get SOLD
- Same as Get LISTED package, plus:
- 25 photos
- 12-month listing on MLS (in some states)
A-la-carte services include signs, lockboxes, and more
Additional fees may apply or services may differ if you live in a state with laws about minimum brokerage service requirements.
Pros
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- No cancellation fee
- Free online guides and articles for selling a home without a realtor
- Easy social media sharing on all the major platforms
Cons
- The network of affiliate brokers doesn’t cover every county in the country
- Only 6-10 photos in base package
- No built-in home valuation or market analysis
As of August 11, 2020, iSoldMyHouse.com has an average rating of 4.1/5 based on 8 reviews on BirdEye and has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Nashville
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana en Nashville puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
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Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
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