¿Pueden los extranjeros ser propietarios de una casa en Tailandia?
En Tailandia, los extranjeros solo pueden ser propietarios de un condominio a su propio nombre . Los extranjeros pueden tomar posesión de un condominio ya sea comprando una unidad de condominio con un título de dominio absoluto o celebrando un contrato de arrendamiento a largo plazo, comúnmente conocido como «Arrendamiento».
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Tailandia 2021?
Sí , los extranjeros que compran propiedades en Tailandia pueden tomar la propiedad absoluta de una estructura en Tailandia, sin embargo, los extranjeros no pueden poseer tierras en Tailandia. Los extranjeros pueden celebrar un contrato de arrendamiento a largo plazo, comúnmente conocido como «arrendamiento» para asegurar la tierra.
¿Puede un turista comprar una casa en Tailandia?
Los extranjeros no pueden comprar terrenos en Tailandia , solo unidades de condominio y apartamentos. Los extranjeros no pueden constituir más del 40% de los copropietarios del condominio. Sin embargo, un extranjero puede comprar un edificio completo, menos el terreno en el que está construido.
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Tailandia?
Los extranjeros generalmente no pueden hipotecar propiedades en Tailandia . De hecho, los préstamos hipotecarios de los bancos locales a extranjeros eran prácticamente desconocidos en Tailandia. No obstante, en los últimos años hemos visto un ligero cambio en las políticas para permitir a los extranjeros un acceso limitado a la financiación.
¿Puedo vivir en Tailandia de forma permanente?
Obtener el estatus de Residente Permanente (PR) en Tailandia tiene muchas ventajas. Te permite vivir permanentemente en Tailandia , sin necesidad de solicitar una extensión de estadía. … También podrá solicitar una extensión de estadía y el estatus de Residente Permanente para sus familiares no tailandeses.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Tailandia?
Los apartamentos en Tailandia se venden por $110,000-250,000 en promedio, las casas, por $150,000-700,000 . Los precios de las propiedades son los más altos en Bangkok, mientras que en Rayong, Hua Hin y Chonburi son relativamente bajos.
¿Es difícil obtener la ciudadanía tailandesa?
Convertirse en ciudadano de Tailandia es un proceso largo y difícil . Incluso antes de solicitar la ciudadanía, debe ser residente permanente de Tailandia durante 5 años viviendo allí de forma continua (lo que incluye 3 años de ser propietario de un negocio en Tailandia o trabajar para una empresa tailandesa).
¿Pueden los extranjeros jubilarse en Tailandia?
Si desea jubilarse en Tailandia, deberá obtener una visa de jubilación , también conocida como visa de estadía prolongada para no inmigrantes. Es posible hacer esto en Tailandia o en un consulado en su país de origen. … Para obtener una visa de este tipo, debe tener al menos 50 años y pasar una verificación de antecedentes penales.
¿Es seguro vivir en Tailandia?
Estos incluyen la trata de personas, el tráfico de drogas, la corrupción y la violencia contra las mujeres. Sin embargo, Tailandia está clasificada como uno de los países más seguros del sudeste asiático y los delitos violentos contra los visitantes son raros. La mayoría de los delitos experimentados por turistas, expatriados y jubilados son delitos de oportunidad financiera.
¿Comprar un condominio en Tailandia es una buena inversión?
Bajo las circunstancias adecuadas, comprar un condominio en Tailandia puede ser una compra gratificante y una buena inversión . Si usted es un extranjero interesado en comprar un condominio en Tailandia, hay varias cuestiones que debe tener en cuenta. Primero, los extranjeros solo pueden poseer el 49% de un solo desarrollo de condominios.
¿Dónde está el terreno más barato en Tailandia?
En Bangkok, la parcela de tierra menos costosa es una parcela sin salida al mar en el distrito de Bang Khunthian , que está valorada en 500 THB por metro cuadrado.
¿Cuánto es el impuesto a la propiedad en Tailandia?
Cabe señalar que no existe un impuesto general anual sobre la propiedad en Tailandia, pero si los propietarios individuales alquilan o ponen su propiedad para uso comercial, el impuesto sobre la vivienda y el alquiler se impone a una tasa del 12,5% anual . Sin embargo, la ausencia de impuestos generales sobre la propiedad impuestos por el gobierno de Tailandia es una buena noticia para muchos.
¿Qué banco tailandés es mejor para los extranjeros?
Estos son los 4 mejores bancos en Tailandia para expatriados:
- Banco de Bangkok. Bangkok Bank, el banco más grande de Tailandia, es popular por ser el más acogedor para los extranjeros y no residentes. …
- Banco Kasikorn. …
- Citibank. …
- CIMB.
¿Cuánto necesito como pago inicial para una casa en Tailandia?
Debe preparar un pago inicial del 20% del valor de la casa de 1 millón de baht y el banco podrá otorgar préstamos hasta el 80% del valor de la casa, no más de 4 millones de baht. En este caso, si el banco otorga un préstamo hipotecario de 4 millones de baht, el banco puede otorgar un préstamo adicional de no más de 1 millón de baht.
¿Qué tan fácil es obtener una hipoteca en Tailandia?
Extranjería e Hipotecas
Obtener la aprobación de una hipoteca como extranjero es complicado pero no imposible. Es un poco más difícil que , digamos, el registro de una empresa en Tailandia, pero mucho más fácil que, por ejemplo, un litigio en Tailandia. Algunos bancos tailandeses ofrecen opciones para extranjeros al igual que los bancos de Singapur como UOB.