¿Mi prestamista hará una verificación de empleo después del cierre?

Obtener un préstamo para una casa puede ser un proceso estresante. Siga leyendo para conocer las verificaciones de empleo antes, durante y después del proceso de cierre. Aprenda cómo trabajar con un agente superior puede reducir la cantidad de conflictos asociados con la compra de una casa.

¿Mi prestamista hará una verificación de empleo después del cierre?

Quiere pedir prestado cientos de miles de dólares para comprar una casa. Cientos de miles de dólares. Le llevará décadas devolver esta cantidad de dinero. Su institución crediticia no solo sería prudente verificar sus antecedentes financieros, sino que también está obligada a hacerlo.

Trabaje con un agente superior para garantizar que su proceso de verificación de empleo se desarrolle sin problemas, junto con el resto de su proceso de compra.

Uno de los pasos que su compañía hipotecaria tiene que marcar al procesar su préstamo es la Verificación de Empleo (VOE). Así es como funciona el proceso.

Primera Verificación de Empleo

El primer paso que debe tomar cuando está interesado en comprar una casa es comunicarse con un agente de Clever Partner en su área local que lo ayudará durante el proceso.

El segundo paso para comprar una casa es elegir una compañía hipotecaria y pasar por el proceso de precalificación . Le brindará a la compañía una descripción general de su historial y perspectivas financieras, y la compañía le brindará una idea general de cuánto puede gastar cómodamente en una casa.

A pesar de que la compañía de préstamos lo ha precalificado para un préstamo, eso no significa que usted sea libre de hacer una oferta en la primera casa que vea. El siguiente paso del proceso es que su préstamo pasará por una aprobación previa. En este momento, un empleado de la compañía hipotecaria hará un VOE.

Si bien es posible que le haya dado a la compañía hipotecaria el nombre, el número de teléfono y la dirección de su empleador, su prestamista debe verificar el número de teléfono a través de Google. Esto significa que el prestatario no puede darle al prestamista un número de teléfono que conteste un amigo que se hace pasar por el empleador. Durante esta llamada telefónica, el prestamista anotará el nombre del empleado que verifica el empleo, su título y número de teléfono.

Una vez que se completa el VOE y se verifican los demás aspectos de su historial crediticio, se le aprueba previamente y puede hacer una oferta por la casa de sus sueños.

Segunda Verificación de Empleo

La mayoría de las compañías hipotecarias pasarán por un segundo VOE unos diez días antes del cierre. Recuerde, usted está pidiendo prestados cientos de miles de dólares y su prestamista quiere asegurarse de que todavía está ganando lo suficiente para hacer el pago de su casa.

Si está considerando un cambio de trabajo, no debe hacerlo mientras compra una casa.

Como nota al margen, si realiza otras compras grandes con una tarjeta de crédito mientras espera el cierre de una casa, también puede interrumpir el proceso del préstamo. Esa compra de un sofá nuevo con una tarjeta de crédito puede inclinar la balanza lo suficiente como para que su relación deuda-ingresos se convierta en una preocupación para su prestamista potencial.

Tercera Verificación de Empleo

A veces, los prestamistas hacen un tercer VOE después del cierre . Puede haber una variedad de razones para esto.

Primero, podría ser que la institución hipotecaria esté pasando por una auditoría. Tal vez un tercero esté verificando que los empleados de la compañía hipotecaria hayan tomado todas las medidas necesarias para verificar la información en su solicitud de préstamo.

Otra razón por la que su prestamista puede hacer un VOE después del cierre es que la empresa está vendiendo su préstamo. Esta es una práctica común en la industria hipotecaria. Su nuevo prestamista, que quiere asegurarse de que está comprando una hipoteca que realmente se pagará, puede completar el tercer VOE.

Qué sucede cuando cambias de trabajo

A veces, los cambios de trabajo no se pueden evitar. Si pierde su trabajo mientras está en el proceso de comprar una casa, asegúrese de informar a su compañía hipotecaria lo antes posible. Tan pronto como tenga un nuevo empleo, proporcione la información de contacto a su prestamista para que el proceso VOE pueda comenzar nuevamente.

Obtenga ayuda de un agente de Clever Partner

Probablemente solo pasará por el proceso de compra de una vivienda unas pocas veces en su vida. Puede ser estresante. Comuníquese con un agente local de Clever Partner que lo ayudará en cada paso del camino.

Estos profesionales pueden recomendar compañías hipotecarias con las que sus clientes anteriores han tenido buena suerte en el pasado. Lo ayudarán a encontrar una casa que pueda pagar y negociarán con el propietario para que obtenga el precio más bajo posible.

Su agente de Clever Partner lo preparará para el proceso de cierre y le dirá si califica para Clever Cash Back . Si está comprando una casa con un precio de más de $150,000, podría ser elegible para recibir el 0.5% del precio de compra de la casa. Este es un cheque real que le enviamos, sin reglas ni restricciones sobre cómo se gasta.

Comuníquese con Clever hoy. Elimine el estrés del proceso de compra de una vivienda.