Si está tratando de aumentar la valoración de su propiedad, agregar árboles puede ser un gran comienzo. Estudios publicados recientemente han demostrado que agregar árboles de privacidad aumenta su atractivo exterior y mejora la privacidad de su hogar, dos características importantes para los compradores potenciales.
Cuando vende su casa, desea que el precio de venta refleje la cantidad de tiempo y esfuerzo que ha dedicado a la renovación, el paisajismo y el mantenimiento de la propiedad. Si planea vender su casa , agregar árboles de privacidad podría ser la mejor manera de aumentar rápidamente el valor subyacente de su propiedad.
Aunque el paisajismo profesional es bien conocido por aumentar el valor de la propiedad , rara vez se reconocen los impactos de los árboles de privacidad. Sin embargo, los beneficios de los árboles de privacidad se han generalizado después de que PNW Research Station y la Universidad de Michigan publicaran dos estudios que muestran aumentos significativos en el valor de las propiedades con grandes árboles de privacidad. Estos son los hallazgos más importantes de los estudios:
- Junto a un área de jardín bien cuidada, un gran árbol en el frente de una casa resultó en un aumento promedio del precio de venta de $7,130 .
- En propiedades grandes, los árboles de privacidad incrustados en un jardín paisajístico dieron como resultado un aumento general del valor de la vivienda del 7% para propiedades medianas y del 11% para propiedades de mayor superficie .
¿Cómo agregan los árboles de privacidad valor de reventa a su hogar?
Para que un árbol de privacidad aumente el valor de su hogar, debe estar saludable, podarse con frecuencia y plantarse en un lugar apropiado. Hemos enumerado las cuatro formas principales en que los árboles de privacidad pueden aumentar el valor de su hogar:
- Interés visual: Los árboles grandes y pequeños brindan puntos llamativos de actividad en un jardín bien diseñado.
- Activo de crecimiento: la mayoría de los árboles maduros son activos valiosos por derecho propio. Si planta árboles de privacidad temprano, el valor de su hogar aumentará a medida que crezcan hasta la madurez.
- Sombra y privacidad: la copa de un árbol es una fuente conveniente de sombra natural y, cuando se combina con otros árboles, puede crear una densa barrera de privacidad.
- Eficiencia energética: la combinación de una estrategia de paisajismo «inteligente» con una plantación de árboles bien pensada puede generar reducciones significativas en la factura de refrigeración de su hogar. Plantar árboles en las secciones norte y noreste de su propiedad también puede minimizar el impacto de los fuertes vientos invernales.
¿Qué tipo de árboles son mejores para su hogar?
El tipo de árbol que sea mejor para su hogar dependerá de su ubicación y requisitos específicos. Si su principal prioridad es aumentar la privacidad de su hogar, debe considerar las variedades de árboles de hoja perenne que mantienen una alta tasa de crecimiento. Si desea aumentar rápidamente el valor de reventa de su casa, los árboles de propiedad más buscados actualmente disponibles son los arces japoneses, los robles rojos del norte y las coníferas enanas.
Plantar árboles frutales y palmeras es otra opción popular para los propietarios de viviendas. Si un comprador potencial tiene una preferencia personal por un árbol frutal en su propiedad, esto puede convertirse en un punto de venta único que aumenta aún más el valor de reventa de su casa .
Cualquiera que sea el tipo de árbol que elija, asegúrese de que sea relativamente fuerte y resistente a las enfermedades comunes de los árboles. Puede consultar a un arboricultor si desea verificar si sus árboles están dañados o si desea obtener información más detallada sobre la vida útil y el patrón de crecimiento general.
¿Cuándo debe eliminar un árbol de privacidad?
A pesar de los aparentes beneficios de los árboles de privacidad, hay algunos escenarios en los que es mejor podarlos o eliminarlos. Si sus árboles de privacidad están plantados en el lugar equivocado o representan un riesgo para la seguridad, pueden incluso disminuir el valor de su casa. Hemos enumerado dos escenarios en los que eliminar su árbol de privacidad es la mejor opción para aumentar el valor de su hogar:
- Si el árbol tiene ramas colgantes a través de su techo o líneas eléctricas.
- Si el árbol está tan cerca de su casa que las raíces pueden interrumpir el drenaje o la plomería.
Si tiene un gran árbol de privacidad que cree que está muerto y necesita ser removido, asegúrese de contactar a un podador experto para cortarlo de manera segura.
Si todavía está indeciso acerca de los árboles de privacidad, podría ser el momento de consultar a un agente de Clever Partner con experiencia . Un buen agente puede aconsejarle sobre estrategias para aumentar el valor de su vivienda que se adapten a su tipo de propiedad y ubicación. Con un agente de bienes raíces local de su lado, también puede ahorrar dinero en tarifas fijas o comisiones de agentes inmobiliarios con descuento .