¿Se gravan doblemente los REIT?
A diferencia de otras corporaciones de EE. UU., las estructuras de REIT elegibles no están sujetas a doble imposición . Los REIT evitan el impuesto sobre la renta a nivel corporativo a través de deducciones por dividendos pagados a los accionistas. Los accionistas pueden entonces disfrutar de tasas impositivas estadounidenses preferenciales sobre las distribuciones de dividendos del REIT.
¿Cómo tributan los REIT en 2021?
La mayoría de los dividendos de REIT se gravan como ingresos ordinarios hasta la tasa máxima del 37 % (que vuelve al 39,6 % en 2026), más una sobretasa separada del 3,8 % sobre los ingresos por inversiones. Por lo general, los contribuyentes también pueden deducir el 20 % del monto combinado de los ingresos comerciales calificados, que incluye los dividendos calificados del REIT hasta el 30 de diciembre.
¿Los REIT están sujetos a impuestos?
Los dividendos de los fondos de inversión en bienes raíces, o REIT, se consideran ingresos sujetos a impuestos a los ojos del IRS, pero la historia es mucho más que eso. No existe una tasa impositiva única que se aplique a los dividendos de REIT y, de hecho, el mismo dividendo de REIT podría estar compuesto por varios tipos diferentes de ingresos.
¿Se gravan doblemente los dividendos de REIT?
REITs en IRAs: Un doble beneficio fiscal
Por un lado, debido a que los REIT se consideran inversiones de traspaso, sus dividendos generalmente se consideran ingresos ordinarios (no dividendos calificados) y, por lo tanto, están sujetos a impuestos a cualquiera que sea su tasa impositiva marginal (tramo impositivo).
¿Por qué los REIT son una mala inversión?
Inconvenientes de invertir en un REIT. El mayor escollo con los REIT es que no ofrecen mucha apreciación del capital. Esto se debe a que los REIT deben devolver el 90 % de su renta imponible a los inversores, lo que reduce significativamente su capacidad de volver a invertir en propiedades para aumentar su valor o comprar nuevas participaciones.
¿Cuáles son las desventajas de los REIT?
Los REIT también tienen algunos inconvenientes, que incluyen:
- Sensible a la Demanda de Otros Activos de Alto Rendimiento. En general, el aumento de las tasas de interés podría hacer que los valores del Tesoro sean más atractivos, retirando fondos de los REIT y reduciendo los precios de sus acciones.
- Impuestos de propiedad. …
- Las tasas de impuestos.
¿Son los REIT una buena inversión en 2021?
Los REIT son el último lugar para que los inversores obtengan un rendimiento decente y la demografía favorece un comportamiento de búsqueda de rendimiento. … Si uno es selectivo sobre qué REIT compra, se puede lograr un rendimiento de dividendos mucho más alto y, de hecho, los REIT de mayor rendimiento han tenido un rendimiento significativamente superior en 2021.
¿Por qué los REIT están exentos de impuestos?
Legalmente, un REIT debe pagar al menos el 90 % de sus ingresos imponibles como dividendos . Dado que esos dividendos son en realidad la parte sujeta a impuestos de los ingresos generados por las propiedades propiedad de REIT, la empresa puede pasar su carga fiscal a los accionistas en lugar de pagar los impuestos federales por sí misma.
¿Es REIT una buena inversión?
Los REIT son inversiones de rendimiento total. Por lo general, brindan altos dividendos más el potencial de una revalorización moderada del capital a largo plazo. Los rendimientos totales a largo plazo de las acciones REIT tienden a ser similares a los de las acciones de valor y superiores a los rendimientos de los bonos de menor riesgo.
¿Cómo evitan impuestos los REIT?
La mejor manera de evitar el pago de impuestos sobre sus REIT es mantenerlos en cuentas de jubilación con ventajas impositivas , incluidas las IRA tradicionales o Roth, las IRA SIMPLE, las SEP-IRA u otras cuentas de jubilación con impuestos diferidos o después de impuestos.
¿Dónde declaro los ingresos de REIT en la declaración de impuestos?
Si posee acciones en un REIT, debe recibir una copia del Formulario 1099-DIV del IRS cada año. Esto le indica cuánto recibió en dividendos y qué tipo de dividendos fueron: Los dividendos de ingresos ordinarios se informan en el Recuadro 1 . Las distribuciones de ganancias de capital generalmente se informan en el Recuadro 2a.
¿Vnq es un REIT?
VNQ es el ETF REIT de EE. UU. más grande del mercado . El fondo ofrece a los inversores una amplia exposición a dicha industria, sin beneficios ni inconvenientes significativos.