Orchard Real Estate: ¡Las reseñas que NECESITAS leer!

Opiniones inmobiliarias de Orchard | Tarifas de huerta | Cómo funciona | Mover primero | Lista con Huerto | Comprar con Huerto | Huerta vs competidores | Huerto vs Knock | Ubicaciones | ¿Deberías usar Orchard?

Orchard real estate ayuda a los propietarios a comprar y mudarse a una nueva casa mientras enumera y vende la anterior. La compañía también ofrece financiamiento respaldado en efectivo para compradores de vivienda.

A través de su exclusivo servicio de intercambio,Move First, Orchard le permite acceder hasta el 90 % del capital de su casa para hacer una oferta no contingente por una casa nueva antes de venderla. Orchard se encarga de vender su propiedad anterior y deduce sus honorarios y gastos de los ingresos al cierre.

Si está comprando en un mercado competitivo, Orchard puede adelantarle los fondos para hacer una oferta en efectivo, que generalmente son más atractivas para los vendedores que las ofertas supeditadas a la financiación. Cuando se complete la compra, volverá a comprar la casa de Orchard mediante una hipoteca tradicional.

Incluso si está comprando fuera del área de servicio de Orchard, aún puede trabajar con el equipo de agentes internos de la compañía para vender su casa . Los servicios de listado de casas de Orchard incluyen una oferta de respaldo garantizada en caso de que su casa no se venda y financiamiento sin intereses para mejoras en el hogar antes de la lista.

Si bien las ofertas convenientes y flexibles de Orchard han atraído críticas positivas de los clientes, es probable que la compañía no le ahorre dinero en comparación con la competencia . Con una tarifa de servicio del 6%, pagará lo mismo que pagaría comprando y vendiendo con un agente inmobiliario tradicional.

¿Quién debería usar Orchard?

Si vive en un mercado competitivo o tiene dificultades para coordinar la compra y venta de una casa, las ofertas de Orchard pueden ser una buena opción.

A menos que tenga mucho efectivo disponible, puede ser difícil pagar una casa nueva antes de vender la actual. Orchard resuelve este problema brindándole acceso al capital de su vivienda (su valor de mercado menos lo que aún debe de la hipoteca) antes de venderla.

Conocido como Move First , el programa de compra antes de vender de Orchard le permite usar el capital tasado de su casa para asegurar una casa nueva mientras Orchard lista la anterior en el mercado abierto.

Si no puede encontrar un comprador dentro de los 120 días, Orchard comprará su casa por el monto de Equidad instantánea que acordó por adelantado, cobrando un 1 % adicional además de su tarifa de servicio habitual del 6 % . Si no le gusta la cantidad de Instant Equity, que inevitablemente será menor de lo que podría obtener en el mercado abierto, puede optar por seguir intentando vender con su agente de Orchard.

Orchard también podría ser una opción si está tratando de comprar en un área donde hay mucha competencia por las casas. El programa Move First de Orchard se puede combinar con un servicio complementario llamado Offer Boost , que convierte su oferta de compra en efectivo, respaldado por los propios fondos de Orchard. La opción de oferta con respaldo en efectivo también está disponible para compradores de vivienda que no buscan vender.

Las ofertas en efectivo son una de las formas más rápidas de cerrar una casa, lo que las hace más atractivas para los vendedores. Sin embargo, dado que Orchard técnicamente comprará la casa en su nombre, tendrá que pagar el alquiler hasta que se venda la anterior, momento en el cual Orchard pagará sus gastos con usted y transferirá el título a su nombre con su pre -hipoteca aprobada adjunta.

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Pros y contras de usar Orchard

La desventaja potencial de cambiar su casa a Orchard es que tendrá que trabajar con los agentes internos de Orchard, lo que significa que puede trabajar con alguien que ya conoce o usar un agente de descuento
que podría ahorrarle dinero en comisiones.

Cuando llega a un acuerdo al final del proceso, es posible que termine perdiendo una parte significativa de sus ganancias en tarifas y costos de cierre.

Huerto contra la competencia

Orchard ofrece más de una opción de intercambio

Orchard se destaca de las empresas de intercambio de viviendas de la competencia al brindarle dos opciones distintas para intercambiar su hogar:

1. Puede acceder a Instant Equity desde su casa actual para hacer un pago inicial de su próxima casa.
2. O bien, puede aprovechar la opción Offer Boost de Orchard para pagar su nuevo hogar directamente, utilizando el efectivo de Orchard.

El modelo Offer Boost de Orchard es similar al de otros servicios de intercambio como Knock y Flyhomes . Con esta opción, Orchard lo ayuda a hacer una oferta en efectivo por una nueva casa y le permite mudarse de inmediato mientras ponen su casa anterior en el mercado.

Una vez que se venda su antigua casa, Orchard transferirá el título de la nueva casa a su nombre y usted comenzará a pagar su hipoteca. Mientras tanto, Orchard técnicamente será el propietario de la casa y se le cobrará una tarifa de alquiler diaria de $ 50 a $ 150 para vivir en ella. El alquiler se deducirá de los ingresos de la venta de su casa anterior al cierre, junto con la tarifa de servicio de Orchard y los gastos relacionados con la tenencia y venta de la casa.

Si bien casi todos los servicios de intercambio de viviendas requieren que pague un alquiler diario o mensual para vivir en su nuevo hogar antes de que se venda su antiguo hogar, la opción Instant Equity de Orchard le permite evitar pagar el alquiler por completo. En cambio, desbloquea el capital de su casa actual para pagar la hipoteca y hacer un pago inicial de una casa nueva. Solicitará una hipoteca para compensar lo que su capital restante no cubra y comenzará a pagarla tan pronto como se mude.

Ambas opciones de intercambio de Orchard vienen con una tarifa de servicio del 6%, que incluye representación de servicio completo del equipo de agentes internos de Orchard durante todo el proceso de compra y venta.

Knock ofrece servicios similares con la opción de usar su propio agente

Knock es otro servicio de intercambio de casas que permite a los compradores comprar una casa nueva antes de venderla.

Con una calificación de cliente similar de 4.8, Knock ofrece muchos de los mismos beneficios que Orchard, incluido un préstamo sin intereses de hasta $25,000 para arreglar la casa que está publicando y una oferta de respaldo garantizada en caso de que la casa no se venda.

Huerto contra Knock

El servicio de intercambio de Knock, Home Swap , es similar a Offer Boost de Orchard. Cuando califique para el intercambio de casas, Knock comprará una nueva casa en su nombre y le permitirá mudarse de inmediato, transfiriendo el título a su nombre una vez que se venda su antigua casa.

Sin embargo, en lugar de pagar el alquiler de su nuevo hogar como lo haría con Offer Boost, Knock cobra una tarifa mensual de 0.5–1% que se destina directamente a su hipoteca, como lo haría si usara la opción de equidad de Orchard. La advertencia es que tendrá que usar Knock como su prestamista hipotecario, por lo que no tendrá la oportunidad de buscar una mejor tasa de interés.

En comparación con Orchard, Knock anuncia una tarifa de servicio más baja del 1,25 %, más $1450 para el procesamiento del préstamo, aunque esto se suma al 4–6 % que pagará a un agente por ayudarlo a vender su casa y hacer una oferta en un uno nuevo.

Donde Knock puede potencialmente ahorrarle dinero en lugar de Orchard es al darle la opción de elegir su propio agente, lo que significa que puede elegir entre un grupo creciente de agentes que ofrecen un servicio increíble por una comisión fija del 1% frente al 3% típico.

Un agente de descuento podría ayudarlo a ahorrar aún más

Los agentes asociados de Clever se comprometen a brindar un servicio increíble por una comisión baja del 1% o una tarifa fija de $3,000 cuando venden su casa. Al trabajar con un agente de descuento, puede ahorrar miles de dólares en comisiones mientras aprovecha un servicio de intercambio como Knock.

Tener un agente que sea independiente de la empresa de intercambio significa que es más probable que obtenga consejos objetivos sobre qué servicios y complementos tienen más sentido para usted. Y, en lugar de tener múltiples contactos en diferentes puntos del proceso de canje, tendrá un agente dedicado a su lado para ayudarlo a navegar cada paso.

Clever puede conectarlo con los mejores agentes locales que pueden ayudarlo a explorar sus opciones para aprovechar al máximo la compra y venta de una casa.

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Flyhomes ofrece un incentivo para el comprador (pero no preparación para el hogar)

Como una alternativa de Orchard que opera en varias de las mismas áreas metropolitanas, Flyhomes cobra una tarifa de servicio baja del 1% por su servicio de intercambio, que se elimina por completo cuando utiliza su prestamista hipotecario para comprar su próxima casa. Sin embargo, aún deberá pagar entre un 2% y un 4% adicional para cubrir la comisión del agente del comprador cuando venda su casa actual.

Flyhomes también está disponible en varias áreas donde Orchard no está, incluidas California, Massachusetts y el área metropolitana de Seattle. Si bien la huella de Flyhomes es más grande y sus tarifas son más bajas, es posible que no obtenga tanto de la venta de su casa como lo haría si trabajara con Orchard.

Huerto vs Flyhomes

A $100-200 por mes, las tarifas de alquiler de viviendas de Flyhomes se encuentran entre las más altas de la industria. También cobran un interés de préstamo a corto plazo del 6% sobre su nueva casa hasta que se venda su antigua casa. Si se tarda 30 días completos en cerrar la venta de su casa anterior mientras vive en la nueva, podría terminar pagando hasta $9,000 en tarifas de alquiler e intereses usando Flyhomes.

Al igual que Orchard, el servicio de intercambio de Flyhomes incluye la representación de un agente de servicio completo y asistencia con la limpieza profunda y la puesta en escena de su casa antes de venderla. Pero a diferencia de Orchard, no ofrece ninguna ayuda con las reparaciones del hogar antes de la inclusión en la lista.

Cómo funciona la inmobiliaria Orchard

Los servicios de bienes raíces de Orchard pueden ayudarlo a hacer una oferta más competitiva en una casa nueva, al mismo tiempo que evita la carga financiera de pagar dos hipotecas al comprar y vender al mismo tiempo.

La empresa ofrece tres programas principales:

• Muévase primero : acceda al capital de su casa actual para comprar una casa nueva antes de vender la anterior.
• Incluya en Orchard : Incluya su casa en el mercado abierto con la ayuda de un agente de Orchard. Incluye servicios de preparación de la casa y una oferta de respaldo en efectivo de Orchard en caso de que su casa no se venda.
• Compre con Orchard : Trabaje con un agente de Orchard para comprar casas y hacer una oferta en efectivo con un cierre garantizado.

» APRENDE: ¿Qué es un iBuyer? (¿Y debería vender mi casa a uno?)

Mover primero

El programa Move First de Orchard real estate le permite comprar su nueva casa y mudarse antes de que Orchard venda su antigua casa. Orchard trabajará para vender su casa y usted recibirá los ingresos adicionales de la venta, menos los honorarios y gastos de Orchard.

El proceso es sencillo:

1. Complete una evaluación del hogar. Comience por enviar información básica sobre su hogar (como la edad y la dirección) en línea.
2. Accede a tu patrimonio. Según los resultados de la evaluación de su vivienda y el valor acumulado actual de su vivienda, Orchard le permitirá acceder hasta el 90 % del valor de su antigua vivienda para pagar su hipoteca y hacer un pago inicial de su próxima vivienda.
3. Compra y múdate a tu nuevo hogar. ¡Puedes comprar una nueva casa y mudarte de inmediato! Orchard cubrirá los pagos de la hipoteca de su antigua casa hasta que se venda.
4. Prepara y enumera tu antigua casa. Orchard se encargará de las reparaciones, la puesta en escena y cualquier otro trabajo de preparación necesario para incluir su casa en la lista. Un agente de Orchard actuará como su agente de listado. Después de que se venda su antigua casa, se le transferirá el título de su nueva casa.
5. Liquida tu factura. Recibirá las ganancias de la venta de su antigua casa, menos los pagos de la hipoteca superpuestos y los honorarios y gastos de Orchard.

Aumente su poder adquisitivo con Offer Boost

El complemento Offer Boost de Orchard le permite combinar el capital tasado de su vivienda con un préstamo hipotecario de Orchard preaprobado para hacer una oferta en efectivo por su próxima vivienda, lo que le brinda una ventaja en los mercados competitivos.

Con Offer Boost, Orchard esencialmente comprará la casa en su nombre y luego le devolverá el título con el préstamo adjunto. Aunque no hay tarifas de servicio adicionales, la tarifa de originación de Orchard Home Loans puede ser hasta 6 veces más que un prestamista tradicional.

También se le cobrará una tarifa de alquiler de $ 50 a $ 150 por cada día que viva en la nueva casa antes de que se venda la anterior. Orchard cobrará sus tarifas y recuperará sus gastos de los ingresos antes de transferirle cualquier resto.

¿Puedo vender mi casa a Orchard?

Las compras de bienes raíces de Orchard seleccionan casas directamente de los vendedores. Su hogar puede calificar si:

• Fue construido entre después de 1920
• Actualmente no está en el mercado.
• Está ubicado dentro de una de las áreas de servicio de Orchard.
• Cae dentro del rango de valor de vivienda aprobado de Orchard

Tenga en cuenta que los valores aprobados de las viviendas varían según la región; por ejemplo, mientras que los valores de las viviendas en la mayoría de las áreas deben oscilar entre $150 000 y $600 000, las áreas metropolitanas costosas como Denver tienen un límite superior de $1 millón.

¿No es elegible para Orchard?

Si su casa no es elegible para Orchard, aún puede trabajar con un agente inmobiliario de primer nivel mientras ahorra miles en comisiones.

Con inteligente: 

✅ Solo pagará $3,000 o 1% para listar su casa 

✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo de un corredor superior 

✅ Es gratis, sin compromiso: puede retirarse en cualquier momento

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Lista con huerta

Si solo necesita vender, o está comprando fuera del área de servicio de Orchard, aún puede aprovechar las ventajas de venta únicas de Orchard al usar List with Orchard. El proceso es similar a trabajar con un agente inmobiliario tradicional.

1. Complete una evaluación del hogar. Orchard usa la información que usted envía para determinar si su casa califica para este programa y para calcular el mejor precio de cotización.
2. Deje que Orchard prepare y enumere su casa. El paquete de listado de Orchard incluye hasta $ 1,000 de trabajo de preparación, incluido un recorrido en 3D, puesta en escena y limpieza. Los costos adicionales de reparación se deducirán de las ganancias de la venta.
3. Cerrar el trato. Un agente de Orchard comercializará su casa durante 120 días y trabajará para encontrar al comprador adecuado lo más rápido posible.

Equidad instantánea

Como parte de su servicio de listado, Orchard proporciona una oferta de respaldo garantizada en caso de que el mercado cambie o una oferta inicial fracase. Si su casa no se ha vendido dentro de los 120 días posteriores a la cotización, Orchard le pagará el valor tasado inicial, lo que llama la cantidad de «equidad instantánea».

List with Orchard conlleva la misma tarifa de servicio del 6 % que Move First. Si elige vender a Orchard antes de que finalice el período de listado, hay una tarifa adicional del 1% para cubrir los costos de mantener su casa hasta que pueda revenderse.

Si bien Orchard afirma que el 95 % de sus listados de casas se venden por más del precio de equidad instantáneo, la oferta garantizada le brinda tranquilidad en caso de que necesite vender en un cronograma específico.

Compra con huerta

Independientemente de si necesita vender una casa, puede desbloquear la oferta de compra respaldada en efectivo de Orchard. Orchard cobra el 4% por el servicio, que sale de las ganancias del vendedor al momento del cierre.

Como comprador, no paga nada de su bolsillo. Sin embargo, si elige usar Orchard Home Loans para financiar su compra, podría tener que pagar tarifas de préstamo mucho más altas, lo que le costaría $ 10,000 adicionales o más que otros competidores de préstamo según la revisión de un cliente . Por lo tanto, asegúrese de comparar precios antes de decidirse por un prestamista.

Así es como funciona Comprar con Orchard:

1. Obtenga una preaprobación . Obtenga una aprobación previa para una hipoteca a través de Orchard, que buscará prestamistas en su nombre.
2. Tienda de casas . Busque y recorra casas con los especialistas en giras de Orchard hasta que encuentre la que le gusta.
3. Haz una oferta en efectivo . Su asesor de compras de Orchard lo ayudará a presentar una oferta competitiva, respaldada por el efectivo de Orchard.
4. Muévase en su línea de tiempo . Puede mudarse tan pronto como Orchard compre la casa en su nombre. Tendrá un período de gracia de 30 días para completar su financiamiento antes de comenzar a pagar su hipoteca.

El principal beneficio de una oferta respaldada en efectivo es su atractivo para el vendedor, quien no tiene que preocuparse de que la venta fracase debido a problemas financieros de último momento. De hecho, Orchard afirma que los compradores en efectivo ahorran entre un 1% y un 2% en el precio de compra al presentar una oferta en efectivo por una casa.

Si hay un retraso en el proceso de cierre, Orchard intervendrá para comprar la casa en su nombre. Después de 30 días, pagará una tarifa de alquiler diaria de alrededor de $50 a $100 para cubrir los costos de mantenimiento y servicios públicos hasta que llegue el financiamiento y Orchard le transfiera la hipoteca.

Comprar con Orchard está disponible en los siguientes mercados:

• Austin, Texas
• Dallas-Fort Worth, TX
• Denver, Colorado
• Houston, TX
• San Antonio, Texas

Servicios adicionales de huerta

• Orchard Title: Orchard Title se asocia con proveedores externos (incluidos First American y Notarize.com) para brindarles a los clientes seguros de títulos , búsquedas de propiedades y servicios de liquidación y depósito en garantía.
• Orchard Home Loans: Orchard Home Loans es la solución de préstamos hipotecarios de Orchard que actualmente está disponible en CO, GA y TX. Sin embargo, su tarifa de originación oscila entre el 0 y el 3 %, lo que podría sumar mucho más que el típico 0,5–1 %.
• Seguro de propietarios de viviendas de Orchard: Orchard se asocia con Young Alfred (un mercado de seguros) para permitirle solicitar y comparar cotizaciones en línea.

¿A cuánto ascienden los honorarios de Orchard?

Estimamos que pagará entre un 9% y un 14% para intercambiar su casa con Orchard . Esto incluye los costos de cierre estándar asociados con la compra y venta de una casa. Suponiendo un valor de la vivienda de $600,000 tanto en el lado de la compra como en el del lado de la venta, usted está viendo $54,000–88,500 deducidos de sus ganancias netas.

Si utiliza Offer Boost de Orchard para hacer una oferta en efectivo, también se le evaluará un alquiler diario de $50 a $150 por la comodidad de vivir en su nuevo hogar hasta que se venda su antiguo hogar.

Las tarifas de servicio de Orchard para sus programas Move First y List with Orchard comienzan en el 6% del valor de venta final de su casa. Esto está en consonancia con la comisión del 6 % de la inmobiliaria que pagaría con la venta de una casa convencional, con la mitad para el agente inmobiliario y la otra mitad para el agente del comprador. Sin embargo, si optó por una agencia de corretaje de descuento , podría ahorrar miles de dólares en comisiones de agentes inmobiliarios sin sacrificar el servicio.

En última instancia, vender con Orchard puede costarle más en honorarios que vender con un agente. Sin embargo, viene con la conveniencia de poder mudarse a una nueva casa sin tener que pasar por la molestia de arreglar y mostrar la anterior. También obtendrá la ventaja competitiva de una oferta sin contingencias y financiamiento sin intereses para reparaciones en el hogar antes de la cotización.

Costos de venta con Orchard

Si bien la tarifa de servicio del 6% de Orchard es alta para la industria, no tendrá que pagar una comisión de agente del comprador por separado sobre la venta de su antigua casa como lo haría con una alternativa como Knock o Flyhomes.

Al usar su servicio de intercambio para comprar y vender una casa, también puede usar la opción de equidad de Orchard para evitar pagar el alquiler que cobran la mayoría de los servicios de intercambio por permitirle mudarse a su nuevo hogar mientras ellos asumen los costos hasta el anterior. vende

Para comparar, aquí hay un desglose de las tarifas de intercambio de Flyhomes en los mismos valores de dos casas en $ 600,000:

• Tarifa de servicio: 1% ($6,000)
• Costos de cierre del vendedor: 1–3 % ($6,000-18,000)
• Costos de cierre del comprador: 2–5% ($12,000-30,000)
• Comisión de agente inmobiliario: 2–4% ($12,000-18,000)
• Interés de préstamo a corto plazo (30 días): 6% APR ($1,450)
• Costos de alquiler de la casa (30 días): $100–200 ($3000–6000)

Todo incluido, Flyhomes costaría entre $ 42,000 y $ 81,000 (6-13% + $ 3,000-6,000 para alquiler). Esta estimación incluye aprovechar el reembolso de la tarifa de servicio de Flyhomes cuando utiliza su prestamista hipotecario. También representa el interés del préstamo a corto plazo que Flyhomes cobra por mantener su nueva casa hasta que se venda la anterior.

Al igual que Flyhomes, Knock cobra una tarifa de servicio más baja del 1,25 %, pero deja que usted pague una comisión de agente separada del 4 al 6 %. Con Knock, sus costos totales en un intercambio desde casa de $600 000 serían de $53 950–98 950 (8,75–16,25 %).

Sin embargo, Knock le permite usar su propio agente, lo que brinda la oportunidad de ahorrar al trabajar con un agente de descuento que cobra una comisión inferior al 1%. Usando Knock con un agente de descuento, su costo se reduce a $41,950–86,950 (6.75–14.25% + $1,450).

¿Quiere obtener más información sobre cómo trabajar con un agente de descuento? Clever es un servicio gratuito que lo conecta con agentes de las principales casas de bolsa, como Keller Williams, RE/MAX y Coldwell Banker. Recibirá soporte de servicio completo mientras paga solo $ 3,000 o el 1% en tarifas de listado. ¡Y los compradores elegibles pueden recibir un reembolso en efectivo al cierre!

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Costos de comprar con Orchard

Como un agente tradicional, Orchard cobra una comisión por su servicio de compra, pero el vendedor la paga. No hay tarifa de servicio adicional para el comprador.

Sin embargo, para calificar para Comprar con Orchard, deberá poder financiar mediante un préstamo convencional, que generalmente requiere un pago inicial de 10 a 20%. También deberá enviar un depósito de garantía del 2% cuando tenga un contrato. En el momento del cierre, usted será responsable del 2% al 5% típico de los costos de cierre que pagaría con cualquier otra transacción de compra de vivienda.

Otros programas de oferta en efectivo también cobran una tarifa de servicios, pero algunos de ellos no aplican la tarifa si utiliza el prestamista hipotecario interno de la empresa.

¿Dónde está disponible Orchard?

Move First de Orchard está disponible en mercados seleccionados en 7 estados.

El programa Buy with Orchard está limitado a Denver, CO y las principales áreas metropolitanas de Texas.

Reseñas inmobiliarias de Orchard

Las opiniones de los clientes de Orchard son abrumadoramente positivas. En los sitios de revisión de terceros, Orchard tiene una calificación promedio de 4.8 de 361 revisiones.

✅ Reseñas positivas de Orchard

En general, las revisiones de bienes raíces de Orchard destacan temas como:

• Facilidad de comprar y vender sin tener que pagar dos hipotecas a la vez
• Utilidad de poder hacer una oferta no contingente en un nuevo hogar
• Se vende por más de lo esperado gracias al equipo de conserjería y agentes expertos de Orchard

Cabot dijo que trabajar con Orchard redujo el estrés de coordinar la compra y venta de una casa, ya que no tenía que preocuparse por llevar dos hipotecas. También llamó la atención sobre la transparencia de las tarifas de Orchard, apreciando que no hubo sorpresas ocultas.

Angela originalmente se mostró reacia a probar Orchard, temiendo que sonara demasiado bueno para ser verdad. Sin embargo, su experiencia fue mucho mejor de lo previsto. Hizo más de lo previsto con la venta de su casa y la equidad instantánea le dio un mejor poder de negociación para asegurar una nueva casa.

Este cliente apreció el aumento en el capital que vio en el servicio de conserjería de Orchard, que sugirió y se ocupó de las reparaciones para ayudar a que su casa se vendiera por más. Además de recibir una oferta en efectivo muy por encima del precio de venta inicial, estaban satisfechos con el conocimiento y la profesionalidad de los agentes de Orchard en ambos lados de la transacción.

❌ Reseñas negativas de Orchard

Desafortunadamente, no todos los clientes tienen una experiencia positiva con Orchard. Los temas de las quejas de bienes raíces de Orchard incluyen:

• Agentes sin experiencia que no están familiarizados con el mercado local.
• mala comercialización
• Falta de comunicación y complicaciones derivadas de demasiados puntos de contacto

Ryan dijo que, a pesar de que el concepto era bueno, había tantas personas diferentes con las que tratar que era difícil obtener respuestas a preguntas importantes. En un momento dado, la falta de comunicación provocó que Orchard desconectara los servicios públicos del cliente mientras aún ocupaban la casa.

Esperanza se quejó de la falta de conocimiento y experiencia de los agentes que no estaban familiarizados con el mercado local, lo que resultó en múltiples ajustes de precios y pocas visitas a la casa que estaba tratando de vender.

Shannon señaló la mala comercialización y la falta de atención a los detalles, incluida la información incorrecta en el papeleo. Terminó reescribiendo la descripción de su anuncio para aumentar el número de visitas a su casa.

Un agente de bienes raíces puede hacer o deshacer su experiencia al comprar o vender una casa. Por eso es importante elegir un agente en cuyo juicio confíe, uno que conozca las condiciones del mercado local y las diversas opciones de compra, venta y financiación disponibles.

A diferencia de Orchard, Clever lo pone en contacto con varios agentes de las principales casas de bolsa para que pueda elegir el que mejor se adapte a sus necesidades. Aún mejor, nuestros agentes asociados trabajan por tarifas bajas prenegociadas de $ 3,000 o 1%, ¡lo que le permite obtener un excelente servicio mientras gana más con su venta!

Próximos pasos: habla con un experto

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