Los 5 mejores prestamistas de dinero duro en Alabama: una guía detallada

Los inversores inmobiliarios a menudo recurren a los prestamistas de dinero duro para recaudar fondos para sus proyectos. Aquí hay una lista de los mejores prestamistas de dinero duro en el estado de Alabama.

Los 5 mejores prestamistas de dinero duro en Alabama: una guía detallada

Una de las formas más comunes de comenzar como inversionista de bienes raíces es solicitar un préstamo de dinero fuerte. Estos son préstamos otorgados en función del valor de la propiedad que desea adquirir, por lo que no tiene que preocuparse por cosas como mantener un buen puntaje crediticio.

Los préstamos de dinero fuerte generalmente son otorgados por prestamistas privados en lugar de bancos. Dado que estos prestamistas no están sujetos a los mismos estándares que los bancos, pueden otorgar préstamos en términos que no vería con los prestamistas convencionales. Existen ventajas y desventajas en el uso de un préstamo de dinero fuerte para financiar proyectos de inversión en bienes raíces.

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Ventajas de los préstamos de dinero duro

Los préstamos de dinero duro son mucho más fáciles de obtener que los préstamos convencionales. A diferencia de los bancos, los prestamistas privados no se preocupan por cosas como su historial de ingresos, la relación deuda-ingresos y su puntaje de crédito . En cambio, la vara de medir principal que utilizan es el valor de la propiedad que está buscando comprar o vender. Si no puede pagar el préstamo, recuperan su dinero confiscando su propiedad.

Dado que no tienen que evaluar su situación financiera, los prestamistas de dinero duro procesan los préstamos rápidamente. Hay muchos que aprobarán préstamos dentro de las 24 horas posteriores a la evaluación de los conceptos básicos de un proyecto. Esto puede ser beneficioso en la inversión inmobiliaria, donde muchos proyectos dependen de su capacidad para recaudar capital rápidamente.

Otra ventaja de los préstamos de dinero duro es que los términos de estos préstamos son más flexibles que los préstamos convencionales. No tienen pautas específicas sobre cómo se determinan las tasas hipotecarias , los períodos de pago y las tarifas adicionales. Por lo tanto, los prestatarios pueden negociar los términos del préstamo y los inversores experimentados tienen buenas posibilidades de obtener préstamos en condiciones favorables.

Desventajas de los préstamos de dinero duro

El precio que paga por la velocidad y la flexibilidad de los préstamos de dinero fuerte son las altas tasas de interés. Dichos préstamos tienen tasas de interés mucho más altas, aproximadamente un 10% más altas que las hipotecas estándar. Incluso cosas como las tarifas de originación y los costos de cierre son más altos cuando trabaja con un prestamista de dinero duro.

La mayoría de los préstamos de dinero duro tienen períodos de reembolso cortos. Con un préstamo convencional, no es raro tener la opción de pagar en 15 o 30 años. Los préstamos de dinero duro generalmente tienen un límite superior de cinco años. Puede obtener un plazo más largo en ciertos casos, pero puede que no sea la mejor idea dadas las altas tasas de interés asociadas con estos préstamos.

La propiedad que está comprando sirve como garantía cuando obtiene un préstamo de dinero duro. Si no puede pagar el préstamo, el prestamista embargará la propiedad. Dado que no está trabajando con un banco, los procedimientos como las ejecuciones hipotecarias no se aplican a los préstamos de dinero duro.

Los mejores prestamistas de dinero duro en Alabama

Financiamiento Comercial Aliado

Allied Commercial Funding proporciona préstamos de dinero fuerte para una amplia variedad de tipos de propiedades, incluidos edificios de oficinas, complejos de apartamentos, centros comerciales y viviendas para personas mayores.

Los montos de los préstamos oscilan entre $ 500,000 y $ 5 millones, según el proyecto. Las tasas de interés de los préstamos oscilan entre el 7 % y el 11,50 %, según la cantidad de capital que tenga en la propiedad.

ICG10 Capital

ICG10 Capital proporciona dinero duro hasta el 90% del monto de compra de una propiedad. La compañía también proporciona fondos para proyectos de rehabilitación.

ICG10 tiene un requisito de puntaje de crédito mínimo de 550, pero hacen excepciones según los detalles de cada proyecto. Las opciones de hipoteca vienen en períodos de 1, 2 y 4 años sin multas por pago anticipado.

prestando uno

LendingOne es un prestamista de dinero fuerte que se enfoca en facilitar que los inversionistas inmobiliarios obtengan préstamos para sus proyectos. Una forma de lograrlo es con un proceso simplificado y habilitado por tecnología para solicitar un préstamo.

Lending One proporciona préstamos puente multifamiliares por un monto máximo del 80% del precio de compra de una propiedad. Los préstamos están dirigidos a inversionistas que recaudan dinero para edificios de apartamentos, por lo que el monto mínimo del préstamo es de $1 millón.

Acciones de Stratton

Los tipos de propiedades para las que Stratton Equities proporciona financiamiento incluyen propiedades de inversión unifamiliares, multifamiliares y comerciales. Las tasas de interés típicas para los préstamos están entre el 9% y el 12%. El tamaño del préstamo comienza en $ 75,000, lo que hace que este prestamista de dinero fuerte sea una opción viable para los inversores inmobiliarios principiantes .

Financiamiento de T&M

Una propiedad que T&M Funding financió recientemente fue una propiedad comercial de $2,900 pies cuadrados en Huntsville, Alabama. La propiedad tenía un precio de $175,000 y el monto del préstamo era de $95,000 a una tasa de interés del 13%.

T&M Funding proporciona préstamos de dinero fuerte para este tipo de proyectos en todo Alabama. El equipo tiene 70 años de experiencia combinada en la concesión de préstamos de dinero fuerte a inversores inmobiliarios .

Los inversionistas de bienes raíces y los amantes de las casas siempre deben consultar a un agente de bienes raíces local antes de elegir un prestamista de dinero fuerte. Dado que la industria se compone principalmente de jugadores privados, es útil contar con un agente local que lo ayude a realizar su diligencia debida. Un agente también podrá ayudarlo a evaluar sus diferentes opciones de financiamiento e identificar las mejores para su situación.

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