Rhode Island presenta lo mejor de Nueva Inglaterra. Playas, historia, cuatro estaciones y un hermoso otoño. También tiene un mercado inmobiliario caro. Si ha tenido dificultades para comprar su primera casa en Rhode Island, estos son los programas que lo ayudarán con el pago inicial y los costos de cierre.
Rhode Island es un pequeño estado de Nueva Inglaterra que se enorgullece de su historia y su hermoso estilo de vida. Nunca estarás a más de una hora de una playa en cualquier parte del estado y experimentarás la belleza de las cuatro estaciones.
Sin embargo, como la mayoría de los estados de Nueva Inglaterra, la vivienda en Rhode Island no es barata. El precio medio de las viviendas es de $299.900 , tras crecer un 4,5% el año pasado. El costo de vida del estado es más alto que el promedio de EE . UU ., aunque el ingreso familiar promedio real también es más alto en $63,870 . Pero eso no significa que un comprador de vivienda por primera vez no tenga dificultades para ahorrar el dinero para el pago inicial de una casa.
Afortunadamente, los gobiernos estatal y federal han implementado programas para ayudarlo a pagar su primera casa.
Programas de Rhode Island para compradores de vivienda por primera vez
Rhode Island Housing se asocia con prestamistas en todo el estado para ofrecer préstamos de bajo pago inicial. El programa FirstHomes ofrece productos hipotecarios bajos de tasa fija a 30 años que no requieren un pago inicial. El estado incluso ofrecerá ayuda para pagar los costos de cierre.
Beyond FirstHomes es su programa para quienes necesitan refinanciar o mudarse a una nueva casa. Si está mirando esos productos, requieren un pago inicial del 3%.
Si bien el estado ofrece programas de educación para compradores de vivienda, no son obligatorios. No hay ingresos u otras restricciones para aquellos que buscan ayuda. De vez en cuando, el estado ofrece programas adicionales, sensibles al tiempo. Esta primavera, por ejemplo, patrocinaron Spring7500, donde los compradores podían comprar una casa con solo $7,500 como pago inicial.
La publicación de Clever sobre 10 programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez que debe analizar lo ayudará a encontrar más información sobre otros programas que podría usar para ayudarlo a comprar su primera vivienda.
Programas federales para compradores de vivienda por primera vez
La propiedad de vivienda es buena para los vecindarios, las ciudades y el país en general. Los impuestos a la propiedad recaudan fondos para mejorar las carreteras y las escuelas, los propietarios de viviendas mantienen mejor sus propiedades y el crimen cae en áreas con un alto índice de propiedad de viviendas. Por todas estas razones, el gobierno patrocina varios programas para compradores de vivienda por primera vez para que aquellos que luchan por comprar una vivienda puedan realizar sus sueños.
Préstamos FHA . Los bancos y las instituciones crediticias a menudo no trabajan con personas que tienen puntajes de crédito más bajos y que no pueden recaudar un pago inicial del 20%. Para ayudar a los prestatarios a calificar para hipotecas, la Administración Federal de Vivienda, o FHA, se asocia con bancos tradicionales. El gobierno garantiza una parte de una hipoteca de la FHA, por lo que el banco no asume tantos riesgos. Los compradores con un crédito menos que estelar pueden ser dueños de una casa con tan solo un pago inicial del 3.75% si se aprueba.
Programas de HUD para compradores de vivienda por primera vez . Los programas a nivel de condado están a cargo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano o HUD. Ayudan a los compradores de vivienda por primera vez con los pagos iniciales, otorgan subvenciones para los costos de cierre y más.
El programa Good Neighbor Next Door se basa en la idea de que aquellos que ayudan a nuestras comunidades pero no reciben una compensación alta deberían poder comprar casas en ellas. Si es maestro, bombero o policía, puede calificar para una hipoteca a través del programa Good Neighbor Next Door. El programa le permite comprar una casa con descuento con solo un pago inicial de $100.
HUD cree que la venta de propiedades de la FHA embargadas que han estado en el mercado por más de seis meses a una familia de bajos ingresos revitaliza a las comunidades. El sitio web de su condado local tendrá información sobre los programas de su área y posiblemente viviendas disponibles que podría comprar.
Préstamos USDA. Los préstamos a través del Departamento de Agricultura de EE. UU. son para prestatarios en áreas rurales que cumplen con los requisitos de ingresos. No tienes que ser un agricultor. Aprobarán préstamos sin pago inicial siempre que pague PMI o seguro hipotecario privado.
Préstamos VA. Los veteranos pueden obtener ayuda a través de la Administración de Veteranos. Ofrecen préstamos sin pago inicial ni requisitos de seguro hipotecario. Los nativos americanos que deseen comprar propiedades en terrenos fiduciarios reconocidos pueden obtener ayuda a través del programa de préstamos directos para nativos americanos.
Busque Rhode Island en la Guía completa de préstamos de la FHA por estado para encontrar lo que está disponible para usted. Hablar con un agente de bienes raíces local con experiencia le ahorrará tiempo si ya tiene la vista puesta en la casa de sus sueños, ya que conocerán sus opciones y pueden ayudarlo a obtener la aprobación más rápido.
Programas de prestamistas privados en Rhode Island para compradores de vivienda por primera vez
Las opciones de préstamos para compradores de vivienda por primera vez privados y patrocinados por el gobierno en Rhode Island están disponibles a través de Freddie Mac y Fannie Mae.
Tanto Freddie Mac como Fannie Mae’s tienen productos hipotecarios para compradores de vivienda por primera vez, llamados » HomeOne Mortgage » y » HomeReady «, respectivamente. Cada uno lo ayudará a comprar una casa con solo un pago inicial del 3%. Debe tener un puntaje de crédito superior a 620 y los ingresos de su hogar deben estar dentro de ciertas pautas para el producto de Fannie Mae. Ambos productos requerirán que compre PMI.
Siempre es una buena idea obtener una aprobación previa antes de buscar casas. Una carta de aprobación previa hace que su oferta parezca más atractiva para los vendedores que para un comprador potencial que no ha sido aprobado previamente. Para obtener más información, lea nuestra lista de los 7 prestamistas hipotecarios más fáciles para compradores de vivienda por primera vez .
Reembolsos para compradores de vivienda y otros ahorros en costos en Rhode Island
¿Está buscando otras formas de ahorrar dinero? Intente usar una tarifa fija o un agente inmobiliario con descuento o negociar comisiones con su agente inmobiliario actual. O consulte Cómo obtener un reembolso para compradores de vivienda .
Un agente de bienes raíces local de primer nivel puede brindarle información cuando decida las opciones de financiamiento y cómo afectarán el pago de su hipoteca en el futuro. Los costos de cierre, las tasas y los términos pueden tener un gran impacto en el costo total de la hipoteca. Los agentes también pueden ayudarlo a ahorrar dinero negociando todo, desde el precio hasta las tarifas, y sabiendo cuál es el mejor momento para que haga una oferta. Además, cuando compra una casa por más de $ 150,000, puede ser elegible para el 0.5% del precio de compra en Clever Cash Back.
Hay más asistencia disponible para compradores de vivienda por primera vez en Rhode Island de lo que podría haber imaginado. Hable con Clever hoy y lo conectarán con un agente inmobiliario local para que lo guíe en su proceso de compra de una casa.