¿Listo para invertir en bienes raíces en Tampa? Además de encontrar excelentes propiedades de inversión, necesitará financiación. Los préstamos de inversión generalmente solo los ofrecen los prestamistas de dinero fuerte. Esto es lo que necesita saber sobre ellos y los cinco principales prestamistas en Tampa.
Si está pensando en invertir en bienes raíces, probablemente haya oído hablar de los prestamistas de dinero duro. Los prestamistas de dinero fuerte ofrecen productos de préstamos a corto plazo perfectos para los flippers y los desarrolladores de bienes raíces. Están dispuestos a prestar a una clientela más arriesgada que los bancos, que a menudo rechazan a los inversores. Los prestamistas de dinero duro son privados; sus fondos provienen de inversionistas y otras fuentes de capital.
Mientras que un prestamista de dinero fuerte puede ejecutar su informe de crédito como parte del proceso de aprobación, se preocupa mucho más por el trato en sí. Querrán saber el valor después de la reparación o ARV de la propiedad que está comprando y tener una estimación sólida del valor de la casa una vez que se haya realizado la renovación o el desarrollo. La facilidad para obtener financiamiento es una gran ventaja para trabajar con este tipo de prestamista.
Debido al riesgo asociado con un préstamo de dinero duro, puede esperar pagar más intereses que en una hipoteca tradicional a 30 años. Los términos y el interés variarán según el riesgo del acuerdo, su puntaje de crédito y si tiene dinero para depositar .
Si ha investigado sobre la inversión, use prestamistas de dinero fuerte y está listo para presentar una solicitud, estas son las cinco mejores opciones en Tampa, FL. Además, hable con su agente de bienes raíces, ya que tendrán consejos y opiniones que ofrecer sobre cada uno de ellos.
¿Necesita un prestamista de dinero duro en Tampa?
Conozca los mejores prestamistas para flippers e inversores en el área.
Brickell Financiero
Con sede en Miami, Brickell Financial presta en todo el estado. Tienen una gama más amplia de productos que otros prestamistas de dinero duro, que ofrecen préstamos de construcción de dinero duro, préstamos de propiedad de alquiler a largo plazo y préstamos de reparación y cambio. Los montos oscilan entre $ 30,000 y $ 5 millones.
Brickell financia propiedades por más tiempo que la mayoría de los prestamistas de dinero duro, hasta tres años. Si es nuevo en el mundo de las inversiones y le preocupa cuánto tiempo podría llevar vender su flip, tener más tiempo podría ser tranquilizador. Los préstamos para viviendas unifamiliares y multifamiliares y complejos de apartamentos pueden tener un préstamo a valor máximo o LTV del 80%.
Capital Financiamiento Financiero
Capital Funding Financial otorga préstamos de dinero fuerte, préstamos a corto plazo y préstamos fijos y reversibles en todo el estado. Tienen un rango de préstamos más estrecho que Brickell Financial, con montos de préstamos que van desde $ 75,000 a $ 1 millón. Los requisitos de préstamo a valor también son más estrictos, al 75%.
Para ser aprobado con Capital, debe tener un puntaje de crédito superior a 550. Los plazos son solo de 1 año, pero las tasas comienzan en 7.25%, lo cual es razonable para un prestamista de dinero fuerte. Prestarán en propiedades unifamiliares y multifamiliares, oficinas y edificios de apartamentos. Están acreditados con el Better Business Bureau.
Associates Home Loan of Florida
Como prestamistas privados en Tampa, Associates Home Loan of Florida ofrece préstamos de dinero fuerte para préstamos fijos y revertir, propiedades de alquiler y refinanciamiento. Si no pudo vender un flip antes de que venciera su préstamo a corto plazo de otro prestamista, podría recurrir a ellos para obtener un refinanciamiento.
Los montos de los préstamos comienzan desde $ 15,000 y suben hasta $ 15 millones, pero el LTV máximo permitido es del 70%. Puede obtener un préstamo para viviendas unifamiliares o multifamiliares, edificios de apartamentos o viviendas para personas mayores. Tienen una calificación A+ con el Better Business Bureau.
Capitales de la A a la Z
A to Z Capital es un prestamista de dinero privado que presta servicios en todo el estado. Son un recurso para los flippers, que ofrecen préstamos fijos y temporales y préstamos puente a corto plazo.
Las cantidades que puede pedir prestadas oscilan entre $ 50,000 y $ 2 millones. El LTV máximo de algunos préstamos es del 75 %, lo que significa que tendría que hacer un pago inicial del 25 %. Ellos también prestan a familias unifamiliares y multifamiliares.
Su producto de arreglar y voltear es robusto. Los prestatarios solo necesitan un puntaje de crédito superior a 600 y un pago inicial del 10%. El préstamo puede combinar el precio de compra y los costos de rehabilitación, por lo que no tendrá que buscar en otro lugar los fondos para rehabilitar la propiedad. Y pueden cerrar en 12-15 días.
Dinero duro Tampa
Hard Money Tampa solo presta en Tampa y otras seis ciudades cercanas. Si desea mantener su propiedad de inversión, otorgan préstamos para propiedades de alquiler y préstamos para arreglar y cambiar.
Los montos de los préstamos comienzan en $ 10,000 y aumentan hasta $ 30 millones. Las tasas oscilan entre el 7,99 % y el 12 %, y el LTV máximo puede ser del 60 %. Tienen productos más tradicionales con plazos de 30 años y prestarán en propiedades unifamiliares y multifamiliares. Acreditados por el Better Business Bureau, tienen excelentes críticas y una calificación A+.
Encontrar un excelente prestamista de dinero duro, si bien es importante, es solo una pieza del rompecabezas de la inversión. Necesitará un agente de bienes raíces local con experiencia en ayudar a los inversionistas para ayudarlo a encontrar excelentes oportunidades de inversión. Para obtener más información sobre flipping en Florida, lea nuestra guía detallada .
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