Principales empresas de MLS de tarifa fija en Houston

Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales

Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Houston, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.

La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en Space City es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Houston, que al 31 de mayo de 2021 era de $285,927, eso se traduce en alrededor de $8,578.

Por el contrario, pagará entre $ 45 y $ 1,195 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Houston. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.

Dicho esto, usar una empresa MLS de tarifa plana de Houston para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.

Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Houston.

Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente de bienes raíces de Houston para que pueda vender por el mejor precio!

AHORRE: Inscríbase con un agente de servicio completo por solo $3,000 o 1%

Las mejores compañías de MLS de tarifa plana de Houston

Cada servicio MLS de tarifa plana de Houston es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.

» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana

Bienes Raíces

Bienes Raíces

Bienes Raíces

Rango de precios

$495-1,195

Número de Fotos

Max permitido en la MLS

Plazo de cotización

6 meses

Descripción
Precios
Pros contras
Reseñas
  • Creekview realty es un corredor de bienes raíces con licencia que se especializa en listados de MLS y otros servicios de venta por propietario (FSBO) en todo Texas
  • También ofrece representación de servicio completo y tarifa fija.
  • Los listados se pueden publicar el mismo día si se envían correctamente antes de las 11 a.m. (solo entre semana)
  • Cancela en cualquier momento sin penalización (sin reembolsos)
$495 – Plan A

  • Listado de 6 meses en la MLS
  • Sindicado a Realtor.com, Zillow, Trulia y más
  • Número máximo de fotos permitidas por la MLS
  • Letrero y caja de seguridad para el jardín de Creekview Realty
  • Servicio de programación de CSS
  • Formularios legales (descargas)
$1,195 – Plan B

  • Igual que el Plan A, más:
  • Representación completa (agente dedicado para asesorarlo y representarlo en negociaciones y trámites necesarios)

Servicios a la carta:

  • Análisis Comparativo de Mercado (CMA) – $100
  • Caja de seguridad electrónica: depósito de $100
  • Fotógrafo profesional – $175
  • Caja de Volante – $25

ventajas

  • Formularios legales incluidos con el paquete
  • Sin cargo por cambiar la descripción o las imágenes del anuncio
  • Letrero de patio gratis con paquete básico

Contras

  • Paquete de nivel de entrada más caro que servicios similares de listado de MLS de tarifa plana
  • Sin valoración de la vivienda integrada
  • The only option for listing term is 6 months

As of August 4, 2020, Creekview Realty has an average rating of 4.7/5 based on 129 reviews across Google, Yelp, and Facebook.

  • Google: 4.8/5 (70 reviews)
  • Yelp: 4.5/5 (45 reviews)
  • Facebook: 5/5 (14 reviews)
  • BBB: A
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Servicios inmobiliarios del águila

Servicios inmobiliarios del águila

Servicios inmobiliarios del águila

Rango de precios

$495

Número de Fotos

dieciséis

Plazo de cotización

12 meses

Descripción
Precios
Pros contras
Reseñas
  • Eagle Realty Services es un corredor de bienes raíces con licencia de Texas que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana en Houston
  • El listado está activo dentro de las 24-48 horas posteriores a la compra
  • Representación completa del corredor por una tarifa plana
  • Publicaciones ilimitadas de puertas abiertas
  • Análisis de mercado comparable (CMA)
  • Cancelar en cualquier momento

$495 – 12 Month Listing package

  • 12-month listing on MLS
  • 16 Photos
  • Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
  • Lockbox
  • Yard sign
  • Unlimited open house postings
  • Comparable market analysis (CMA)
  • Full broker representation
  • Offer negotiation
  • Title form preparation
  • Cancel Anytime

Lease/Rental listing and 1% commission packages also available

Pros

  • Unlimited open house postings
  • Comparable market analysis (CMA)
  • Full broker representation with base package
  • Cancel anytime

Cons

  • No budget listing options

As of August 5, 2020, no third-party review information was available for Eagle Realty Services. We will update when this information becomes available.

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Tarifa plana por usted

Tarifa plana por usted

Tarifa plana por USTED

Rango de precios

$45-295

Número de Fotos

6-Max permitido en MLS

Plazo de cotización

6-12 meses

Descripción
Precios
Pros contras
Reseñas
  • FlatFeeByYOU es un corredor de bienes raíces con licencia de Texas que se especializa en el servicio de listado MLS de tarifa plana
  • Incluye un análisis de mercado comparativo (CMA) en el paquete básico
  • Actualizaciones de estado/descripción y cambios de precio permitidos en paquetes de nivel superior
  • Cancele en cualquier momento: reembolso disponible si aún no ha firmado su acuerdo de listado
  • Establezca su propia comisión de agente del comprador
  • Evite pagar la comisión del agente del comprador si trae a su propio comprador
  • Respuesta en 24 horas para que aparezca en la lista de la MLS
$45 – Basic

  • 6-month listing on MLS
  • Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
  • 6 photos
  • Free comparative market analysis
  • Phone, SMS and email support

$295 – Premium

  • Same as Best package, plus:
  • A professional photoshoot
$95 – Best

  • Same as Basic package, plus:
  • An additional 6 months on your listing (12 months total)
  • Unlimited photos (up to the maximum allowed on the MLS)
  • Free broker consultation
  • Unlimited status updates
  • Unlimited description updates
  • Unlimited price changes
  • Yard sign
  • Form support
  • For lease listings

Pros

  • Cancel anytime with no fee — refunds available if no listing agreement signed
  • CMA included with basic package
  • Changes and updates included in higher-tiered packages

Cons

  • Doesn’t offer full coverage in Texas — see website for details on specific MLS access
  • Lockbox not included
  • Photo assistance only available in Premium package

As of August 11, 2020, FlatFeeByYou has an average rating of 4.4/5 based on 25 reviews across Google, Yelp, and Facebook.

  • Google: 4.4/5 (20 reviews)
  • Yelp: 3/5 (2 review)
  • Facebook: 5/5 (3 reviews)
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Servicios MLS de tarifa plana nacional en Houston

¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Houston.

Houzeo

Houzeo

Houzeo

Rango de precios

$275-399

Número de Fotos

6 a máximo permitido

Plazo de cotización

3 a 6 meses

Descripción
Precios
Pros contras
Reseñas
  • Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Texas que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
  • Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
  • Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
  • Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
  • No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
  • La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$275 – Bronze

  • 3-month listing on MLS
  • 6 Photos
  • Virtual tour
  • $25 for each listing change
  • Syndicated to Zillow, Trulia, Realtor.com, and more

$325 – Silver

  • Same as Bronze plan, plus:
  • 6-month listing on MLS
  • 24 Photos
  • 10 free listing changes
  • Select and communicate with Escrow Agent
$399 – Gold

  • Same as Silver plan, plus:
  • Max photos allowed by MLS
  • Federal and state disclosures forms

Pros

  • Free cancellation anytime (no refunds)
  • Freedom to specify any buyer’s agent commission
  • Listings typically go live within 24 hours

Cons

  • Limited coverage in rural areas
  • “Free changes” only apply to listings price, status, and property description; $10 for additional changes

As of August 11, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.

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FSBO.com

FSBO.com

FSBO.com

Rango de precios

$399.95

Número de Fotos

Varía según el estado

Plazo de cotización

6 meses

Descripción
Precios
Pros contras
Reseñas
  • FSBO.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional que lo conecta con el corredor autorizado MLSmart Realty, LLC. MLSmart Realty luego maneja el listado o lo remite a un corredor local que pondrá su casa en el MLS por una tarifa prenegociada
  • Establezca su propia comisión de agente comprador (FSBO.com recomienda 2-3%)
  • Hacer cambios en su lista de MLS puede tener cargos adicionales
  • Cancelar en cualquier momento (posible cargo adicional)

$399.95 – MLS package

  • 6-month listing on MLS
  • Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
  • Approx. 20 photos
  • Yard sign (where available)

FSBO.com also has a package for listing on their website — not the MLS — for $99.95

Services, price, and details of FSBO.com flat-fee MLS packages vary by state. States with minimum service requirements may also have additional fees due at closing. Check the website for specifics in your area.

Pros

  • Set your own buyer’s agent commission

Cons

  • Only one package to choose from
  • Experience, additional fees, and service quality may vary depending on your state’s broker
  • Doesn’t have full coverage in every state and not available at all in North Dakota

As of August 12, 2020, FSBO.com has an average rating of 4.9/5 based on 26 reviews on Zillow and an A+ rating with Better Business Bureau.

Note: As a referral service, the reviews and service quality of your local FSBO.com broker may vary. Be sure to research your broker before signing a listing agreement.

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Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Houston

Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana en Houston puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.

  • Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
  • Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
  • Cómo vender su casa a un comprador en efectivo

Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.

¡Combina con los mejores agentes locales y obtén ahorros increíbles!

Clever ha ahorrado a miles de clientes satisfechos más de $ 50 millones. ¡También podemos ayudarlo a mantener más dinero en su bolsillo!

Con inteligente:  

 ✅ Los vendedores pagan solo $3,000 o 1% en tarifas de cotización

 ✅ Los compradores obtienen hasta un 0,5 % de reembolso en efectivo en compras elegibles

 ✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo con experiencia en precios en su mercado local

El servicio de Clever es 100% gratuito, sin compromiso. Puede entrevistar a tantos agentes como desee o retirarse en cualquier momento. ¡Ingrese su código postal para encontrar un agente local superior hoy!

Recursos adicionales Houston