¿Por qué las tarifas de HOA son tan altas? 5 cosas que debe saber antes de comprar

Dondequiera que esté en su viaje de compra de vivienda, probablemente haya oído hablar de las asociaciones de propietarios y se haya preguntado: ¿Es una asociación de propietarios adecuada para mí? Lo cubrimos con las cinco cosas principales que necesita saber sobre las asociaciones de propietarios.

¿Por qué las tarifas de HOA son tan altas?  5 cosas que debe saber antes de comprar

Ya sea que haya comenzado su viaje de compra de vivienda o haya encontrado la casa de sus sueños, tendrá que averiguar si comprar una casa dentro de una asociación de propietarios (HOA) es adecuado para usted. Hay muchos factores diferentes que influirán en su elección, desde los costos hasta el color de las cortinas, las HOA pueden afectarlos a todos.

Realizar una investigación lo ayudará a determinar si le gustaría ser propietario de una casa dentro de una HOA. Un agente inmobiliario local con experiencia le mostrará las casas que se adapten a sus necesidades. Un agente de Clever Partner puede llevarlo a la casa de sus sueños y calificarlo para Clever Cash Back después del cierre.

¿Es adecuada para usted una asociación de propietarios?

Las asociaciones de propietarios están formadas por miembros de propietarios de viviendas, como su nombre indica, en un mismo barrio o condominio. Los propietarios pagan una tarifa mensual o una suma global anual que va directamente al fondo de la asociación de propietarios. Este dinero se reúne y luego se distribuye para cubrir los servicios públicos, el mantenimiento, las comodidades, las adiciones y las reparaciones en el vecindario.

A veces, las reglas de las HOA pueden ser demasiado estrictas para los propietarios que desean más libertad para realizar cambios que se adapten a sus necesidades y estilo. Por ejemplo, ha habido historias de terror de HOA en las que la asociación se extralimita e incluso pone en peligro a otros por el bien de una regla. Estos pueden ser incidentes aislados, pero es importante leer las reglas de cualquier HOA que esté considerando comprar.

Cinco cosas que debe saber sobre las asociaciones de propietarios

1. Las HOA reducen el costo de las reparaciones

Todos los propietarios temen el momento en que su hogar necesita reparaciones importantes. Los propietarios de viviendas informan que gastan $2676 al año en costos de mantenimiento y reparación . Sin embargo, una reparación importante puede aumentar significativamente esa cifra.

Las HOA mantienen fondos de reserva que ayudarán a cubrir los costos de reparación, pero es probable que una reparación importante genere tarifas de evaluación. Si un espacio de uso compartido, como una lavandería o una piscina comunitaria, necesita una reparación de emergencia, la HOA puede cobrar a los miembros una tarifa además de su factura habitual. La tarifa de evaluación suele ser los costos de reparación divididos entre todos los miembros de la HOA.

2. La administración de la propiedad está a cargo de su HOA

Por lo general, una HOA cubrirá los costos de administración de la propiedad, a veces internamente. Sin embargo, las HOA pueden contratar a una empresa de administración de propiedades para que se encargue de la administración diaria del condominio o vecindario.

Los propietarios de viviendas deben tener cuidado con las empresas de administración de propiedades que hacen un mal trabajo al cumplir con las solicitudes de reparación o no hacen el trabajo necesario para mantener la propiedad. Si tiene inquietudes acerca de una empresa de administración de propiedades, vale la pena hacer su debida diligencia antes de comprar una HOA que emplea una.

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3. Las HOA pueden imponer gravámenes sobre su propiedad o desalojarlo

Las asociaciones de propietarios tienen reglas estrictas que los miembros deben cumplir. Si un miembro rompe las reglas de la HOA, puede ser multado. El costo de estas multas variará, pero es una buena idea asegurarse de conocerlas antes de firmar.

Si un miembro no paga sus multas o no sigue las reglas de la HOA, está dentro de los derechos de la HOA colocar gravámenes sobre una propiedad, ejecutar la hipoteca de su propiedad y enviar las multas impagas a cobranzas, lo que tendrá un impacto negativo en el crédito.

4. El costo de las tarifas de HOA puede cambiar

Las tarifas de HOA pueden aumentar o disminuir con el tiempo. Si bien el costo generalmente se mantendrá dentro de un cierto rango, los cargos inesperados, como una reparación de emergencia, pueden aumentar el costo de las cuotas. El costo del mantenimiento estacional también puede influir en el costo de sus cuotas.

5. Las HOA pueden aumentar el valor de su propiedad

La propiedad que está gobernada por una asociación de propietarios a veces puede apreciar su valor simplemente porque es parte de la HOA. Si le preocupa el valor de reventa de su casa, entonces las HOA definitivamente deberían estar en su radar. En última instancia, depende de usted determinar si comprar o no una HOA es adecuado para usted.

Cómo Clever puede ayudarte

Al comprar una casa , un agente de bienes raíces con experiencia es su mejor opción cuando se trata de descifrar el código de HOA. Un agente de Clever Partner puede ayudarlo a comprender las reglas y los costos de la HOA. Si decide que las HOA no son para usted, lo ayudarán a encontrar una excelente casa sin una HOA.

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