Pregunta: ¿Puede tasar su propia casa?

¿Cómo puedo tasar mi casa yo mismo?

Cómo tasar una casa usted mismo

  1. Reúna información sobre su hogar. Cree una hoja de cálculo y escriba el tamaño del lote de la propiedad, los pies cuadrados de la casa y la cantidad de dormitorios y baños.
  2. Investigue las ventas locales de viviendas.
  3. Comparar para determinar el valor.

¿Debo contratar a mi propio tasador?

Puede servir como una segunda opinión para usted y confirmar que el tasador de la compañía hipotecaria fue preciso en su evaluación de la casa. Sin embargo, contratar a su propio tasador le costará dinero extra e, incluso si su tasación difiere de la tasación “oficial”, no afectará su préstamo.

¿Puedes pagar tu propia tasación?

Puede contratar a su propio tasador , pero los prestamistas hipotecarios también solicitarán sus propias tasaciones de la propiedad que posee o desea comprar. Y es esta tasación ordenada por el prestamista lo que importa en las transacciones de bienes raíces.

¿Cuánto cuesta tasar una casa?

La valoración de una propiedad puede costar entre $ 300 y $ 600 , pero dependerá de su ubicación, el tamaño de la propiedad y otros factores. Si se encuentra en un área muy rural, a menudo será más costoso tener en cuenta la inconveniencia del viaje del tasador. Por otro lado, la tasación de una propiedad generalmente será gratuita.

¿Cómo puedo obtener una tasación de mi casa gratis?

Un agente inmobiliario local

Como parte de los servicios prestados por un agente de bienes raíces, vendrán a su propiedad y le darán un avalúo gratuito. (Esta es una estimación del valor de su propiedad). El agente de bienes raíces generalmente ofrecerá esta evaluación de forma gratuita para que puedan establecer una relación con usted.

¿Zillow es preciso para los valores de las casas?

Zillow afirma que la mayoría de los Zestimates están dentro del 10% del precio de venta de la casa. Sin embargo, una estimación de Zillow es tan precisa como los datos que la respaldan . Por lo tanto, las áreas metropolitanas y las ciudades más grandes tendrán Zestimates más precisos.

¿Una casa desordenada afecta una tasación?

“En términos generales, una casa desordenada con ropa, juguetes o pertenencias esparcidas no afecta una tasación . Los tasadores son profesionales que han sido capacitados para mirar más allá del desorden y evaluar el valor real de la propiedad”, explica Albert Lee, fundador de Home Living Lab.

¿Los tasadores conocen el monto del préstamo?

Aproximadamente el 92% de las veces la tasación no tiene impacto en el préstamo hipotecario porque el valor de tasación es igual o superior al precio del contrato. … A veces, el comprador puede negociar el precio hasta el valor de tasación y, a veces, solo parcialmente.

¿Puede el comprador estar presente en la tasación?

Sí, el tasador realmente visitará la casa durante el proceso de tasación de la vivienda. No existe una regla específica que diga que los compradores no pueden asistir , pero el proceso generalmente lo maneja solo el tasador. Tendrías que contactarlo para ver si puedes estar presente cuando visite la casa.

¿Los bancos siempre exigen una tasación?

Los prestamistas hipotecarios convencionales casi siempre requerirán una tasación , ya sea que la ley lo exija o no, porque puede protegerlos contra pérdidas en caso de que el prestatario no cumpla con los pagos.