Pregunta frecuente: ¿Cuáles son las condiciones para el reconocimiento de propiedades de inversión?

¿Cuáles son los criterios de las propiedades de inversión?

25 El costo inicial de una propiedad mantenida en arrendamiento y clasificada como una propiedad de inversión será como se prescribe para un arrendamiento financiero por el párrafo 20 de la NIC 17, es decir, el activo se reconocerá al menor del valor razonable de la propiedad. y el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento.

¿Cómo identificar y medir una propiedad de inversión?

Las propiedades de inversión se miden inicialmente al costo y, con algunas excepciones. pueden medirse posteriormente usando un modelo de costo o un modelo de valor razonable, reconociendo los cambios en el valor razonable bajo el modelo de valor razonable en utilidad o pérdida.

¿Cómo se contabilizan las propiedades de inversión?

Resumen de las principales diferencias

Mientras que bajo ASPE, las propiedades de inversión no tienen un estándar separado, sino que se contabilizan con propiedad, planta y equipo bajo la Sección 3061 . Bajo ASPE, las propiedades de inversión se miden al costo en el reconocimiento inicial y posterior.

¿En qué instancia se da de baja una propiedad de inversión?

Una propiedad de inversión se da de baja cuando se enajena o se retira permanentemente del uso . Cualquier ganancia o pérdida que surja de la baja en cuentas se reconoce en resultados (a menos que se trate de una transacción de venta con arrendamiento posterior según la NIIF 16).

¿Cuál de los siguientes es un ejemplo de propiedad de inversión?

Según las normas internacionales de información financiera, las propiedades de inversión son propiedades que una entidad posee para obtener ingresos por alquileres y/o plusvalías. … Ejemplos de propiedades de inversión son los terrenos mantenidos para apreciación y un edificio mantenido para arrendamientos actuales o futuros a terceros .

¿Qué es la propiedad como inversión?

Una propiedad de inversión es una propiedad inmobiliaria comprada con la intención de obtener un rendimiento de la inversión, ya sea a través de ingresos por alquiler, la futura reventa de la propiedad o ambos. La propiedad puede estar en manos de un inversionista individual, un grupo de inversionistas o una corporación.

¿Cuál de las siguientes no se considera una propiedad de inversión?

Ejemplos de propiedades que no serían propiedades de inversión: las propiedades de inversión no incluirían lo siguiente: … Propiedad ocupada por el propietario, incluida la propiedad para uso futuro del propietario o los empleados y la propiedad ocupada por el propietario en espera de disposición; 5. Propiedad arrendada a otra entidad en virtud de un arrendamiento financiero (de capital).

¿La propiedad de inversión es un activo fijo?

Las propiedades de inversión ahora se definen como activos mantenidos para generar rentas o plusvalías. … La única excepción será cuando el valor razonable no pueda medirse de forma fiable; en este caso, el activo se trata como un activo fijo normal , se lleva al costo y se deprecia durante su vida útil esperada.

¿Cuál es la diferencia entre PPE y propiedades de inversión?

En el Error 1 anterior, notamos que la definición de PPE incluye elementos tangibles mantenidos para ‘alquilar a otros’ y que las propiedades de inversión son ‘ terrenos o un edificio, o una parte de un edificio, o ambos’. … Esto incluye ‘propiedad ocupada por el propietario’, que se define en la NIC 40, pero que se contabiliza según la NIC 16.

¿La propiedad de inversión tiene que ser depreciada?

Se requiere depreciación. Opción 4: La propiedad se mide a valor razonable y se presenta en Propiedades de inversión en el estado de situación financiera. No se requiere depreciación .

¿Podemos depreciar las propiedades de inversión?

Si, de acuerdo con el principio de reconocimiento del párrafo 16, una entidad reconoce en el importe en libros de un activo el costo de reemplazar una parte de una propiedad de inversión, dará de baja el importe en libros de la parte reemplazada. Una pieza reemplazada no puede ser una pieza que se depreció por separado.