Mercado inmobiliario de Hawái en 2022: pronósticos y tendencias

Tendencias inmobiliarias en Hawái (enero de 2022)

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Hawái?
Valor promedio de la vivienda: $809,570	1.70 % de aumento del valor de la vivienda mes tras mes
Precio medio de venta: $695,000	⏳ 70 días en el mercado
Viviendas en el mercado: 2.575	4.0 meses de inventario de vivienda
Tasa hipotecaria a 30 años: 2,86%	Ingreso promedio: 58700
Estado del mercado: B-
Hawái ha sido durante mucho tiempo uno de los mercados más caros de los EE. UU., y eso no está cambiando. Sin embargo, los precios de cotización están por debajo del valor de las viviendas y el tiempo en el mercado está aumentando, lo que sugiere que hay poca demanda de compradores.
_{Datos actualizados por última vez en enero de 2022}*

Más de 10 millones de turistas visitan Hawái durante un año típico, pero las islas también albergan a más de 1,4 millones de residentes que viven allí todo el año.

El estado de Aloha es conocido por sus playas icónicas, selvas tropicales exuberantes y deliciosas comidas locales como hielo picado dulce, poke y Spam musubi.

Aunque Hawái es conocido por sus ocho islas volcánicas principales, el archipiélago en realidad abarca un total de 137 islas en total .

Si está pensando en comprar o vender en Hawái, estas predicciones y estadísticas de viviendas en Hawái pueden ayudarlo a tomar una decisión informada.

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Vender una casa en Hawái

Pronóstico del mercado inmobiliario de Hawái para vendedores
⏰ Las viviendas se venden 19,5 días más rápido que la media anual	Las casas se venden en $63,800 más que el promedio anual
Comisión de cotización promedio: 2.60%	Comisión media del comprador: 2,60%

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Comprar una casa en Hawái

¿Cuánta casa puedes comprar con $300,000 en…
Honolulú: 455 pies cuadrados	Kahului: 334 pies cuadrados
Hilo: 719 pies cuadrados	Kapaa: 361 pies cuadrados

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Lo mejor de Hawái

Cada mes, comparamos ciudades en Hawái según diferentes criterios. Este mes, analizamos la asequibilidad y clasificamos las mejores ciudades del estado.

Ciudades más asequibles en Hawái
1. Hola
2. Honolulú urbano
3. Kapaá

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Lo peor de Hawái

Cada mes, comparamos ciudades en Hawái según un criterio diferente. Este mes estamos analizando los datos de asequibilidad. Estas son las ciudades peor clasificadas del estado.

Ciudades menos asequibles en Hawái
1. Kaneohe
2. Ciudad Perla
3. Kahului-Wailuku-Lahaina

Recursos de Hawái

Subdivisión de Bienes Raíces del Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor de Hawái
Verificación de la licencia de bienes raíces de Hawái
Código de conducta para agentes inmobiliarios de Hawái
Formularios de divulgación de Hawái
Impuestos de transferencia en Hawái
Programas de asistencia para la compra de viviendas en Hawái

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Hawái

Actualmente, es un mercado de compradores en Hawái. La demanda de bienes raíces en el estado está cayendo, lo que hace que los precios de venta bajen y deje las propiedades en el mercado por más tiempo de lo normal. Sin embargo, cada ciudad y pueblo es diferente, por lo que primero debe hablar con un agente inmobiliario de primer nivel para comprender mejor las tendencias locales en el estado.

Sí, Hawái es un gran estado para invertir en bienes raíces, especialmente en ciudades como Honolulu, donde siempre hay demanda de viviendas y alquileres vacacionales. Sin embargo, antes de invertir, debe investigar un poco y planificar sus finanzas y conocer los mejores vecindarios para comprar. Obtenga más información al respecto en nuestra guía para invertir en bienes raíces .

Aunque los bienes raíces siempre han sido más caros en Hawái que en la mayoría de los otros estados, la caída de la demanda hace que sea un buen momento para comprar en este momento . Los precios de cotización han bajado y las casas están en el mercado, lo que puede permitir a los compradores negociar mucho. Para hacer que el proceso de compra sea lo más fácil posible, trabaje con un agente inmobiliario de primer nivel para que lo ayude a encontrar la oferta perfecta.

Metodología

El análisis de Clever de las tendencias del mercado estatal se basa en datos locales de Zillow, realtor.com, Redfin, S&P Global, el Censo de EE. UU. y las encuestas de Clever. Nuestro equipo de más de 20 analistas de bienes raíces de todo el país investiga los mercados locales y los datos para compilar nuestras clasificaciones «Mejor» y «Peor».