Los lugares más asequibles para vivir en Arizona

Mejor en general | Lo mejor para familias | Lo mejor para compradores de vivienda por primera vez | Lo mejor para los jubilados | Mejor para inquilinos | Metodología | Preguntas más frecuentes

Arizona es uno de los estados de más rápido crecimiento en los EE. UU., y el aumento de la población está provocando que el costo de vida, especialmente los costos de vivienda, se dispare. A medida que los precios de los bienes raíces se disparan, también lo hace la PTI (relación precio-ingreso), un cálculo estándar que refleja la asequibilidad de una vivienda en un área.

¿Qué es PTI?
Los expertos financieros utilizan PTI (precio-ingreso) para calcular la asequibilidad de la vivienda.

PTI = precio de la vivienda ÷ ingresos del hogar

Si el PTI de una ubicación es superior a 2.6, generalmente significa que los precios de las viviendas superan con creces lo que las personas pueden pagar según el ingreso familiar promedio local.

Según los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., el valor medio de una vivienda en Arizona es de $225.500 y el ingreso familiar medio es de $58.945. Esto hace que la relación PTI de Arizona3.8, superando con creces la relación PTI recomendada de 2.6, y colocando a la mayoría de las ciudades de Arizona fuera del rango de precios de la mayoría de las personas.

$225 500 ÷ $58 945 = 3,8

Y antes de preguntar, alquilar no es mucho más económico. El alquiler bruto medio de Arizona es de $1,052, solo $10 más barato que el promedio nacional.

Afortunadamente, quedan algunos lugares que son asequibles y seguros para vivir. Para encontrar los lugares más baratos en Arizona, analizamos las proporciones de PTI, los costos de vida y otros factores (obtenga más información sobre nuestra metodología) .

Recuerda la regla 28/36
Los expertos financieros recomiendan gastar no más del 28% de tu ingreso bruto mensual en vivienda, y no más del 36% de tu ingreso bruto mensual en TODAS las deudas. Esto le dará una mejor comprensión de lo que USTED puede pagar específicamente y dónde debe vivir.

» APRENDA: ¿Cuánta casa puede pagar en Arizona?

Las mejores ciudades asequibles de Arizona

Mejor en general
pozos que fluyen
Mejor para familias
Sahuarita
Lo mejor para compradores primerizos
Coolidge
Mejor para jubilados
cruce apache
Mejor para inquilinos
florencia

Mejor en general: Flowing Wells

PTI
1.7
Valor medio de la vivienda
$65,100
Ingreso familiar medio
$38,434
Población
15,755
Edad media de los residentes
39.6
Tasa de criminalidad
42,56 por cada 1.000 habitantes

Si está buscando el lugar más asequible para comprar una casa en Arizona, Flowing Wells debería estar en la parte superior de su lista. La casa mediana está valorada en $65,100 y el ingreso familiar promedio es de $38,434 al año. Además, la mayoría de los hogares pagan menos de $800 en impuestos sobre la propiedad por año.

Si planea alquilar, el costo promedio es de aproximadamente $895 por mes, $157 más barato que el promedio estatal.

Ubicado a las afueras de Tucson, los residentes de Flowing Wells tienen fácil acceso a varias de las principales atracciones, incluido el Museo del Desierto de Arizona-Sonora, el Museo del Aire y el Espacio de Pima y el Parque Nacional Saguaro. Restaurantes galardonados, como el gastropub de fusión sureña The Parish y el auténtico Tavolino Ristorante Italiano , también se encuentran en la zona.

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Mención de honor: Kingman

Para aquellos que prefieren un lugar desértico auténtico, Kingman es una excelente alternativa a Flowing Wells, y con una proporción de PTI comparativamente baja de 1.9. El valor promedio de una vivienda es de $71,200, el ingreso familiar promedio es de $36,823 y la mayoría de los propietarios pagan menos de $800 en impuestos sobre la propiedad por año.

Kingman está a poca distancia en auto de museos, lugares de entretenimiento, restaurantes y otras atracciones en todo el condado de Mohave. Kingman alberga el Museo de la Ruta 66 de Arizona, el Museo del Ferrocarril de Kingman y el Museo de Historia y Artes de Mohave. Si desea explorar el aire libre, puede pasar sus fines de semana en Neal Butler Park, Lewis Kingman Park o Monolith Garden Trail . Luego, puede relajarse por la noche en la destilería Desert Diamond de alta calificación .

Lo mejor para familias: Sahuarita

PTI
2.7
Valor medio de la vivienda
$ 214,100
Ingreso familiar medio
$80,525
Población
29,905
Edad media de los residentes
38.5
Tasa de criminalidad
20,87 por cada 1.000 habitantes

Ubicada justo al sur de Tucson, la proporción razonable de PTI de Sahuarita , la baja tasa de criminalidad y el sistema escolar altamente calificado hacen de esta ciudad una opción ideal para familias con niños. El Distrito Unificado Sahuarita fue clasificado entre los cinco mejores distritos escolares de Arizona en 2020 y cuenta con una tasa de graduación del 88%. La población también logra un buen equilibrio entre nuevos padres y familias con niños mayores.

Además, la ciudad tiene una de las tasas de criminalidad más bajas del estado, lo que la hace segura y asequible para las familias.

Los residentes de Sahuarita ganan un ingreso familiar más alto en comparación con otros arizonenses, y los valores de las viviendas siguen siendo muy razonables. Por otro lado, los residentes que no están listos para ser propietarios pagan el alquiler más caro del estado: $1,392.

Mención de honor: Sierra Vista

Con una población más numerosa y un poco más joven que Sahuarita, Sierra Vista es una buena opción en el sur de Arizona para las familias que buscan alquilar en lugar de comprar. La renta bruta mediana del área es de $938 (por debajo del promedio estatal).

El Distrito Escolar Unificado de Sierra Vista consta de 8 escuelas, todas calificadas como de alto rendimiento o rendimiento superior por Arizona Learns, y se clasificó entre los tres mejores distritos del estado.

Lo mejor para compradores de vivienda por primera vez: Coolidge

PTI
2.3
Valor medio de la vivienda
$ 113,100
Ingreso familiar medio
$49,266
Población
12,685
Edad media de los residentes
32,0
Tasa de criminalidad
20,87 por cada 1.000 habitantes

Los costos de vivienda conservadores, una población más joven y un bajo costo de vida hacen de Coolidge una excelente opción para los compradores de vivienda por primera vez que desean comenzar a generar capital. Aunque el ingreso familiar promedio en Coolidge está por debajo de los $50,000, el hogar promedio en el área sigue siendo muy asequible.

Los nuevos propietarios que prefieren ciudades más pequeñas apreciarán la variedad de eventos locales divertidos y la oportunidad de unirse a ligas deportivas para adultos , junto con los ahorros inesperados de vivir en el área.

El cargo de vida en Coolidge es 19 % más bajo que el promedio nacional.

Puede esperar gastos de vivienda, servicios públicos y transporte relativamente bajos. Con todos esos ahorros, puede probar un nuevo restaurante local cada semana.

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Mención de honor: Drexel Heights

Drexel Heights es una excelente alternativa a Coolidge, con un PTI de 2.4 y costos de vida proporcionalmente bajos. Aunque un poco más caro, el área está justo al oeste de Tucson y más densamente poblada si prefiere vivir en una ciudad más grande.

» APRENDA: 30 errores que comete cada comprador de vivienda por primera vez

Lo mejor para jubilados: Apache Junction

PTI
2.3
Valor medio de la vivienda
$105,600
Ingreso familiar medio
$45,653
Población
40,592
Edad media de los residentes
52.2
Tasa de criminalidad
35,14 por cada 1.000 habitantes

Arizona es un punto de acceso bien conocido para los jubilados, sin embargo, no hay suficientes comunidades asequibles para jubilados ni instalaciones para personas mayores que satisfagan las crecientes demandas. Apache Junction , en las afueras del área metropolitana de Phoenix, es una excepción. Con una relación PTI de solo 2.3 y una renta bruta promedio de $814, los residentes pueden disfrutar del clima cálido, los campos de golf y otras actividades que la región tiene para ofrecer.

Hay varias comunidades para personas mayores de 55 años altamente calificadas e instalaciones para personas mayores en Apache Junction:

  • Palmas Del Sol Este. Las casas de dos habitaciones y dos baños comienzan aquí desde solo $65,000, y un director de actividades de tiempo completo se asegura de que todos los residentes puedan encontrar formas divertidas de pasar el día.
  • Brookdale Senior Living , ubicado a solo 25 millas de Phoenix, ofrece vida independiente y asistida para personas mayores. También está cerca de los centros médicos Banner Goldfield y Mountain Vista.
  • Visions Assisted Living brinda a los residentes atención las 24 horas, los 7 días de la semana, servicios de limpieza y programas sociales y de actividades.

Mención de honor: Ciudad del Sol

A pesar de su nombre, Sun City no es en realidad una ciudad, es una comunidad no incorporada y con restricción de edad dedicada a los jubilados. Ubicadas en el área metropolitana de Phoenix, las casas de Sun City pueden costar entre $35,000 y $350,000, brindando a los residentes muchas opciones de vivienda según sus estilos de vida y presupuestos.

Sun City también tiene otros ahorros impositivos inesperados para los residentes: sin impuestos sobre las ventas e impuestos a la propiedad constantemente bajos (que van desde solo $ 300 a $ 1,300 por año).

Los jubilados que buscan una comunidad de jubilados de atención continua estarán encantados de saber que Sun City ofrece opciones para una vida independiente, vida asistida, atención de la memoria y atención de rehabilitación.

Mención de honor: Fortuna Foothills

Fortuna Foothills ocupó el puesto número 11 entre los mejores lugares para jubilarse en Arizona para 2021. Con casi la mitad de todos los residentes de 65 años o más, la ciudad tiene la edad promedio más alta (60,4) entre todas las ciudades más asequibles.

La relación PTI es 2.5, muy dentro del rango recomendado de 2.6. Sin embargo, los inquilinos deben tener cuidado: el alquiler medio es de $1135, $83 más que el promedio estatal.

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Comprar o alquilar durante la jubilación: ¿cuál es la mejor idea?

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Lo mejor para los inquilinos: Florencia

PTI
3.1
Renta mediana
$824
Ingreso familiar medio
$49,534
Población
26,420
Edad media de los residentes
39.1
Tasa de criminalidad
143,45 por cada 1.000 habitantes

Ubicada al sur de Phoenix, la ciudad de Florence es un poco más cara para los compradores de viviendas. Sin embargo, la renta bruta mediana es de solo $824, en comparación con la mediana estatal de $1,052.

Los residentes de Florence también pueden disfrutar de un costo de vida que está 13 % por debajo del promedio nacional.

En comparación con las cifras nacionales, los residentes de Florencia pagan menos en promedio por vivienda, atención médica y comestibles.

Las familias que planean alquilar pueden estar tranquilas sabiendo que Neighborhood Scout nombró a Florence como una de las 100 ciudades más seguras del país para 2021, una tasa de criminalidad más baja que el 96% de las otras comunidades de Arizona.

Mención de honor: Yuma

Para los inquilinos más jóvenes que desean opciones de vivienda asequibles en una bulliciosa ciudad multicultural, Yuma es una excelente opción. En comparación con Florence, Yuma tiene un alquiler ligeramente más alto ($ 891) y una población más joven y más grande: casi 100,000 residentes de alrededor de 30 años.

Si bien hay muchos bares, restaurantes y cervecerías en Yuma, sus principales atracciones son sus parques y museos. A los entusiastas de la historia les encantará visitar el Museo de las Minas Castle Dome y el Pueblo Fantasma, y ​​los excursionistas disfrutarán explorando el Parque Histórico Estatal de la Prisión Territorial de Yuma y el Parque Histórico Estatal del Río Colorado.

Metodología

Seleccionamos las ciudades más asequibles analizando la relación precio-ingreso (PTI) de cada ciudad, que se calcula dividiendo el valor medio de la vivienda de cada ciudad por su ingreso familiar medio (ambos del último censo de EE . UU .). Si bien se consideraron ciudades con proporciones de PTI cercanas o inferiores a 2.6, miramos más allá de los costos de vivienda para determinar la asequibilidad de cada área.

Revisamos factores como los precios medios de alquiler, los costos de vida, los impuestos, la atención médica y los gastos específicos de la ciudad utilizando los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., la calculadora del costo de vida de Payscale y Data USA . Las estadísticas de delincuencia se obtuvieron de NeighborhoodScout , CrimeGrade.org y el FBI.

Además, incluimos al menos una mención de honor para cada categoría para dar cuenta de preferencias más individuales, como sistemas escolares, opciones de transporte y cultura y entretenimiento.

Finalmente, redujimos nuestras opciones a ciudades con al menos 10,000 habitantes.

Preguntas frecuentes sobre lugares asequibles para vivir en Arizona

Basado estrictamente en la relación precio-ingreso, Flowing Wells es el lugar más barato para comprar una casa en Arizona. Con una relación PTI de solo 1,7, los residentes pueden permitirse cómodamente comprar una casa con el ingreso familiar promedio local de $38,434.

Apache Junction es uno de los lugares más asequibles para que los residentes mayores de 55 años compren una casa en Arizona. La edad promedio en esta ciudad es de 52,2 años y es el hogar de la lujosa comunidad Palmas Del Sol East. Otras excelentes opciones para jubilados incluyen Sun City y Fortuna Foothills.