Si está renovando una casa o es un inversionista de bienes raíces, busque prestamistas de dinero fuerte para obtener financiamiento. Cobran tasas de interés más altas, pero así es como pueden ayudarlo a financiar su compra o rehabilitación para obtener un retorno de la inversión más rápido.
La mayoría de los compradores de viviendas obtienen su hipoteca a través de un banco tradicional, un corredor de hipotecas u otro prestamista institucional. Si bien sus tasas diferirán según el prestamista y los términos del préstamo, serán más competitivos que los prestamistas privados.
Pero un prestamista tradicional no siempre es la opción más eficiente o mejor para los inversores inmobiliarios. Si está renovando una casa , considere formas de préstamo más costosas. Estos pueden incluir prestamistas de dinero fuerte.
Entonces, ¿qué son los préstamos de dinero fuerte y por qué alguien acudiría a un prestamista que cobra tasas de interés más altas que las instituciones crediticias tradicionales? Los préstamos de dinero duro, también conocidos como préstamos puente, son préstamos a corto plazo que los inversores inmobiliarios pueden utilizar para comprar sus propiedades de inversión.
Los prestamistas de dinero fuerte ofrecen una herramienta útil para los desarrolladores y los aficionados a la vivienda. Estos compradores no planean mantener la propiedad durante el tiempo que lo haría un propietario típico, y no residirán en la casa. Su objetivo principal es reparar la propiedad comprada y venderla para obtener una ganancia neta lo más rápido posible.
La razón por la que elegirían un préstamo de dinero fuerte es que estos préstamos son más fáciles de obtener y se procesan mucho más rápido. Rara vez requieren verificaciones de puntaje de crédito y pueden procesarse en cuestión de días.
Los prestamistas de dinero fuerte utilizan el valor de la propiedad de compra como garantía y su valor de reventa potencial después de las renovaciones, junto con la garantía de otros activos. Tampoco necesitan suscripción estandarizada y pueden evaluar cada trato individualmente para ajustes en el calendario de pagos.
Si bien estos préstamos pueden ser más fáciles de obtener, tienen importantes inconvenientes, uno de los cuales son las tasas de interés más altas. Suelen ser de dos dígitos. Pero como se señaló anteriormente, los prestamistas de dinero fuerte pueden ser una herramienta útil si planifica correctamente.
La mejor manera de hacer esto es hablar con un agente de bienes raíces profesional local . Ya sea que sea un inversionista inmobiliario experimentado o un novato, pueden ofrecerle asesoramiento sobre una variedad de prestamistas y opciones para obtener financiamiento para su propiedad de inversión.
Los agentes de Clever Partner trabajan en negocios de bienes raíces todos los días y conocen la reputación de los prestamistas locales. Desea asegurarse de trabajar con alguien confiable y con experiencia en estos préstamos especializados.
Aquí está nuestra lista de los mejores prestamistas de dinero duro en Massachusetts.
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Capital de esfuerzo
Este es un prestamista inmobiliario directo que ha brindado préstamos a corto y largo plazo en Boston durante más de 17 años. Trabajan principalmente con inversionistas experimentados que buscan préstamos dentro de un marco sensible al tiempo. Financian la adquisición de propiedades, nuevas construcciones y otras empresas comerciales.
Endeavour Capital ofrece préstamos desde $100,000 hasta $10,000,000 y los plazos suelen durar entre seis meses y dos años. La tasa de interés se calcula mediante un derivado de la tasa preferencial o libor, la tasa de interés básica utilizada en los préstamos entre bancos en el mercado interbancario de Londres. La relación préstamo-valor o la evaluación del riesgo crediticio que examina la empresa antes de aprobar el préstamo es del 70 %, con algunas excepciones.
Comprar ahora Dinero duro
Esta empresa presta en el este de Massachusetts y partes de New Hampshire. Los términos para su financiación siempre están asegurados con bienes inmuebles. Sus préstamos se ofrecen con un interés simple del 10% al 12%, pero las tasas dependen del trato.
El préstamo mínimo que ofrece Buy Now Hard Money es de $100,000. El monto máximo del préstamo es de $1,000,000. La duración de los contratos de Buy Now Hard Money suele ser de 6 a 12 meses, variando nuevamente en acuerdos específicos.
La empresa sólo prestará en primera posición. Eso significa que si hay un incumplimiento en el préstamo, la compañía está en una posición de primer derecho de retención en caso de que se haya utilizado la liquidación de la garantía para garantizar el préstamo.
JEMS financiera
JEMS Financial es un prestamista privado estatal que ofrece préstamos para proyectos de construcción y desarrollo. Los propietarios también operan Keystone Development Corporation, una empresa de desarrollo residencial que ha construido cientos de viviendas desde 1998.
La empresa fue fundada por promotores inmobiliarios y señala que esto ayuda a sus clientes porque entienden sus situaciones. Puede darte una respuesta sobre tu préstamo en 24 horas.
Conquista Capital Socios
Conquest Capital Partners trabaja con promotores inmobiliarios e inversores principalmente en Massachusetts, pero también ofrece préstamos para el mercado inmobiliario de California. Los préstamos son para la construcción de viviendas que no serán ocupadas por el constructor o propietario.
Los inversores detrás de esta empresa incluyen individuos e instituciones locales, y señala que sus agentes de préstamos pueden ayudar a los compradores de viviendas que no califican para un préstamo bancario tradicional.
MassPrivateLending.com
Este es un prestamista directo, pero también actúa como facilitador de préstamos más grandes con prestamistas privados externos. MassPrivateLending.com determina si los prestatarios califican para un préstamo en función de una revisión de la propiedad colateral.
Sus programas de préstamos incluyen préstamos de construcción de dinero duro, préstamos puente y préstamos de adquisición. Los montos de los préstamos oscilan entre $ 75,000 y $ 3,000,000 con plazos de entre seis meses y un año, aunque se pueden negociar plazos más largos.
Pregúntele a un agente de Clever Partner sobre el financiamiento de su propiedad de inversión
Lo mejor para todos los inversionistas de bienes raíces, incluso para quienes tienen experiencia en comprar casas, es trabajar con un agente profesional. Los agentes de Clever Partner conocen las condiciones del mercado local y pueden ayudarlo a encontrar las mejores oportunidades en Massachusetts. Ellos pueden guiarlo hacia prestamistas de dinero fuerte de buena reputación si necesita financiamiento rápidamente.
Clever se asocia con los principales agentes inmobiliarios de importantes empresas como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX. Todos son de servicio completo y cuentan con los últimos datos de vivienda. Eso significa que puede estar seguro de que puede orientar sus dólares de inversión para obtener el máximo rendimiento.