Una decisión que los inversores inmobiliarios deben tomar desde el principio es cómo financiar sus proyectos. Los inversores pueden utilizar métodos de financiación tradicionales o préstamos de dinero duro para un acceso más rápido al capital. Conozca los pros y los contras de usar préstamos de dinero fuerte en Los Ángeles y las principales compañías con las que puede asociarse.
Los aspirantes a inversionistas de bienes raíces en Los Ángeles pueden comenzar a través de muchos métodos, aunque cambiar de casa es una de las opciones más populares. Cambiar de casa puede ser un esfuerzo lucrativo si tiene una estrategia de rehabilitación inteligente y una financiación sólida.
Los inversionistas pueden explorar opciones de préstamos tradicionales como hipotecas federales, estatales y convencionales, pero muchos recurren a préstamos de dinero fuerte para obtener financiamiento más rápido. Los préstamos de dinero duro tienen muchos beneficios para los inversores que buscan cerrar un trato rápidamente, pero no deben tomarse sin una consideración cuidadosa. Esto es lo que los inversores en Los Ángeles deben saber sobre los préstamos de dinero duro.
¿Qué son los préstamos de dinero duro?
Los préstamos de dinero fuerte son diferentes de los préstamos convencionales en algunas formas clave. Los préstamos de dinero fuerte están respaldados por prestamistas privados, en lugar de bancos, y como resultado, tienen diferentes términos y condiciones. Estos préstamos se aprueban en función del valor de tasación de la propiedad, en lugar del crédito del prestamista. Además, estos préstamos son préstamos a corto plazo y generalmente tienen tasas de interés diferentes a los préstamos tradicionales.
Ventajas de los préstamos de dinero duro
1. Proceso de aprobación rápida
Los inversionistas que luchan con mal crédito pueden tener dificultades para obtener la aprobación para el financiamiento tradicional. Dado que los préstamos de dinero fuerte se basan en el valor proyectado de la inversión, en lugar del historial crediticio del prestatario, es mucho más fácil obtener la aprobación.
2. Acceso rápido a los fondos
Si necesita dinero rápido para cerrar un trato, un préstamo de dinero duro suele ser un gran método. Por lo general, pueden devolver la financiación en tan solo tres a cinco días.
3. Términos de préstamo flexibles
Cada acuerdo de préstamo de dinero fuerte se prepara en función del acuerdo de bienes raíces individual, por lo que los términos se pueden personalizar para satisfacer las necesidades del prestatario.
Contras de los préstamos de dinero duro
1. Tarifas altas
Una trampa importante para los préstamos de dinero fuerte es que las tasas suelen ser mucho más altas que las de los préstamos tradicionales, pueden ser ajustables (lo que significa que pueden subir en cualquier momento) y, a menudo, comienzan en dos dígitos.
2. Tarifas adicionales
Algunos préstamos de dinero fuerte requieren una serie de tarifas de originación adeudadas durante un cierto período de tiempo.
3. Prestamistas no verificados
Siempre que esté tomando una decisión financiera, es importante trabajar con prestamistas calificados que entiendan el mercado. Es posible que muchos prestamistas de dinero fuerte no tengan en cuenta sus mejores intereses y podrían terminar perjudicando su estrategia de inversión.
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Los 5 principales prestamistas de dinero duro en Los Ángeles
Si ha decidido financiar su proyecto con un préstamo de dinero fuerte, asegúrese de asociarse con un prestamista de dinero fuerte calificado. Los cinco prestamistas a continuación tienen la mejor calificación en el área de Los Ángeles y tienen una variedad de opciones de préstamo para elegir.
1. Arcstone Financiero
Con 25 años de experiencia en el financiamiento de proyectos inmobiliarios, Arcstone Financial ofrece cotizaciones gratuitas para préstamos fix-and-flip. Los montos mínimos de préstamo comienzan en $200,000 y llegan hasta $20 millones. También ofrecen un proceso de aprobación de préstamo rápido y tienen una calificación de 5 estrellas en Google.
2. Inversiones HML
Este prestamista de dinero duro serio se encuentra en Los Ángeles y ofrece préstamos rápidos que pueden financiarse en tan solo tres días. HML Investments no requiere una tasación como parte de su proceso de solicitud y lo ayudará a cerrar rápidamente. También tienen una calificación de 4,2 estrellas en Google con muchos clientes habituales.
3. Bienes inmuebles de la capital de la ciudad
City Capital Realty ofrece tasas competitivas en préstamos de dinero duro para inversionistas de Los Ángeles y empresarios de bienes raíces. Pueden cerrar su préstamo en unos pocos días y cuentan con 20 años de experiencia en préstamos de inversión inmobiliaria. City Capital Realty también tiene una calificación de Google de 4.3 estrellas.
4. LBC Capital
LBC Capital ofrece suscripción el mismo día en préstamos de dinero fuerte en Los Ángeles, con LTV (relación préstamo-valor) de hasta el 75%. Este prestamista ofrece préstamos desde $ 50,000 hasta $ 25 millones y comienza a tasas de 7.99%. LBC Capital tiene un proceso de aprobación rápido y una calificación de 5 estrellas en Google.
5. Directo de dinero duro de California
California Hard Money Direct ofrece préstamos de dinero duro en todo Los Ángeles y las áreas circundantes del estado. Ofrecen financiamiento para inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales e incluso ofrecen programas de préstamos híbridos para prestatarios con buen crédito. Tienen su sede en Sherman Oaks y tienen una calificación de 4,9 estrellas en Google.
Próximos pasos
Antes de lanzarse a invertir en bienes raíces en Los Ángeles , es una buena idea hablar con un agente inmobiliario local experimentado que comprenda su mercado local. Su agente puede trabajar con usted para encontrar las mejores propiedades de inversión y descubrir ahorros adicionales a lo largo del proceso de compra.
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