¿Por qué no debería comprar REIT?

¿Por qué debería evitar los REIT?

Uno de los principales atractivos de invertir en REIT es que pagan rendimientos de dividendos por encima del promedio. … Por lo tanto, los inversores deben evitar comprar un REIT únicamente por su rendimiento . Además, cuando un REIT ofrece una mayor rentabilidad por dividendo, es crucial analizar más de cerca la causa. En algunos casos, se debe a que el REIT cotiza a una valoración baja.

¿Cuáles son las desventajas de los REIT?

Los REIT también tienen algunos inconvenientes, que incluyen:

  • Sensible a la Demanda de Otros Activos de Alto Rendimiento. En general, el aumento de las tasas de interés podría hacer que los valores del Tesoro sean más atractivos, retirando fondos de los REIT y reduciendo los precios de sus acciones.
  • Impuestos de propiedad.
  • Las tasas de impuestos.

¿Se consideran los REIT de alto riesgo?

Estos productos de inversión ofrecen una manera fácil de poseer una participación en bienes inmuebles que generan ingresos. 1 Los REIT pueden tener altos rendimientos , pero como la mayoría de los activos con altos rendimientos, conllevan más riesgos que las alternativas de menor rendimiento, como los bonos del Tesoro.

¿Por qué los REIT son una mala inversión?

Inconvenientes de invertir en un REIT. El mayor escollo con los REIT es que no ofrecen mucha apreciación del capital. Esto se debe a que los REIT deben devolver el 90 % de su renta imponible a los inversores, lo que reduce significativamente su capacidad de volver a invertir en propiedades para aumentar su valor o comprar nuevas participaciones.

¿Por qué los REIT tienen tanta deuda?

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) son empresas que cotizan en bolsa y poseen bienes raíces comerciales. … A pesar de la falta de una ventaja fiscal, los REIT tienden a utilizar cantidades sustanciales de deuda; tal vez porque confían demasiado en sus perspectivas de futuro y quieren evitar emitir lo que perciben como acciones baratas .

¿Son los REIT una buena inversión en 2020?

Después de una gran liquidación en 2020, muchos REIT se han recuperado significativamente. … En general, los REIT siguen siendo significativamente más baratos y ofrecen rendimientos más altos que muchas otras clases de activos (incluido el S&P 500). Es probable que los REIT continúen recuperándose con una distribución más amplia de la vacuna covid.

¿Son los REIT una buena inversión en 2021?

Los REIT son el último lugar para que los inversores obtengan un rendimiento decente y la demografía favorece un comportamiento de búsqueda de rendimiento. … Si uno es selectivo sobre qué REIT compra, se puede lograr un rendimiento de dividendos mucho más alto y, de hecho, los REIT de mayor rendimiento han tenido un rendimiento significativamente superior en 2021.

¿Cuánto pagan los REIT?

Por contexto, considere que el rendimiento de dividendo promedio pagado por acciones en el S&P 500 es 1.9%. Por el contrario, el REIT de capital promedio (que posee propiedades) paga alrededor del 5% . El REIT hipotecario promedio (que posee valores respaldados por hipotecas y activos relacionados) paga alrededor del 10,6%.

¿Se puede perder dinero en un REIT?

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT) son vehículos de inversión populares que pagan dividendos a los inversores. … Los REIT que cotizan en bolsa tienen el riesgo de perder valor a medida que aumentan las tasas de interés , lo que generalmente envía capital de inversión a bonos.

¿Por qué son atractivos los REIT?

Históricamente, los REIT han generado rendimientos totales competitivos , basados ​​en ingresos por dividendos altos y constantes y apreciación del capital a largo plazo. Su correlación comparativamente baja con otros activos también los convierte en un excelente diversificador de cartera que puede ayudar a reducir el riesgo general de la cartera y aumentar los rendimientos.

¿Cuáles son los 10 principales REIT?

Las 10 principales acciones de REIT para comprar en 2021

  1. Torre americana (NYSE: AMT) …
  2. Crown Castle Internacional (NYSE: CCI) …
  3. Prologis (NYSE: PLD)…
  4. Equinix (NASDAQ: EQIX)…
  5. Physicians Realty Trust (NYSE: DOC)…
  6. AmeriCold Realty Trust (NYSE: FRÍO) …
  7. Propiedades Industriales Innovadoras (NYSE: IIPR) …
  8. Fideicomiso de bienes raíces digitales (NYSE: DLR)