Los lugares más asequibles para vivir en Georgia

Mejor en general | Lo mejor para familias | Mejor pequeña ciudad | Lo mejor para los jubilados | Mejor para inquilinos | Metodología | Preguntas más frecuentes

De 2010 a 2020, la población de Georgia creció un 10,6 % , es decir, más de un millón de nuevos residentes en una sola década. La gran expansión económica de Peach State durante la última década ha llevado a un mercado laboral en evolución y lo ha convertido en un destino cada vez más atractivo, no solo para las personas que desean hacer crecer sus carreras en una de las docenas de empresas que se establecen aquí, sino también para familias y jubilados que buscan echar raíces.

Sin embargo, debido a la creciente demanda de viviendas, muchas ciudades de Georgia ahora superan la relación PTI (precio-ingreso) recomendada para los posibles compradores de vivienda.

Según el Banco de la Reserva Federal de Atlanta, los precios de venta de viviendas en Georgia aumentaron un 23,8 % de 2020 a 2021. Este gran aumento significa que alguien que gane el ingreso familiar promedio ($58 700) tendría que gastar un tercio de su salario anual para pagar una casa de precio medio. El aumento del valor de las propiedades también significa que a muchos inquilinos de Georgia se les está impidiendo alquilar en ciudades más grandes.

Sin embargo, todavía hay focos de asequibilidad en todo el estado, muchos de los cuales se encuentran a una hora de los principales centros como Atlanta, Augusta y Savannah. Para encontrar los lugares más baratos en Georgia, analizamos las proporciones de PTI, los costos de vida y otros factores ( obtenga más información sobre nuestra metodología ).

Las mejores ciudades asequibles de Georgia

Mejor en general: Forest Park

Justo al sur de Atlanta, Forest Park es una de las mejores opciones para compradores e inquilinos. Con un PTI bajo de 1.8 y una renta media de $866, la ciudad es muy asequible para personas de todas las edades.

Este pequeño suburbio ofrece mucho para mantener a los residentes ocupados y entretenidos. El centro recreativo comunitario de la ciudad ofrece un completo calendario de actividades, y la organización comunitaria Arts Clayton ha brindado programas, clases, eventos y apoyo para artistas locales en toda el área desde 1986.

Forest Park tiene siete parques para que disfruten las familias, y los padres pueden elegir entre varias opciones de educación para sus hijos, incluidas ocho escuelas privadas y ocho escuelas públicas administradas por la Junta de Educación del Condado de Clayton. Mientras tanto, los residentes mayores pueden participar en las actividades que se ofrecen en el centro local para personas mayores .

Mención de honor: Augusta

La ciudad de Augusta tiene una población de casi 200.000 habitantes, pero sigue siendo asequible tanto para los propietarios (con un PTI bajo de 2,5) como para los inquilinos (con un alquiler medio de solo $888).

Augusta tiene una rica historia como ciudad natal de James Brown y epicentro del Movimiento por los Derechos Civiles. Mantiene su carácter al garantizar que todos sus residentes, independientemente de su edad, incluidos los veteranos, puedan prosperar y disfrutar.

El Departamento de Parques y Recreación de Augusta administra más de 60 parques, centros comunitarios, centros para personas mayores, parques infantiles, gimnasios y mucho más. Y un sólido calendario comunitario ofrece programas extracurriculares, primeros viernes, ligas deportivas y eventos de interés especial.

Además, Augusta es una ciudad amigable con las personas mayores (es decir, involucra a los residentes mayores en la elaboración de planes y decisiones para la comunidad). Los residentes de 55 años o más tienen acceso a una gran cantidad de otros recursos, que incluyen más de una docena de comunidades de retiro independientes e instalaciones de vida asistida.

Mención de honor: Cusseta

A unos 30 minutos de Columbus y la frontera con Alabama se encuentra Cusseta . Con una población de solo 10,560 y un PTI de 1.5, Cusseta es una excelente opción para compradores de viviendas con presupuesto limitado que buscan un ambiente de ciudad pequeña.

Chattahoochee-Cusseta es un gobierno de ciudad-condado consolidado dentro del Distrito Escolar del Condado de Chattahoochee , que consta de tres campus: la Academia del Valle de Chattahoochee, la Escuela Secundaria del Condado de Chattahoochee y el Centro de Educación del Condado de Chattahoochee. La ciudad también alberga un centro recreativo, una biblioteca pública y el encantador Parque Riverbend, donde las familias y los pescadores pueden pasar el día a lo largo del río Chattahoochee.

Lo mejor para familias: South Fulton

Ubicado en el suroeste del condado de Fulton, en las afueras de Atlanta, South Fulton ofrece excelentes escuelas , fomenta la sostenibilidad y el voluntariado, y brinda innumerables oportunidades para que las personas se involucren en la comunidad.

Se alienta a los residentes a monitorear los gastos de la ciudad en su página OpenGov y pueden sugerir proyectos o iniciativas para que el gobierno los considere. Una campaña muy exitosa es el Proyecto de embellecimiento de South Fulton , un proyecto de base en curso que alienta a los residentes a reducir los desechos, reciclar y participar en el mantenimiento de su hermosa ciudad.

Los residentes de South Fulton también pueden disfrutar de Southwest y Cliftondale Arts Centers, que albergan exhibiciones de arte, presentaciones en vivo, exhibiciones de artistas comunitarios, producciones teatrales, clases de arte y otros programas para todas las edades. Los entusiastas de las actividades al aire libre pueden explorar los 17 parques de South Fulton o visitar uno de los muchos centros recreativos o campos deportivos de la ciudad .

Mención de honor: Riverdale

Riverdale está ubicado en la «Media Luna Sur» del condado de Clayton, a solo 10 millas al sur de Atlanta. Tiene un PTI bajo de 2.0, lo que lo hace muy asequible para las familias que ganan un ingreso medio de $50,145.

Al igual que South Fulton, la comunidad de Riverdale se dedica al voluntariado y al ecologismo. Se alienta a los residentes a participar en los esfuerzos e iniciativas locales, como la campaña Keep Riverdale Beautiful . El Riverdale Center local organiza eventos durante todo el año, como festivales, conciertos y reuniones, así como programas continuos como clases de arte o lecciones de baile.

Los estudiantes tienen acceso a varias escuelas dentro de la ciudad de Riverdale, así como a muchas otras dentro del Distrito de Escuelas Públicas del Condado de Clayton .

Mejor pueblo pequeño: Rincón

A unas 20 millas del centro de Savannah se encuentra el pueblo de Rincon . A pesar de su pequeña población de 10.027 habitantes, Rincón es en realidad el municipio más grande del condado de Effingham. Los residentes no tienen que pagar ningún impuesto a la propiedad, y la ciudad ofrece las tarifas más bajas por servicios como agua y alcantarillado dentro del condado.

Rincón tiene un bajo índice de criminalidad y un fuerte sentido de comunidad y hospitalidad entre los residentes. El departamento de recreación de la ciudad está creciendo rápidamente, con una gran cantidad de programas deportivos para niños y adolescentes, junto con actividades especiales para personas de la tercera edad. Los residentes pueden explorar un puñado de parques, incluido Macomber Park Complex, Veterans Park y Patriots Park, y los golfistas seguramente disfrutarán del campo de golf Lost Plantation .

Los residentes que buscan retribuir pueden involucrarse con más de dos docenas de organizaciones cívicas y voluntarias locales , como el capítulo Hábitat para la Humanidad del condado de Effingham, la Sociedad Protectora de Animales, el Comité Demócrata o los Impulsores atléticos de la escuela secundaria del condado de Effingham. El condado de Effingham también alberga más de 50 iglesias a las que los residentes pueden asistir.

Mención de honor: Grovetown

Grovetown , una pequeña comunidad de solo 14,053 a unos 30 minutos de Augusta, puede pasarse por alto fácilmente. Pero su alta asequibilidad lo convierte en el lugar perfecto para que los recién llegados echen raíces.

El costo de vida de Grovetown es un 18,41 % más bajo que el promedio de EE. UU. Junto con un PTI bajo de 2.3, los residentes que ganan el ingreso familiar promedio de $ 68,756 pueden permitirse comprar una casa cómodamente.

Si está buscando cosas que hacer, el Departamento de Ocio y Recreación de la ciudad programa con frecuencia eventos y actividades comunitarias, como las festividades del 4 de julio y los mercados de agricultores. También puede explorar Euchee Creek Trails o Goodale Park, dirigirse al centro comunitario en Liberty Park para asistir a clases de gimnasia o visitar la recientemente renovada biblioteca de Grovetown .

Lo mejor para jubilados: Warner Robins

Warner Robins es una ciudad bulliciosa justo en el corazón de Georgia, dividida entre el condado de Houston y el condado de Peach. Con más de una docena de parques, un centro acuático, el nuevo Complejo Deportivo North Houston y el Centro Recreativo Claude Lewis, ofrece innumerables oportunidades para que los residentes mantengan un estilo de vida activo y saludable. Warner Robins también alberga el International City Golf Club , un campo de golf público de 18 hoyos que ha estado en funcionamiento desde 1958.

Los ciudadanos mayores de 55 años pueden participar en clubes sociales para conocer a sus compañeros, dar la bienvenida a los recién llegados y pasar tiempo con otros jubilados activos. Los veteranos militares también se encontrarán en una comunidad fuerte y solidaria gracias a la cercana Base de la Fuerza Aérea Robins.

Los residentes jubilados pueden participar en todo tipo de clases y actividades mensuales , incluidos eventos especiales como los Juegos Olímpicos de Oro de Georgia, la Feria de Salud para Personas Mayores, el Almuerzo y la Risa, la celebración del Cumpleaños para Mayores de 80 y la Salida Nocturna de Damas y Hombres.

Para los jubilados que buscan ayuda con la vida diaria, Warner Robins ofrece dos excelentes instalaciones para personas mayores:

• Antebellum Grove Senior Living está a solo 3 millas del Houston Medical Center y ofrece opciones de vida independiente, atención en hogares de ancianos, atención de la memoria y servicios de vida asistida.
• Summers Landing de Warner Robins ofrece opciones de vida independiente, servicios de vida asistida y cuidado de la memoria. Los residentes que deseen conocer a otros de la misma fe pueden asistir a cualquiera de las cinco iglesias diferentes dentro de una milla del campus.

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Lo mejor para inquilinos: Vidalia

La «Ciudad de la Cebolla Dulce» de Vidalia también es un lugar ideal para los inquilinos. Ubicado en el condado de Toombs, el alquiler promedio es de solo $584, que es $422 más bajo que el promedio estatal.

Vidalia alberga varios parques y centros recreativos donde los residentes pueden disfrutar de programas de acondicionamiento físico, clases y deportes. El Complejo Recreativo Ed Smith, el Complejo Deportivo Regional Vidalia y el Centro Acuático Vidalia ofrecen programas para residentes de todas las edades para fomentar estilos de vida activos.

Los padres estarán complacidos de saber que el Sistema Escolar de la Ciudad de Vidalia se ha ganado el título de Escuela de Recompensa : «entre el 5% de las escuelas de Título I en el estado que está progresando más en mejorar el rendimiento de todos los estudiantes en los últimos años». dos años en las evaluaciones estatales».

Por último, no podemos hablar de Vidalia sin mencionar el Festival Anual de la Cebolla de Vidalia en abril. Durante más de 40 años, el festival de cuatro días ha atraído a miles de visitantes, ha aparecido en The Food Network, ha sido reconocido como uno de los cinco festivales imperdibles en los EE. UU. por MSNBC y ha sido elogiado como uno de los 20 principales de la Sociedad de Turismo del Sureste. Evento. Las actividades incluyen espectáculos aéreos, carnavales, desfiles infantiles, espectáculos de artesanías y, por supuesto, concursos de recetas con cebolla Vidalia.

Mención de honor: Dublín

En la ciudad de Dublin , situada en el centro de Georgia, los residentes pueden disfrutar de un alquiler medio bajo de solo $589, que es $417 menos que el promedio estatal.

Aunque Dublín es conocida principalmente por su festival anual de San Patricio, la ciudad ofrece eventos y actividades durante todo el año para sus 15.828 residentes. Es el hogar del Theatre Dublin , que alberga artistas musicales, obras de teatro y representaciones, orquestas, conciertos y proyecciones de películas clásicas y contemporáneas. El campo de golf Riverview de 18 hoyos tiene una tienda profesional y un auditorio que puede acomodar eventos especiales como bodas, reuniones y banquetes.

Metodología

Seleccionamos las ciudades más asequibles analizando la relación precio-ingreso (PTI) de cada ciudad, que se calcula dividiendo el valor medio de la vivienda de cada ciudad por su ingreso familiar medio (ambos del último censo de EE . UU .). Si bien se consideraron ciudades con proporciones de PTI cercanas o inferiores a 2.6, miramos más allá de los costos de vivienda para determinar la asequibilidad de cada área.

Revisamos factores como los precios medios de alquiler, los costos de vida, los impuestos, la atención médica y los gastos específicos de la ciudad utilizando los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., la calculadora del costo de vida de Payscale y Data USA . Las estadísticas de delincuencia se obtuvieron de NeighborhoodScout , CrimeGrade.org y el FBI.

Además, incluimos menciones de honor por dar cuenta de preferencias más individuales, como sistemas escolares, opciones de transporte y cultura y entretenimiento.

Finalmente, redujimos nuestras opciones a ciudades con al menos 10,000 habitantes.

Preguntas frecuentes sobre lugares asequibles para vivir en Georgia