¿Los REIT hipotecarios funcionan bien cuando aumentan las tasas de interés?

¿El aumento de las tasas de interés afecta a los REIT?

En un mercado bursátil normal y aburrido, las tasas de interés en aumento son negativas para los REIT , las tasas de interés en descenso son positivas para los REIT.

¿Qué sucede con los REIT hipotecarios cuando aumentan las tasas de interés?

Dado que el valor de un bono hipotecario se negocia de manera inversa a las tasas de interés (las tasas más altas hacen que los valores de los bonos hipotecarios disminuyan), las tasas más altas significarán que el NAV de un REIT hipotecario disminuirá y, a menudo, se llevará consigo el precio de las acciones .

¿La inflación es mala para los REIT?

Hoy, están en una posición mucho más fuerte. De hecho, los REIT ofrecen a los inversores cierta seguridad frente a la inflación . Para bien o para mal, el Covid-19 aumentó el gasto público. … Los consumidores tenían más dinero para gastar mientras que la inflación de los precios al consumidor saltaba a más del 5% en 1969.

¿Por qué los REIT hipotecarios pagan altos dividendos?

La mayoría de las corporaciones no reciben una deducción de impuestos por los dividendos pagados a los accionistas, por lo que estas corporaciones pagan dividendos de los ingresos después de impuestos. Los REIT pueden pagar montos de dividendos más altos que las corporaciones regulares porque los REIT pagan dividendos de los ingresos antes de impuestos .

¿Es ahora un buen momento para los REIT?

Los REIT cotizan hoy en nuevos máximos históricos . Incluso entonces, los riesgos van en aumento. La Fed ha guiado dos aumentos de tasas para 2023 y la variante delta se está extendiendo como un reguero de pólvora. Hemos vendido muchos REIT en los últimos meses, pero aún encontramos oportunidades en segmentos específicos del mercado REIT.

¿Cuáles son las desventajas de los REIT?

Los REIT también tienen algunos inconvenientes, que incluyen:

  • Sensible a la Demanda de Otros Activos de Alto Rendimiento. En general, el aumento de las tasas de interés podría hacer que los valores del Tesoro sean más atractivos, retirando fondos de los REIT y reduciendo los precios de sus acciones.
  • Impuestos de propiedad.
  • Las tasas de impuestos.

¿Son los REIT una buena inversión en 2021?

Los REIT son el último lugar para que los inversores obtengan un rendimiento decente y la demografía favorece un comportamiento de búsqueda de rendimiento. … Si uno es selectivo sobre qué REIT compra, se puede lograr un rendimiento de dividendos mucho más alto y, de hecho, los REIT de mayor rendimiento han tenido un rendimiento significativamente superior en 2021.

¿Con qué frecuencia fallan los REIT?

Pero los REIT tampoco son «inversiones perfectas».

De hecho, hay muchas formas en las que puede fallar como inversionista REIT. Según NAREIT, los REIT han tenido una rentabilidad anual del 15 % durante los últimos 20 años .

¿Qué sucede con los REIT durante la inflación?

En períodos de inflación moderada, los dividendos de REIT compensaron con creces los rendimientos de precios más altos en el S&P , lo que llevó a que los rendimientos totales de los REIT superaran al S&P en 3,9 puntos porcentuales. … Es posible que la inflación no regrese a máximos históricos, pero incluso niveles moderados de inflación podrían afectar el rendimiento de las inversiones.

¿Por qué los REIT protegen contra la inflación?

La inflación es un anatema para los bonos, ya que erosiona el valor de los pagos fijos que reciben los inversores. … Los reits pueden proporcionar protección contra la inflación, ya que una economía en recuperación debería alimentar el aumento de los ingresos por alquileres y aumentar el valor de los activos subyacentes en la cartera .