Preguntas frecuentes

Clever se fundó en 2017 con una misión singular: hacer que vender o comprar una casa sea más fácil y asequible para todos.

Clever ofrece recursos educativos gratuitos, incluidos consejos de expertos, reseñas y guías, para ayudar a los consumidores a navegar su viaje inmobiliario. También conectamos a vendedores y compradores con agentes inmobiliarios locales y otros proveedores de servicios, y negociamos tarifas más bajas en su nombre.

Regístrese gratis en línea para ver qué socios y descuentos Clever puede ofrecer en su área. Nuestro proceso comienza con una consulta sin compromiso con un Clever Concierge, quien conocerá sus necesidades y lo guiará hacia la solución adecuada.

Negociamos tarifas más bajas y devoluciones de efectivo con agentes examinados de los mejores corredores como Keller Williams y Century 21. Obtiene la misma experiencia de servicio completo pero ahorra miles en comparación con si los hubiera encontrado por su cuenta. Proporcionamos coincidencias de múltiples agentes para comparar y entrevistar sin compromiso. Y nuestro equipo de conserjería con licencia lo guía a través del proceso, lo ayuda a administrar la relación con su agente y garantiza que brinden un servicio de primera clase.

Decenas de miles de personas utilizan nuestro servicio gratuito de búsqueda de agentes cada año. Tenemos una calificación promedio de 4.9 estrellas basada en más de 1000 reseñas verificadas de clientes.

¡Sí! Clever está disponible en los 50 estados y en todas las principales áreas metropolitanas. Nuestra red nacional incluye más de 12,000 agentes inmobiliarios examinados de las principales marcas y los mejores corredores regionales.

Nuestra red también cubre cientos de pueblos pequeños y áreas rurales. En el caso de que Clever aún no tenga cobertura en su área, intentaremos encontrar, examinar y negociar descuentos con los principales agentes locales en su nombre. Este proceso puede tardar un poco más. Su Clever Concierge le informará qué esperar.

Clever’s agent matching service is completely free to use. You can request multiple agent matches for free with no commitment. If you don’t like them, you can request additional agent matches or simply walk away. We never sell your information to undisclosed third parties. We only make money when you successfully complete a sale or purchase with an agent you found through our service.

If you decide to go with one of the agents we recommend, you’ll benefit from the built-in cost savings we negotiate with every agent in our partner network:

Sellers: You pay just a $3,000 or 1% listing fee, plus the typical buyer’s agent commission in your area. Learn more about our discounted seller rates here.

Compradores: en los estados elegibles, puede calificar para recibir un reembolso en efectivo del 0.5 % del precio de compra de su casa después del cierre. Obtenga más información sobre Clever Cash Back™ aquí .

Clever tiene una relación comercial continua con los agentes con los que nos asociamos, lo que nos da más influencia para negociar tarifas más bajas. Enviamos a nuestros socios un flujo constante de nuevos clientes potenciales sin costo inicial. También evaluamos previamente cada prospecto para ellos, por lo que solo se les presenta a vendedores y compradores calificados y motivados. Esto ahorra a los agentes innumerables horas y miles de dólares en gastos de marketing. Además, obtienen más carteles en los patios, reseñas positivas en línea y referencias personales de clientes satisfechos. Todo esto les permite ofrecer a nuestros clientes tarifas especiales con descuento y seguir siendo rentables.

Nos tomamos muy en serio la privacidad de los datos y nunca vendemos su información a terceros anunciantes o proveedores de servicios no revelados. Cuando solicita coincidencias de agentes, elegimos a mano 2-3 agentes locales en nuestra red que creemos que encajan bien y solo compartimos sus datos de contacto con esos agentes específicos. En otras palabras, usted controla quién recibe su información personal y siempre sabrá cuándo y dónde se comparte. Puede consultar nuestra política de privacidad aquí .

No. Nuestro contenido en línea y el servicio de coincidencia de agentes son completamente gratuitos y sin compromiso. Si se registra para obtener coincidencias de agentes de Clever, no está bloqueado en nada. Si no le gustan los agentes que recomendamos, puede solicitar más o elegir ir en otra dirección. Si decide trabajar con una de las recomendaciones de Clever, puede firmar un acuerdo de cotización o un acuerdo de agencia del comprador con ese agente según las normas de su área. Pero nunca firma ningún acuerdo vinculante con Clever directamente.

Si no está satisfecho con los agentes que Clever recomienda, puede solicitar coincidencias de agentes adicionales. O simplemente puedes irte. Si solicita coincidencias de agentes adicionales, es posible que nos comuniquemos para obtener más información y asegurarnos de hacerlo bien.

Los vendedores inteligentes generalmente ahorran entre un 40 y un 50 % en las tarifas de comisión totales, o alrededor de $ 9,600 en promedio. Clever actualmente ofrece las tarifas de listado más bajas de cualquier marca nacional de servicio completo, pagadas solo si una casa realmente se vende:

• $3,000 para viviendas de menos de $350,000
• 1% para casas por encima de $350,000

Espere ofrecer también una comisión de agente del comprador para incentivar a otros agentes a mostrar su casa a sus clientes. Las tarifas varían y son negociables, pero el 2.5-3% es común en todo el país. Eso pondrá su tarifa de comisión total en el rango de 3-4% frente al 5-6% típico. Regístrese aquí para comenzar a hablar con los agentes

Ofrecer una comisión competitiva al agente del comprador es la mejor manera de vender una casa rápidamente y por el mejor precio.

Cuando no lo hace, desincentiva a los agentes a mostrar su propiedad porque saben que no serán compensados ​​por traer un comprador. Alternativamente, es posible que el comprador deba cubrir los honorarios de su agente, lo que podría limitar su capacidad o disposición para comprar su casa.

La buena noticia es que los honorarios del agente del comprador generalmente se contabilizan en el precio de cotización y se descuentan de sus ingresos al cierre. En la práctica, rara vez pagará comisiones de su propio bolsillo.

Examinamos minuciosamente a todos los agentes y corredores con los que nos asociamos. Cuando se registran para trabajar con Clever, aceptan brindarles a nuestros clientes el mismo nivel de servicio y soporte que le darían a cualquier otro cliente. Como mínimo, puede esperar obtener:

• Análisis comparativo de mercado (CMA) y estrategia de precios
• Asesoramiento en fotografía profesional y escenografía
• Listado en la MLS y cientos de otros sitios web
• marketing digital integral
• Exhibiciones y jornadas de puertas abiertas
• Ayuda con ofertas, negociación y trámites
• Coordinación de cierre

Si necesita servicios adicionales, es probable que los agentes que le recomendamos puedan brindárselos, pero es posible que le cobren una tarifa adicional.

¡Potencialmente! Contamos con una red nacional de proveedores de servicios confiables y es posible que podamos conectarlo con alguien en su área que pueda ayudarlo. Comuníquese con nuestro equipo de conserjería y veremos cómo podemos ayudarlo.

Cuando compra una casa elegible con un agente recomendado por Clever, obtiene Clever Cash Back después del cierre. Para calificar para Clever Cash Back, debe comprar una casa (a) con un valor de más de $ 50,000 en (b) uno de los 41 estados elegibles de EE . UU . La cantidad de Cash Back que recibe depende del precio de compra de su casa:

• Entre $50k – $150k: $250
• Más de $150k: 0.5% del precio de compra

Por ejemplo, si compra una casa elegible de $400,000, el 0.5% se traduciría en un reembolso de $2,000 después del cierre, ¡eso es un baño nuevo!

Los pagos de Clever Cash Back se emiten como cheques digitales por correo electrónico. Los cheques electrónicos generalmente se envían dentro de los 30 días posteriores al cierre.

Cuando compra con un agente que Clever recomienda, obtiene el mismo nivel de servicio que esperaría si lo hubiera encontrado por su cuenta. Su agente lo configurará con alertas instantáneas de MLS; programar visitas y recorridos de casas con usted; ayudarlo a preparar y enviar ofertas y negociar términos; coordinar las inspecciones, avalúos y cierre; y más.

Si está buscando casas en varios vecindarios diferentes, el equipo de conserjería de Clever puede ubicarlo con diferentes agentes que se especializan en cada mercado. Regístrese aquí para comenzar a hablar con los agentes .

¡Sí! Nos asociamos con docenas de prestamistas hipotecarios en todo el país que ofrecen opciones de préstamo para todo tipo de compradores y compras. Comuníquese con nuestro equipo de conserjería para conectarse con los prestamistas en su área.

¡Absolutamente! Si su mudanza es local, podemos recomendarle agentes con sólidos antecedentes que representen tanto a vendedores como a compradores. Si se está mudando a una nueva área, podemos ayudarlo a encontrar excelentes agentes para cada transacción. Regístrese aquí para comenzar .