¿Está pensando en comprar una casa en Wisconsin? Hay un programa que debes conocer. Se llama préstamo WHEDA.
Préstamos de la Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin
¡No permita que puntajes crediticios bajos o bajos ingresos lo detengan de comprar la casa de sus sueños! La Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin ( WHEDA ) ofrece programas de préstamos que ayudan a los compradores de viviendas con ingresos bajos a moderados a obtener un préstamo de tasa fija a 30 años. Aquí hay un vistazo dentro de esos programas y beneficios.
Los beneficios de los préstamos WHEDA
Los préstamos WHEDA reducen significativamente los costos iniciales de comprar y poseer una casa. Los residentes de Wisconsin que nunca pensaron que podrían pagar una casa pueden hacer realidad sus sueños con un préstamo hipotecario WHEDA. Si está buscando obtener un préstamo fijo a 30 años en Wisconsin, WHEDA es su opción más económica.
Pago inicial bajo
Los compradores de vivienda por primera vez solo necesitan hacer un pago inicial del 3% del pago inicial cuando van a comprar una casa. Si el 3% es demasiado alto, los compradores pueden solicitar un préstamo adicional para ayudar con el pago inicial.
Por lo general, los compradores de viviendas que pagan un pago inicial tan pequeño tienen que pagar un seguro hipotecario privado (PMI) adicional. Este seguro promete reembolsar a los prestamistas hipotecarios el resto del pago inicial. Como pronto verá, los compradores pueden obtener préstamos WHEDA sin PMI, lo que reduce aún más sus costos. Si debe pagar un Seguro Hipotecario Privado, no se preocupe: los costos de WHEDA PMI son más bajos que los costos de PMI para otros préstamos fijos a 30 años en el mercado.
Bajas tasas de interés
A menudo, los compradores de viviendas tienen que elegir entre un pago inicial bajo o tasas de interés bajas. ¡Los préstamos WHEDA ofrecen ambos! En comparación con los préstamos convencionales, los préstamos WHEDA tienen algunas de las tasas de interés más bajas del mercado. La tasa de interés fija a 30 años puede ayudarlo a planificar sus finanzas sin sorpresas ni temores para los años venideros.
Ventajas fiscales
WHEDA no solo le ahorra dinero en sus pagos de intereses, sino que también puede pagar impuestos más bajos gracias a WHEDA Tax Advantage.
Los prestatarios calificados pueden reclamar hasta el 40% del interés hipotecario que pagan durante el año y utilizarlo como crédito fiscal. ¡Los compradores de vivienda pueden ahorrar hasta $2,000 durante los 30 años de vigencia del préstamo! Ciertamente se siente bien tener algunos de los pagos de su hipoteca en sus manos después de la temporada de impuestos.
Tipos de préstamos WHEDA
Cada comprador de vivienda es diferente; es por eso que la WHEDA ofrece diferentes préstamos para satisfacer sus necesidades. No todos los compradores calificarán para todos los préstamos; hable con un prestamista hipotecario sobre la mejor opción para usted y su familia.
Préstamos de ventaja para compradores de vivienda por primera vez
Los compradores que no han sido propietarios de bienes raíces en los últimos tres años obtienen algunas de las mejores opciones de préstamo de WHEDA. El préstamo First-Time Home Buyer Advantage viene con la opción de pagar o no pagar el Seguro Hipotecario Privado. Cualquiera de las opciones puede ser la mejor opción financiera para su situación, así que hable con un prestamista hipotecario antes de presentar la solicitud.
Préstamos WHEDA Advantage “regulares”
Los préstamos WHEDA no son exclusivos para compradores de vivienda por primera vez de bajos ingresos. Si ha sido propietario de una propiedad en los últimos tres años o tiene un ingreso moderado, aún puede solicitar un préstamo WHEDA «regular» con o sin PMI.
Préstamo de renovación Advantage HomeStyle convencional
¿Te apetece una reparación superior? WHEDA ofrece un programa de préstamo especial para compradores que desean comprar y renovar una casa. Elegir una casa que necesita renovación puede reducir el precio de compra inicial de la casa y darle la oportunidad de hacer que la casa sea verdaderamente suya.
El préstamo de renovación HomeStyle viene con opciones de financiamiento para todos los costos que conlleva su renovación. Si no vive en su casa para completar la renovación, el préstamo lo ayudará a financiar los primeros seis pagos mensuales de la hipoteca. ¡Hora de arreglarse!
Tasa de oportunidad de préstamo asequible para veteranos (VALOR)
Wisconsin ofrece un programa de préstamo adicional para los hombres y mujeres valientes que han brindado su servicio a nuestro país. Los veteranos que califican para el programa VALOR pueden obtener precios de hipoteca a una tasa aún más baja que los préstamos WHEDA convencionales. ¡Y pensó que estos préstamos no podían ser más asequibles!
No se preocupe si es un veterano que ha comprado una casa anteriormente; WHEDA renuncia a ese requisito y le permite solicitar el préstamo de todos modos. Estos préstamos son por orden de llegada, así que no espere para encontrar un prestamista y solicitar este préstamo.
Cómo los compradores de vivienda de Wisconsin pueden calificar para los préstamos WHEDA
No todos pueden obtener un préstamo WHEDA; estos están reservados para compradores de vivienda por primera vez de bajos ingresos. Los préstamos WHEDA solo están disponibles para estos compradores si desean comprar una casa ocupada por el propietario (en lugar de alquilarla en AirBNB).
Obtenga la aprobación previa después de proporcionar prueba de las siguientes calificaciones:
Estado de comprador de vivienda por primera vez
WHEDA solo otorga préstamos para compradores de vivienda por primera vez a los residentes de Wisconsin que no han comprado o poseído una propiedad inmobiliaria en los últimos tres años. Incluso si ha comprado una casa en el pasado, aún puede calificar para préstamos WHEDA para compradores de vivienda por primera vez si la propiedad inmobiliaria se vendió o transfirió hace más de tres años.
¿Cuál debe ser mi puntaje de crédito para calificar para WHEDA?
Para calificar para un préstamo WHEDA, deberá tener un puntaje crediticio mínimo de 620. Hable con un prestamista hipotecario sobre las opciones de financiamiento que pueden ayudarlo a mejorar su puntaje crediticio y aumentar sus posibilidades de calificar para un préstamo WHEDA.
Curso de Certificado de Educación
Los prestatarios por primera vez que deseen solicitar un préstamo WHEDA deberán tomar un curso de educación para compradores de vivienda . El curso lo guiará a través de las opciones de financiamiento, cómo comprar la casa adecuada para su presupuesto y qué puede hacer para asegurarse de que su hogar siga siendo suyo durante muchos años.
Nota: La Autoridad de Desarrollo y Economía de la Vivienda de Wisconsin apoya la igualdad de oportunidades de vivienda para todas las personas. No controlan el contenido de este sitio web y los sitios web vinculados a través de este navegador. Fuentes externas proporcionan este contenido; WHEDA no es responsable del contenido.
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