Vender su casa puede abrir las puertas a consejos confusos y francamente malos de familiares y amigos bien intencionados. Puede ser difícil analizar cuál es el mejor y el peor consejo para los vendedores, así que lo hicimos por usted. Consulte nuestra lista de consejos para ayudar a que su casa se venda rápidamente y con ganancias.
Incluso después de poner su casa a la venta a un precio muy bajo, algunas casas permanecen en el mercado durante meses e incluso años antes de que un comprador las recoja. Muchas veces eso puede deberse a un mercado deficiente, la ubicación de la casa y el estado de la casa misma. A veces, sin embargo, los vendedores terminan sin querer saboteando la venta de su casa.
¿El problema más común? Los vendedores son bombardeados con consejos bien intencionados que prometen ayudarlo a vender su casa rápidamente con un precio alto. Eso es lo que la mayoría de los vendedores quieren escuchar.
¿La verdad? Debe tomar cualquier consejo con un grano de sal.
Siendo realistas, el consejo que realmente desea es el de un agente inmobiliario experimentado. Los agentes de Clever Partner tienen experiencia en la venta de casas y saben lo que se necesita para vender su casa y hacer feliz su cuenta bancaria.
Si está buscando algunos consejos probados y verdaderos cuando se trata de vender su casa, hemos hecho el trabajo por usted.
Gran consejo para los vendedores de casas
Ponle precio a tu casa por debajo de su valor
Aunque suene contradictorio, se ha demostrado que este método genera grandes márgenes de beneficio. Fijar el precio de su casa entre un 15 y un 20 % por debajo de su valor puede ayudar a captar la atención de más posibles compradores. Si tiene numerosos compradores que realmente quieren su casa, pueden ayudar a aumentar el precio de venta presentando ofertas competitivas.
Mantenga todo limpio
Esto puede parecer de conocimiento común, pero a medida que se prepara para mudarse de su casa y las cosas se guardan en cajas, es fácil que la casa entre en un estado de desorden. ¿La solución? Trate de no tener jornadas de puertas abiertas antes de haber hecho la mayor parte de la limpieza.
Las cajas no son tu única preocupación. Debes hacer un recorrido por cada habitación de la casa y asegurarte de que todo esté lo más limpio posible. Los compradores se apagarán en el sitio de una casa desordenada o descuidada. Es posible que desee contratar a una empresa de limpieza profesional para asegurarse de que el trabajo sea completo.
Ayude a los compradores a ver el espacio y la belleza de su hogar
Cuando tenga la oportunidad de mostrar su casa, asegúrese de mostrarla de la mejor manera posible, literalmente. Abrir las persianas o las cortinas de su hogar y dejar entrar la luz natural puede ayudar a que el espacio se sienta más ventilado y luminoso. El espacio es un factor importante para los posibles compradores, quieren saber que pueden maximizarlo por el precio más bajo.
Haga que su hogar se vea impersonal
No necesita hacer que su hogar se vea frío y poco atractivo, simplemente necesita que se vea menos como usted. Todos ponemos nuestros toques decorativos personales en los espacios que ocupamos, nuestros hogares no son una excepción.
No se preocupe, es completamente posible organizar su hogar mientras vive en él . Si lo hace, ayudará a los compradores potenciales a imaginar cómo pueden decorarlo para que se adapte a su propio estilo y no se sientan abrumados por el suyo. Retirar cuadros y decoraciones excéntricas hará el truco.
Sepa cuándo hacer reparaciones y actualizaciones en su hogar
Existe la idea de que no debe hacer reparaciones o actualizaciones en su casa si tiene la intención de venderla. Sin embargo, actualizar su hogar puede aumentar su valor en miles, con una inversión inicial de unos pocos cientos de dólares. No escatime en las actualizaciones de su casa únicamente para ahorrar dinero, hay mejores maneras de ahorrar dinero al vender su casa .
Las actualizaciones simples, como nuevas capas de pintura, arreglar las barandas de las escaleras rotas o incluso actualizar la iluminación de su hogar, pueden marcar una gran diferencia. No solo hace que su hogar se vea más nuevo y bien cuidado, sino que también les muestra a los compradores que tendrán menos que hacer en términos de actualizaciones.
No se deje engañar por malos consejos para vender una casa.
Los agentes asociados lo ayudarán a vender su casa rápidamente y por más dinero.
Consejos para ignorar
La puesta en escena de su casa desanima a los compradores porque se siente «falsa»
Hay una buena razón por la que los vendedores y los agentes de bienes raíces trabajan juntos para organizar casas: el dinero. Poner en escena una casa ayuda a los compradores a ver la casa en su mejor luz.
Si bien puede ser más fácil mostrar una casa vacía, enfrentarse a una habitación tras otra vacía puede desanimar a los compradores. Es difícil imaginar llenar el espacio.
La puesta en escena de la casa les da a los compradores potenciales una buena idea de lo que podría ser la casa en lugar de tener que mirar las paredes en blanco durante sus exhibiciones.
No pague por imágenes de anuncios profesionales.
Las imágenes de la lista de su casa son a menudo el primer punto de contacto para los compradores potenciales. Las imágenes borrosas con el pulgar de alguien en el marco no son el camino a seguir. Los profesionales saben cómo enmarcar una habitación correctamente y captarla en su mejor ángulo. La foto correcta puede hacer que una habitación diminuta parezca enorme y una habitación aburrida parezca llena de vida.
Encontrar el agente inmobiliario adecuado
Su casa merece un agente de bienes raíces talentoso que la ayude a encontrar a sus próximos propietarios y usted merece un proceso de cotización sin estrés. Vender su casa no tiene por qué ser una molestia, especialmente cuando trabaja con agentes Clever Partner experimentados.
Estos agentes tienen experiencia en la venta de casas y tienen el currículum para probarlo. Clever Partner Agents puede ahorrarle miles de dólares en comisiones, lo que le deja más dinero para invertir en su nuevo hogar.