Los inversores inmobiliarios a menudo eligen préstamos de dinero fuerte gracias a la velocidad con la que se aprueban y los períodos de pago más cortos. He aquí un vistazo a algunos de los principales prestamistas de dinero fuerte en el estado de Arizona.
Los préstamos de dinero duro son un método de financiación popular entre los inversores inmobiliarios . Hay varios factores que hacen que estos préstamos sean adecuados para proyectos inmobiliarios como inversiones de arreglo y cambio.
Un préstamo de dinero fuerte es un préstamo que se otorga a un prestatario en función del valor de la propiedad inmobiliaria que está buscando adquirir. Eso los hace diferentes de los préstamos estándar que otorgan los bancos, donde son los ingresos y el puntaje de crédito del prestatario los que determinan el monto del préstamo para el que pueden calificar.
Los prestamistas de dinero duro suelen ser inversores privados en lugar de bancos. Están menos preocupados por su situación financiera que por el valor de su propiedad. Si no puede pagar el préstamo por cualquier motivo, confiscan la propiedad que sirve como garantía y la venden ellos mismos para recuperar su dinero.
El período de préstamo para préstamos de dinero fuerte suele ser mucho más corto que otros tipos de préstamos. Suelen tener un plazo de alrededor de un año, pero pueden llegar hasta los cinco años. Algunos préstamos de dinero duro implican el pago de una suma global al final del plazo junto con pagos mensuales.
Ventajas de los préstamos de dinero duro
La razón principal por la que los inversores eligen préstamos de dinero fuerte es por la rapidez con que se aprueban. Dado que los prestamistas no están demasiado preocupados por su situación financiera, hay menos trabajo preliminar que hacer. Como resultado, puede obtener financiamiento rápidamente con préstamos de dinero duro.
Estos tipos de préstamos son una opción para las personas que pueden no tener un buen puntaje crediticio o un historial de ingresos estable. Las reglas para suscribir préstamos de dinero duro son menos estrictas, por lo que el perfil financiero del prestatario no es tan importante. La industria consiste principalmente en inversores privados, por lo que generalmente no se trata de una entidad corporativa con pautas estrictas.
Otra ventaja de obtener un préstamo de dinero fuerte es que los términos tienden a ser más flexibles que los establecidos por los bancos. Esto es especialmente cierto en el caso de los períodos de reembolso; los prestatarios pueden optar por pagar el préstamo dentro de cualquier lugar entre medio año y cinco años en la mayoría de los casos.
Contras de los préstamos de dinero duro
La tasa de interés de los préstamos de dinero fuerte suele ser mucho más alta que otros tipos de préstamos. Las tasas de dichos préstamos comienzan en alrededor del 12%, que es más alta que las tasas iniciales de los préstamos tradicionales. Para los prestatarios, eso significa tener que pagar cuotas mucho más altas cada mes. Es importante que tenga en cuenta el calendario de pagos en su presupuesto al solicitar un préstamo.
Los prestatarios que buscan un préstamo de dinero duro deben tener cuidado de evitar algunos de los negocios poco éticos que operan en la industria. Tales jugadores existen porque hay muy poca supervisión gubernamental en este nicho. Tómese su tiempo para examinar la reputación de cada prestamista de dinero fuerte en su área antes de tomar una decisión.
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Los mejores prestamistas de dinero duro en Arizona
claro hipoteca
Clear Mortgage es un prestamista de dinero duro con sede en Tempe, Arizona. Ofrecen una serie de diferentes tipos de préstamos de dinero fuerte, incluidos aquellos para inversiones inmobiliarias sensibles al tiempo y fondos para ventas de propiedades de propiedad del banco.
Asesores inmobiliarios de Axis
Los préstamos típicos de dinero fuerte proporcionados por Axis Property Advisors llegan hasta el 70% del precio de una propiedad. Las opciones de préstamo a valor (LTV) más altas están disponibles si puede proporcionar una garantía adicional. Las tasas de interés van del 10,99% al 16,99%.
BradLoans
Los préstamos de financiación para inversores fix-and-flip de BradLoans tienen un LTV de hasta el 70 % a una tasa de interés del 14,99 %. Los prestatarios pueden solicitar un préstamo de dinero duro mediante un formulario de solicitud en línea. La empresa tiene su sede en Scottsdale y fue fundada por Brad Gilbertson.
Grupo de inversión LM2
Este prestamista de dinero fuerte de Arizona brinda financiamiento a prestatarios calificados en tan solo 24 horas. De hecho, es común que LM2 Investment Group financie compras de venta de fideicomisario dentro de un día después de obtener la documentación necesaria.
Señor hipoteca y finanzas
Sir Mortgage & Finance tiene su sede en Phoenix. La compañía proporciona financiamiento que oscila entre $ 50,000 y $ 10 millones. Los préstamos se otorgan a un LTV máximo del 60 % con tasas de interés que generalmente oscilan entre el 9 % y el 14 %.
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