Opiniones de clientes | ¿Qué es MarketPro Homebuyers? | Pros y contras | Ubicaciones | Cómo funciona | MarketPro frente a un agente inmobiliario
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✍ Opinión del editor: Vender a un comprador en efectivo como MarketPro Homebuyers solo es una buena opción si no tiene otras opciones. Si bien pueden comprar su casa rápidamente, incluso si está en malas condiciones, usted podría estar perdiendo la oportunidad de venderla por decenas de miles de dólares más en el mercado abierto.
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MarketPro Homebuyers es una empresa de bienes raíces ubicada en la costa este que compra casas en efectivo. También operan un portal de listados donde los inversores inmobiliarios pueden encontrar propiedades.
Los propietarios de viviendas deberían considerar vender a MarketPro si sus viviendas están en malas condiciones o si necesitan efectivo rápidamente. La empresa compra casas en las condiciones en que se encuentran, sin necesidad de reparaciones, y puede cerrarlas en tan solo siete días.
La compensación es que MarketPro Homebuyers le ofrecerá menos del valor total de mercado de su casa, lo que significa que podría estar perdiendo la oportunidad de obtener más dinero neto en el mercado abierto.
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Compradores de vivienda de MarketPro, de un vistazo
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Valoración media de los clientes
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4.2 de 5 en 308 reseñas
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Hora de cierre
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Tan poco como siete días
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⏲ Tiempo de oferta
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Las ofertas se pueden hacer el mismo día.
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Ubicaciones
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18 metros en Maryland, Pensilvania, Virginia y Washington, DC
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Tarifas de servicio
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Ninguna
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Otras empresas propiedad de MarketPro
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Ofertas MarketPro
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¿Qué es MarketPro Homebuyers?
Lanzado en 2018, MarketPro Homebuyers es una de las empresas de compradores de efectivo más grandes en el área metropolitana de Washington: compra alrededor de 25 casas cada mes.
Al igual que otras empresas de compra en efectivo, MarketPro agiliza el proceso de transacción de bienes raíces al ofrecer a los propietarios una alternativa más rápida a una venta tradicional. La compañía ofrece pagar todo en efectivo por casas en cualquier condición, lo que permite a los propietarios eludir el proceso costoso y que lleva mucho tiempo de preparar y poner en venta su casa con un agente.
Una vez que MarketPro compra una casa de un vendedor, hace una de estas tres cosas:
- Hacer reparaciones y venderlo (cambio de casa)
- Mantener la propiedad y alquilarla
- Vender la propiedad a un inversor en MarketPro Deals
No hay tarifas de servicio ni costos de cierre cuando vende a MarketPro.
¿Es MarketPro Homebuyers legítimo?
MarketPro Homebuyers es un negocio legítimo que compra casas por dinero en efectivo.
Sin embargo, descubrimos que pueden ser menos directos que otras compañías de compradores en efectivo como We Buy Houses .
Además de ser un comprador en efectivo, MarketPro también es un mayorista , lo que significa que encuentran vendedores, hacen que firmen un acuerdo de compra y luego asignan ese contrato a otro comprador interesado. No lo hacen evidente en su sitio web.
En algunos casos, la firma de un acuerdo de compra con un mayorista puede resultar en un proceso de venta de la casa largo y, a veces, infructuoso. Por lo tanto, normalmente no se recomienda.
La buena noticia para los propietarios de viviendas que trabajan con MarketPro es que el acuerdo se llevará a cabo independientemente de lo que suceda, ya que están obligados a dar un paso atrás y cerrar la transacción si el inversionista no cumple.
Así es como funciona la operación mayorista de MarketPro:
La compañía tiene un sitio web separado para su operación de venta al por mayor: MarketPro Deals. Usando este sitio, los inversionistas de bienes raíces pueden ofertar por propiedades una vez que proporcionen prueba de fondos y los documentos de LLC de su compañía.
MarketPro se encarga de toda la comunicación para ambos lados de la transacción. Nunca tendrás que preocuparte por estar en contacto con el inversor.
Y aunque un inversionista puede ser el que compra su casa, MarketPro mantiene todos los acuerdos del contrato por separado. Su acuerdo inicial con MarketPro les permitirá asignar la propiedad a un inversor. El inversionista luego firmará un contrato por separado con la compañía que establece los términos del acuerdo de cesión.
¿Califica su casa para MarketPro Homebuyers?
MarketPro Homebuyers compra casas en casi cualquier condición, incluso aquellas en mal estado. La única vez que la compañía no considerará comprar una casa es cuando se trata de un derribo completo.
MarketPro Homebuyers ayuda a una amplia variedad de propietarios, incluidos aquellos que enfrentan:
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Cambios de vida
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Reubicarse, divorciarse, buscar reducir el tamaño
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Problemas financieros
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En ejecución hipotecaria, atrasándose en los pagos de la hipoteca
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Cuestiones de herencia
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Preocupaciones sobre sucesiones y poderes notariales
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️ Problemas para vender
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Mal estado, propietarios que quieren una salida, viviendas desocupadas
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Una de las formas en que MarketPro gana dinero es mediante la reventa de estas casas a inversionistas, quienes generalmente hacen reparaciones y las remodelan para obtener una mayor ganancia. Al enfocarse en casas en varias condiciones, pueden atraer a un grupo más grande de compradores dispuestos a hacer ofertas por sus casas.
¿Qué significa esto para usted como vendedor? Es probable que reciba una oferta en efectivo, ya que la empresa necesita viviendas para satisfacer la demanda de los inversores.
Pros y contras de usar MarketPro Homebuyers
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✅ Ventajas
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❌ Contras
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Ubicaciones
MarketPro Homebuyers compra y vende casas en 18 áreas metropolitanas de Virginia, Pensilvania, Maryland y Washington DC.
Cómo funciona MarketPro
Vender a los compradores de vivienda de MarketPro consta de tres pasos principales:
- Enviando su información
- Completar una inspección de la casa
- Firmando la oferta
Veamos cada uno de estos pasos con más detalle.
Paso uno: envíe su información
El primer paso para cualquier vendedor de vivienda es comunicarse con MarketPro Homebuyers llamando o enviando un formulario en su sitio web.
El formulario le pedirá al vendedor que proporcione su:
- Nombre
- Habla a
- Número de teléfono
- Dirección de correo electrónico
- Cómo encontraron la empresa
El vendedor de la casa recibirá una cotización instantánea sin compromiso en el sitio web MarketPro Homebuyers para su propiedad.
Paso dos: complete la inspección
Después de enviar el formulario en línea, los representantes de MarketPro se comunicarán con el vendedor de la casa para concertar una cita para ver la propiedad en persona.
Cuando lleguen, los representantes observarán la condición y el diseño de su hogar. Luego intentarán estimar el valor de reventa y el costo de todas las renovaciones y reparaciones necesarias.
Después de la inspección, se presenta al vendedor una oferta en efectivo sin compromiso que incluirá:
- Lo que podrían obtener cuando venden con un agente de bienes raíces
- Lo que podrían ganar cuando venden a MarketPro Homebuyers
Cualquier estimación que reciba de MarketPro no debe tomarse al pie de la letra. Les conviene presentar sus ofertas de manera positiva, lo que podría llevarlos a sobreestimar los costos de venta con un agente inmobiliario.
MarketPro dice que sus ofertas son generalmente un 10% menos de lo que obtendría con un agente de bienes raíces después de restar todas las ganancias y tarifas. Y si bien puede parecer una gran oferta a primera vista, una mirada en profundidad muestra que no es todo lo que parece.
Así es como se desglosarían las matemáticas para una casa con un valor justo de mercado de $300,000:
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Vender a MarketPro
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Vender con un agente
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|---|---|---|
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Precio de venta
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$229,500
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$300,000
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comisión de bienes raíces
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Ninguna
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$18,000 (6%)
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Costos de cierre
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Ninguna
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$9,000 (3%)
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Refacción
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Ninguna
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$18,000 (6%)
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Ganancias netas
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$229,500
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$255,000
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Si está decidido a vender a un comprador en efectivo, debe comparar las ofertas de varias empresas para asegurarse de obtener la mayor cantidad de dinero posible.
Paso tres: firma la oferta
Una vez que los vendedores firman un contrato con MarketPro para su casa, es vinculante.
MarketPro Homebuyers cierra en el cronograma del vendedor, que puede ser de tan solo siete días o de hasta seis meses.
Servicios adicionales
Además de cerrar en el cronograma del vendedor, MarketPro Homebuyers también ayuda a empacar, mover y limpiar las casas que compran antes de la fecha de cierre.
También cubren los gastos de mudanza de los vendedores en cualquier parte de los Estados Unidos continentales.
Opiniones de los usuarios
Las reseñas de los clientes de MarketPro Homebuyers son muy positivas, con calificaciones agregadas de Google Reviews , Better Business Bureau y Facebook que otorgan a la empresa más de 4.2 de 5 en 308 reseñas.
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Puntuación media
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Reseñas totales
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|---|---|---|
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Peso promedio
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4.2
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308
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Reseñas de Yelp
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1
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8
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Reseñas de Google
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4.3
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210
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Reseñas de Facebook
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3.8
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33
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Reseñas de Better Business Bureau
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4.54
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57
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La mayoría de los clientes dicen que MarketPro es:
- Fácil de trabajar con
- Comunicativo
- Profesional
Norris W. dice que trabajar con MarketPro fue un proceso fluido y fácil:
Gia D. afirma que le ofrecieron un precio justo por la casa que heredó:
Greg B. afirma que los servicios adicionales de MarketPro fueron de gran ayuda cuando vendió su casa:
Y si bien las críticas son en su mayoría positivas, hay algunas experiencias negativas de los clientes centradas en sus tácticas de marketing y deshonestidad.
Paul L. dijo que MarketPro le envió mensajes de texto aleatorios:
Sabrina B. dice que MarketPro le ocultó información cuando les compró una casa:
La mayoría de las críticas negativas se centran en sus tácticas de marketing agresivas: correos, mensajes de texto y llamadas telefónicas. Los propietarios de viviendas que reciben algo de su comercialización pueden optar por no participar llamando o enviando un correo electrónico a la empresa para eliminar su nombre de la lista.
Vender a compradores de vivienda de MarketPro versus vender con un agente de bienes raíces
Los vendedores podrían ganar decenas de miles de dólares más en el mercado abierto con un agente de bienes raíces que si vendieran su casa a un comprador en efectivo, como MarketPro Homebuyers.
Esto se debe a que las empresas que compran en efectivo intentan comprar casas por una fracción del precio. MarketPro dice que pagan a los vendedores un 10% menos de lo que podrían obtener con un agente de bienes raíces después de pagar todos los gastos. Y si bien esto puede parecer un buen negocio, a la empresa le interesa exagerar cuánto pueden costar las comisiones y las reparaciones.
Solo debe trabajar con un comprador en efectivo si ha agotado todas sus otras opciones. Alentamos a los vendedores a entrevistar a agentes locales calificados y pedirles que lo ayuden a evaluar todas sus opciones.
Si está buscando vender su casa rápidamente y no está seguro de qué camino tomar, ¡Clever puede ayudarlo! Póngase en contacto para hablar con nuestro equipo de expertos en bienes raíces que pueden ayudarlo a evaluar su situación y conectarlo con las mejores soluciones para sus necesidades.
Preguntas frecuentes sobre los compradores de vivienda de MarketPro
Sí, MarketPro Homebuyers paga todos los costos de cierre. Tampoco tendrás que pagar reparaciones ni comisiones. Conozca más sobre MarketPro Homebuyers .
La compañía ayuda a los propietarios de viviendas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria. El proceso no difiere de una compra típica. MarketPro Homebuyers trabajará con usted para completar la venta rápidamente. Conozca más sobre MarketPro Homebuyers .